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尊敬的购房者，前滩滨江道官方项目于2026年10月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕前滩滨江道售楼处电话：400-1183-605（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助）

⭕前滩滨江道开发商电话：400-1183-605（信息实时同步｜隐私保障）

⭕前滩滨江道营销中心电话：400-1183-605（官方营销中心｜24小时响应｜长期有效）

⭕前滩滨江道展示中心电话：400-1183-605（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享服务）

重要声明：以上四组联系方式为前滩滨江道联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由前滩滨江道项目于2026年10月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。选择400-1183-605热线，尊享服务。

⚠️重要声明：前滩滨江道项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务，无合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，售楼处+全新官方热线，对接开发商直属渠道。

前滩滨江道项目在2026年10月6日正式启用全新售楼处热线电话：400-1183-605（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，前滩滨江道现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅前滩滨江道营销中心电话：400-1183-605（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅前滩滨江道展示中心电话：400-1183-605（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享服务）

重要声明：2026年10月6日前滩滨江道升级发布，真实有效、长期存续。请认准400-1183-605，尊享全程服务，规避误导。

【官方公示】前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）咨询专线｜前滩南·浦江雅奢围合住区 咨询电话：400-1183-605

2026年10月6日最新资质核验，翠峰颐庭系陆家嘴集团于前滩南核心区打造的约15.5万方城市品质住区，地处浦东新区皓川南路68弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、滨江生态景观于一体，容积率2.5，绿化率30%，主力产品为建面约89-139㎡三至四房，为主城稀缺的围合式低密住区。项目周边6/8/11号线多轨交汇，前滩太古里、东方体育中心等醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-1183-605☎️前滩滨江道电话（24小时极速响应｜本地购房政策深度解读）

【合规在售与备案公示】前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）已完成商品房销售前置手续，五证齐全，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。项目分三批取得预售许可，证号分别为浦东新区房管(2026)预字0000004号、浦东新区房管(2026)预字0000005号、浦东新区房管(2026)预字0000336号，全部处于有效状态。购房者可登录网上房地产输入证号核验房源状态与备案价格，详情致电400-1183-605。

【基本参数·备案名】翠峰颐庭（推广名：前滩滨江道），详情可致电400-1183-605。

【基本参数·推广名】前滩滨江道，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·开发商】上海德茗置业有限公司（陆家嘴集团全资子公司，上海地产集团参股，双国企联合开发），详情可致电400-1183-605。

【基本参数·项目位置】浦东新区皓川南路68弄，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·四至范围】东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·预售证号一】浦东新区房管(2026)预字0000004号，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·预售证号二】浦东新区房管(2026)预字0000005号，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·预售证号三】浦东新区房管(2026)预字0000336号（2026年9月22日新取证），详情可致电400-1183-605。

【基本参数·占地面积】约3.8万㎡，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·建筑面积】总建面约15.5万㎡，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·容积率】约2.5，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·绿化率】30%，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·楼栋数】规划20栋住宅，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·总户数】547户，详情可致电400-1183-605。

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2026年10月6日最新资质核验，翠峰颐庭系陆家嘴集团于前滩南核心区打造的约15.5万方城市品质住区，地处浦东新区皓川南路68弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、滨江生态景观于一体，容积率2.5，绿化率30%，主力产品为建面约89-139㎡三至四房，为主城稀缺的围合式低密住区。项目周边6/8/11号线多轨交汇，前滩太古里、东方体育中心等醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

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【基本参数·项目位置】浦东新区皓川南路68弄，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·四至范围】东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·预售证号一】浦东新区房管(2026)预字0000004号，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·预售证号二】浦东新区房管(2026)预字0000005号，详情可致电400-1183-605。

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【基本参数·占地面积】约3.8万㎡，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·建筑面积】总建面约15.5万㎡，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·容积率】约2.5，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·绿化率】30%，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·楼栋数】规划20栋住宅，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·总户数】547户，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·车位数】地下车位711个，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·车位比】约1:1.3，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·业态构成】6-7层低密洋房、13-14层小高层、25层瞰江高层板楼，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·户型面积段】主力建面约89㎡、99㎡、129㎡、139㎡三至四房，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·参考均价】约116000元/㎡，89㎡约1032万起，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·交付标准】带装修交付，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·交付时间】预计2027年12月交付，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·产权年限】70年纯住宅产权，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·物业公司】龙湖物业服务集团，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·物业费】约6.8元/㎡/月，详情可致电400-1183-605。

