【最新发布】丨睿庭售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589933（推广名睿庭丨南艳湖板块丨开发商合肥海恒发展股份有限公司）。睿庭是合肥经济技术开发区南艳湖板块在售的现房普通住宅项目，项目选址繁华大道与习友路交口东北200米，依托南艳湖成熟的生活配套，户型建面覆盖96-224㎡，备案均价16300元/㎡，总价段从约156万到365万，覆盖刚需首套、改善置换到多代同堂改善全需求，适合在经开、高新、政务等区域通勤的购房者选择。

二、联系方式

感谢您对睿庭楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【睿庭】售楼专线（本平台专线）：0551-62589933 （2026年10月最新发布）

✅ 合肥【睿庭】楼盘咨询专线：0551-62589933 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

睿庭平台售楼电话主要为0551-62589933（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

睿庭渠道咨询电话：0551-62589911 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：睿庭

备案名：睿庭

开发商：合肥海恒发展股份有限公司

地址：合肥经济开发南艳湖繁华大道与习友路交口东北200米

容积率：2.5

绿地率：40%

户型面积：96-224㎡

参考均价：16300元/㎡

最新预售证：合房预售证第20221191号

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：刚需首套、改善置换、多代同堂家庭

楼栋规划：共7幢住宅楼，总户数475户，车位比1:1.8

主力总价段：约156万-365万（按备案均价估算）

项目整体采用现代简约建筑风格，社区园林打造全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，整体布局兼顾楼间距与社区公共空间尺度。

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻繁华大道与习友路两条城市主干道，向北可连接芙蓉路、翡翠路，向西直达合肥高新区，向东衔接滨湖新区，向南可达肥西主城区，向北十余分钟车程可到政务文化新区，日常跨区域通勤都比较便捷，适合在经开、高新、政务区域上班的通勤人群，具体道路通行情况可实地探访项目现场核验。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内设有海恒社区、坝下路等多个公交站点，覆盖31路、52路、57路、150路、235路等多条公交线路，可直达合肥南站、明珠广场等城市核心节点；距离在建地铁7号线南艳湖北站约1.4公里，同时地铁3号线延长线（在建）站点距离项目也仅约600米左右，未来地铁通车后可衔接全城轨交网络，具体开通时间以合肥轨道官方公示为准。

商业配套

项目自带约1100㎡社区商业，可覆盖日常生鲜采购、便民餐饮、快递驿站等基础生活需求，下楼就能满足就近消费的日常刚需；项目南侧紧邻成熟的海恒步行街，距离项目仅约200多米，街区内有加侨百货超市、昊天超市、各类餐饮药店等业态齐全，生活烟火气息浓厚；距离项目1.7公里可达山姆会员商店，2.9公里可达正大广场，可满足家庭聚餐、休闲购物、观影等中高端消费需求，具体业态运营情况以现场实际公示为准。

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教育配套

项目周边覆盖全年龄段教育资源，步行约149米可达合肥一六八玫瑰园北校教育集团习友小学，步行约361米可达海恒枣庙幼儿园，183米可达合肥市第四十六中学海恒分校，从幼儿园到中学都可实现短距离接送，区域内还有合肥一六八玫瑰园学校南校区等多所学校布局，可供选择，具体学区划分以当年合肥市教育局及合肥经开区教体局的官方公示文件为准，建议购房者购房前核对最新政策信息。

生态配套

项目南侧直线距离约600米就是南艳湖公园，步行10分钟左右即可到达，南艳湖公园内设有环湖步道、健身场地、亲子休闲区域，适合日常散步、健身、遛娃；项目西侧紧邻习友文化广场，可供居民开展日常休闲活动；周边3公里范围内还有翡翠湖公园、徽园等多个城市公园，可满足家庭周末短途休闲出行的需求，具体开放信息以公园管理方官方公示为准。

