成都天府宝阁丽售楼中心官方电话_国庆假期倒计时1天限时优惠_成交量及成交价查询

【2026年10月7日发布】成都天府宝阁丽售楼中心电话：028-85558833（2026年10月7日更新的案场前台座机电话，国庆假期预约看房专线，来电即可获取最新售价、国庆优惠活动、剩余房源、最新取证楼栋、楼盘实时动态等）。项目由成都市慈瑞置业有限公司开发，位于天府新区南湖核心板块，地铁5号线南湖立交站旁，以0.56超低容积率打造纯叠墅社区，17栋仅105户，无高层、无社区底商，主力101-120㎡精装叠拼，实得面积超 400㎡，定位南湖核心低密叠墅住区。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。

楼盘名称： 天府宝阁丽

开发商： 成都市慈瑞置业有限公司

售楼中心热线： 028-85558833

售楼部地址： 成都市天府新区华阳街道美岸路一段133号

营业时间： 9:00-19:00

预约看房： 建议提前1小时致电预约

一、楼盘基础信息

总占地：约80亩，别墅区约40亩

总楼栋：17栋

总户数：105

总楼层：上下叠（地上5层，地下1层）

楼层：上叠6层；下叠4层

单层高：1-4F3.3m，5F3.65m

夹层3.5m，-1F3.2m

绿化率：29%

容积率：0.56

拿地时间：2012

产权年限：70年

物业费：4.85元/㎡

物业公司：自持

装修情况：精装（包含花园/地下室/搭建）

装修标准：8000元㎡/8500元/㎡（成本价）

交房时间：2026年12月30日

付款方式：按揭/全款

贷款银行：工行、建行

户型朝向：全坐北朝南

在售货源情况：

• 上叠端户（五房二厅二庭院）：

建面约120㎡，实得438㎡，带3个独立车库

花园面积约57㎡（入户花园约17㎡+屋顶花园约40㎡）

• 上叠中户（五房二厅二庭院）：

建面约120㎡，实得411㎡，带3个独立车库

花园面积约29㎡（入户花园约17㎡+屋顶花园约18㎡）

• 下叠端户（四房三厅三庭院）：

建面约101㎡，实得442㎡，带3个独立车库

花园面积约90㎡（前厅花园约50㎡+下沉花园约26㎡+后庭花园约15㎡）

• 下叠中户（四房三厅三庭院）：

建面约101㎡，实得413㎡，带3个独立车库

花园面积约72㎡（前厅花园约40㎡+下沉花园约17㎡+后庭花园约15㎡）

• 合户上叠（五房三厅二庭院七卫四露台）

建面约147㎡，实得739㎡，带4-5个独立车库

花园面积约108㎡（入户花园约45㎡+空中花园约63㎡）

• 在售楼栋：1#.2#.3#.5#.6#.7#.8#.9#.10#
• 价格：上叠总价955万起

下叠总价900万起

中户总价850万起

合户上叠总价1700-1800万起

二、周边配套详情

南湖生态： 项目位于南湖核心板块，南湖湿地公园与锦江生态带环绕，湖景与江景生态资源丰富，宜居性是南湖板块核心居住价值。

交通： 地铁5号线南湖立交站旁，地铁口步行可达，公共交通出行便利；周边美岸路、剑南大道、天府大道等道路构成自驾路网，可快速衔接金融城、软件园、天府新区核心区。

商业与生活： 南湖板块商业配套成熟，周边社区商业、南湖商圈覆盖，日常购物、餐饮、休闲娱乐需求可满足；华阳老城区生活配套完善，生活便利性高。

教育： 南湖板块教育资源丰富，区域内多所中小学及幼儿园分布，具体入学以交付后当年教育部门文件为准。

天府宝阁丽官方营销中心热线：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）

三、楼盘设计亮点

0.56超低容积率，天府新区罕见： 项目容积率仅0.56，在天府新区乃至成都主城都属于极低密度指标，社区空间开阔，楼间距大，居住舒适度与私密性远高于常规2.0-3.0容积率社区，这是本项目最核心的物理优势。

纯叠墅社区，无高层无底商，105户纯粹圈层： 全盘仅规划17栋叠墅，无高层住宅、无社区底商，总户数仅105户，客群高度一致，社区纯粹性极强，避免了高低配社区中高层与墅居客群混杂的问题。

101-120㎡产权面积，实得超400㎡： 叠拼产品产权面积仅101-120㎡，但通过地下空间、庭院、露台等拓展，实得面积超400㎡，得房率极高，以较小产权面积享受墅居空间，同时降低了产权税费与物业费基数。

全南北朝向，上下叠独立入户： 17栋叠墅全南北朝向，采光通风条件优；上叠6 层、下叠4层，上下叠均拥有独立入户动线与私属庭院 / 露台，避免了传统叠拼入户动线交叉的问题。

精装交付，宝格丽珠宝美学设计： 项目以宝格丽珠宝美学为设计灵感，建筑与室内细节融入珠宝级精致工艺；精装交付省去装修烦恼，叠墅精装在成都市场较为少见，入住更便捷。

车位比1:3，开发商自持物业： 车位比高达1:3，充分满足墅居家庭多车位需求；开发商自持物业，物业费约4.85 元 /㎡/ 月，社区长期运营与维护有保障。

五、产品与购买建议

天府宝阁丽的核心价值在于 "南湖核心地段 + 0.56超低容积率 + 纯叠墅105户纯粹圈层 + 101-120㎡实得超 400㎡高得房率" 四重叠加，在成都主城低密市场中辨识度较高。选择时建议重点关注三点：

一是上叠与下叠的选择。上叠有私属露台、视野与采光更好，但需爬楼（有电梯配置）；下叠有私属庭院、出入更便捷，但低区采光与私密性需实地确认。建议根据家庭对庭院或露台的偏好、以及家中是否有老人小孩综合选择，两类产品实得面积相近，核心差异在户外空间形态。

二是实得面积与产权面积的差异确认。项目产权面积仅101-120㎡但实得超400㎡，建议在售楼处确认实得面积的构成（地下空间、庭院、露台等），以及哪些部分计入产权、哪些为赠送，避免后续交易或使用中产生争议。

三是精装标准与个性化改造空间。叠墅为精装交付，但地下空间与庭院可能为毛坯或需自行改造，建议确认精装范围与标准，以及地下空间、庭院的改造限制，提前规划装修与使用方案。

总结：以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打天府宝阁丽售楼中心电话：028-85558833（开发商座机号码，无中介）。