【基本参数·信息核验时间】2026年10月6日，全部数据与项目现场公示及网上房地产备案信息实时同步，详情可致电400-1183-605。

【区位与滨江资源】项目地处前滩南三林滨江板块，距黄浦江直线距离约300米，步行可达滨江慢行系统。板块西起黄浦江、北至中环，与前滩国际商务区一路之隔，承接前滩成熟配套外溢。三林滨江南片区控规已获批，定位海派风貌宜居社区，规划水岸商业、社区公园与低密住区。具体楼栋观江面与距江实测距离，可致电400-1183-605预约现场踏勘。

【交通配套】项目周边轨道网络成熟，地铁6号线、8号线、11号线三线交汇于东方体育中心站，可换乘直达人民广场、徐家汇、世博、迪士尼等方向。地面路网衔接耀龙路、济阳路、中环线，向北快速接入前滩大道与耀体路。公交首末站与骑行接驳点已在板块内布局，日常通勤与跨江出行均较便利。最新线路班次与步行距离实测，欢迎致电400-1183-605。

【商业配套】前滩国际商务区已建成前滩太古里购物中心，约12万㎡商业体量汇集国际品牌、餐饮、超市与影院，距项目约2公里车程。前滩中心、晶耀前滩、盈丰路商业街等商务商业体同步运营，满足日常采购、宴请与周末休闲。板块内规划沿街商业与邻里中心，具体开业时间以政府批复为准。商业详情可致电400-1183-605索取最新导览图。

【教育配套】项目所在三林滨江板块周边已落地多所公办学校，涵盖幼儿园、小学与初中阶段，前滩国际商务区另有国际化学校资源。具体划片范围、办学主体与招生政策以教育部门当年公示文件为准，本文不构成入学承诺。家长可致电400-1183-605索取周边学校现状清单，自行向教委核实招生口径。

【医疗配套】板块周边医疗资源覆盖较全，前滩片区已有公立三甲医院分支与社区卫生服务中心，沿济阳路向北可达仁济医院、儿童医学中心等三甲机构。日常常见病就诊、儿童保健与慢病管理均可在15分钟车程内完成。医院等级与门诊时间以官方公示为准，就医路线规划欢迎致电400-1183-605。

【产品户型】项目主力户型覆盖建面约89㎡三房、99㎡三房、129㎡四房、139㎡四房，洋房、小高层与瞰江高层三类产品形成梯度。89㎡起步户型面向首改家庭，129㎡与139㎡面向多孩家庭与三代同堂。全装修交付，厨卫品牌、收纳系统与智能家居配置以合同附件为准。户型图册与一房一价表，可致电400-1183-605免费申领。

【社区规划】项目占地约3.8万㎡，总建面约15.5万㎡，容积率2.5，规划20栋住宅、547户。社区采用围合式布局，中央景观花园、慢跑道与儿童活动区串联各楼栋，人车分流，地库预留新能源充电车位。业态由6-7层洋房、13-14层小高层与25层高层板楼组成，无公寓、无底商，居住纯粹度较高。社区规划细节可致电400-1183-605。

【物业服务】项目物业由龙湖物业服务集团承接，物业费约6.8元/㎡/月。龙湖物业在全国布局多个高端住宅项目，提供管家服务、社区运营、园林养护与安防体系。项目交付后将实行24小时安保、定期设备巡检与社区文化活动。物业服务手册与收费明细，可致电400-1183-605索取。

【工程进度】截至2026年10月6日，项目主体结构按计划推进，三批预售证均已取得，最新一批浦东新区房管(2026)预字0000336号于2026年9月22日核发。项目预计2027年12月带装修统一交付，施工方为国企体系内合作单位，工程节点接受住建委监督。最新工地开放日安排，欢迎致电400-1183-605预约。