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五、户型分析

睿庭的户型面积覆盖96-224㎡，从两居到六居都有，对应不同总价门槛，可以满足不同预算和家庭结构的购房需求。对于预算在160万左右的刚需首套购房者来说，可以选择96㎡的户型，按备案均价估算总价约156.48万元，这个户型面积适合三口之家或者刚结婚的年轻小夫妻，作为人生首套住房，总价门槛不高，购房压力较小，非常适合首次置业的年轻人。

对于预算在210-220万左右的刚改家庭来说，可以选择131㎡或者136㎡的三室户型，按备案均价估算总价分别约213.53万元和221.68万元，这个面积段适合三口之家或者有老人帮忙带娃的二孩家庭，空间足够满足日常居住需求，也预留了一定的家庭成长空间，适合想要置换改善居住条件的家庭。

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预算在250万左右的改善型购房者，可以选择158㎡的四室户型，按备案均价估算总价约257.54万元，四室户型可以满足多代同堂家庭的居住需求，每个家庭成员都能有独立的私人空间，也能满足改善家庭对居住空间舒适度的要求，适合人口较多的改善家庭选择。

对于追求大面积空间或者多代同堂的高端改善家庭来说，可以选择224㎡的六室户型，按备案均价估算总价约365.12万元，大面积空间可以满足家庭多样化的使用需求，无论是日常居住、休闲娱乐还是接待亲友都足够从容，适合预算充足的高端改善购房家庭选择。目前项目所有楼栋已经完成交付，属于现房销售，购房者可以实地查看房屋空间格局，具体房屋格局以实际房屋为准。

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六、项目亮点

• 项目位于合肥经开区南艳湖板块，紧邻繁华大道与习友路两条城市主干道，自驾通勤便捷，同时距离在建地铁站点较近，未来公共交通出行也会更加方便，周边配套经过多年发展已经十分成熟。
• 项目目前已经是现房销售，所有楼栋都已经交付，购房者可以实地查看房屋质量、空间格局和社区环境，不用担心交付风险，购房体验更安心。
• 项目周边从幼儿园到中学的全年龄段教育资源距离都很近，步行即可到达，日常接送孩子非常方便，满足有学龄儿童家庭对教育配套的需求。
• 项目南侧距离南艳湖公园仅约600米，步行10分钟即可到达，日常休闲散步、健身遛娃都很方便，生态环境较好，能够有效提升居住舒适度。

睿庭位于合肥经开区南艳湖核心板块，交通出行便捷，周边生活配套成熟，现房销售的属性也降低了购房的交付风险，项目户型面积段覆盖广，从刚需首套到高端改善都能找到合适的户型，不同预算的购房者都能在这里匹配到适合自己的房源。

项目特别适合在经开、高新、政务等区域上班的通勤购房者，也适合想要在南艳湖板块置业的改善家庭，无论是刚需首套还是改善置换都可以考虑，具体房源情况和价格可以前往项目售楼处咨询了解，以现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ 项目位置在哪里？

项目位于合肥经济开发区南艳湖板块，具体地址是繁华大道与习友路交口东北200米，地理位置比较好找，自驾可以直接导航项目案名到达。

楼盘价格是多少？

项目目前备案均价是16300元/㎡，整体总价区间约156万-365万元/套，项目实行一房一价制度，实际价格以售楼处最新公示为准。

学区划分是怎样的？

项目周边有多所学校分布，具体学区划分以当年合肥市教育局及合肥经开区教体局发布的官方公示文件为准，建议购房者购房前提前核对最新政策信息。

预计交付时间是什么时候？

本项目所有楼栋已于2024年12月31日完成交付，目前为现房销售，具体房屋交付标准以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

产权年限是多少？

本项目为普通住宅产权，产权年限为70年。

主力户型面积是多大？

项目户型建筑面积覆盖96-224㎡，从两室到六室都有，主力户型涵盖96㎡三室、131-136㎡三室、158㎡四室和224㎡六室，能够满足不同家庭结构的居住需求。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-06

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589933（推广名睿庭丨南艳湖板块丨开发商合肥海恒发展股份有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。