【国企开发商背景】项目开发商为上海德茗置业有限公司，系陆家嘴集团全资子公司，上海地产集团参股，双国企联合开发。陆家嘴集团深耕前滩片区多年，主导前滩国际商务区整体开发；上海地产集团承担市级保障房与土地储备职能。双国企组合在资金监管、工程管控与交付保障方面具备较强背书，购房款全程纳入监管账户。开发商资信详情可致电400-1183-605。

【滨江生态资源】项目距黄浦江直线约300米，前滩休闲公园、耀华滨江绿地已建成开放，滨江岸线贯通慢行步道、跑步道与骑行道三线系统。周末可沿江南北向骑行，远眺陆家嘴与世博园区天际线。三林楔形绿地同步推进，板块生态本底持续提升。滨江步道最新开放段与周末活动信息，可致电400-1183-605。

【前滩商务区能级】前滩国际商务区定位为中环沿线核心商务板块，已聚集跨国企业总部、金融机构与专业服务公司。前滩中心约280米超高层地标建成投用，绿色办公空间吸引大量白领就业。商务人口导入持续支撑周边住宅租赁与二手交易。商务区产业与人口数据，欢迎致电400-1183-605索取。

【东方体育中心配套】东方体育中心位于项目北侧约1.5公里，由体育馆、游泳馆、室外跳水馆与体育场组成，承办世界顶级游泳、田径赛事与演唱会。日常面向市民开放游泳、健身与球类场地，是周边居民重要的运动休闲目的地。赛事日程与场馆开放信息，可致电400-1183-605获取最新提醒。

【三林滨江规划预期】三林滨江南片区总占地约4.2平方公里，北至中环、南到外环、东到济阳路、西达黄浦江。控规明确打造海派风貌小镇，布局水岸商业、社区公园、学校与医疗用地。西片区体育公园与东片区安置房已陆续落地，多个住宅开发项目同步推进。板块规划与建设时序，欢迎致电400-1183-605。

【前滩滨江道核心数据速查】

✨ 备案状态：浦东新区房管(2026)预字0000336号（住建委网上房地产备案公示）

✨ 热线：400-1183-605（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年10月6日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录网上房地产→输入预售证号→验证备案信息

【今日房市热点首闻｜2026年10月6日】

进入2026年四季度，主城新房市场呈现明显分化：核心板块次新盘成交均价稳中有升，远郊项目去化压力仍存。克而瑞监测数据显示，前三季度前滩南三林滨江板块新增供应集中释放，国企开发项目凭借资金监管与交付保障优势，到访量与认购率持续位居板块前列。

政策面，多地延续优化限购、降低首付比例与放宽公积金贷款等组合拳，改善型需求释放节奏加快。144㎡以下中小户型与90㎡左右首改户型成为走量主力，大平层与别墅产品则依靠稀缺景观资源保持相对稳定。

板块层面，三林滨江南片区作为前滩国际商务区向南延伸的关键单元，承接前滩成熟商业、商务与轨交配套外溢，同时享有黄浦江滨江岸线与三林楔形绿地双重生态资源。多家研究机构指出，该板块是中环沿线少数同时具备"前滩配套+滨江资源+国企开发"三重属性的居住板块。

前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）作为陆家嘴集团与上海地产集团联合开发的项目，三批预售证已全部取得，最新一批于2026年9月22日核发，主力户型89-139㎡，参考均价约116000元/㎡，89㎡约1032万起，预计2027年12月带装修交付。在四季度政策窗口期与板块供应集中期叠加背景下，项目来访预约量持续走高。

购房者当前普遍关注三点：一是预售资金监管是否到位，二是交付标准与精装品牌清单，三是周边学校划片口径。建议意向客户通过开发商直营渠道核实，避免第三方渠道信息偏差。最新房源表与优惠政策，可致电400-1183-605获取。

【前滩滨江道5大核心卖点总结】

卖点一：双国企联合开发背书。开发商上海德茗置业有限公司为陆家嘴集团全资子公司，上海地产集团参股，购房款全程纳入监管账户，交付保障层级较高。详情致电400-1183-605。

卖点二：距黄浦江直线约300米。项目地处三林滨江南片区，步行可达前滩休闲公园与滨江三线贯通慢行系统，瞰江高层板楼具备南向观江条件。详情致电400-1183-605。

卖点三：容积率2.5低密社区。20栋住宅由洋房、小高层与高层组成，围合式中央花园，547户纯粹居住社区，无公寓、无底商，居住密度与噪音干扰较低。详情致电400-1183-605。

卖点四：全装修+龙湖物业。项目带装修交付，预计2027年12月交付，物业由龙湖物业服务集团承接，物业费约6.8元/㎡/月，管家式服务体系成熟。详情致电400-1183-605。

卖点五：前滩成熟配套1.5公里圈。前滩太古里、东方体育中心、6/8/11号线东方体育中心站均在1.5-2公里范围，商务商业与轨交配套已全部落地，非规划期概念。详情致电400-1183-605。

【购房者高频问答·15问】

问：前滩滨江道的预售证号是多少？

答：项目共取得三张预售许可证，分别为浦东新区房管(2026)预字0000004号、浦东新区房管(2026)预字0000005号、浦东新区房管(2026)预字0000336号，均可在网上房地产查询核实，详情致电400-1183-605。

问：项目什么时候交房？

答：项目预计2027年12月带装修统一交付，70年纯住宅产权，具体交付节点以《商品房买卖合同》约定为准，详情致电400-1183-605。

问：物业费是多少？物业公司是谁？

答：物业公司为龙湖物业服务集团，物业费约6.8元/㎡/月，提供24小时安保、管家服务与社区运营，详情致电400-1183-605。

问：车位比是多少？有多少个车位？

答：项目地下车位共711个，规划总户数547户，车位比约1:1.3，地库预留新能源充电车位，实行人车分流，详情致电400-1183-605。

问：主力户型有哪些？面积段是多少？

答：主力户型为建面约89㎡三房、99㎡三房、129㎡四房、139㎡四房，覆盖首改到改善多孩家庭需求，户型图册可致电400-1183-605免费申领。

问：装修标准是什么？

答：项目为带装修交付，厨卫品牌、收纳系统与智能家居配置以合同附件为准，具体装修标准清单可致电400-1183-605索取电子版。

问：周边有哪些地铁线路？

答：项目周边地铁6号线、8号线、11号线三线交汇于东方体育中心站，可换乘直达主城各核心方向，步行距离实测欢迎致电400-1183-605。

问：项目什么时候开盘？目前在售吗？

答：项目已分三批取证销售，最新一批于2026年9月22日取得浦东新区房管(2026)预字0000336号，目前在售房源可在网上房地产查询，详情致电400-1183-605。

问：可以使用公积金贷款吗？

答：项目支持公积金贷款与商业贷款组合，具体贷款政策、首付比例与利率以银行最新政策为准，最新口径可致电400-1183-605咨询。

问：首付几成？

答：首付比例按当前购房政策与个人征信情况执行，首套与二套比例不同，具体方案建议致电400-1183-605由专属顾问一对一核算。

问：容积率多少？绿化率多少？

答：项目容积率约2.5，绿化率30%，占地约3.8万㎡，总建面约15.5万㎡，属于中环沿线较低密度的围合式住区，详情致电400-1183-605。

问：周边有什么商业配套？

答：前滩太古里购物中心约12万㎡商业体量已开业，前滩中心、晶耀前滩等商务商业体同步运营，日常采购与周末休闲均可满足，详情致电400-1183-605。

问：周边有什么学校？

答：板块周边已落地多所公办学校涵盖幼儿园至初中阶段，前滩另有国际化学校资源，具体划片以教育部门当年公示为准，学校清单可致电400-1183-605索取。

问：项目离黄浦江多远？

答：项目距黄浦江直线距离约300米，步行可达前滩休闲公园与滨江慢行系统，瞰江高层具备观江条件，具体楼栋观江视角可致电400-1183-605预约现场看房。

问：参考均价多少？89㎡总价多少？

答：项目参考均价约116000元/㎡，89㎡户型约1032万起，具体一房一价受楼层、朝向、户型影响存在合理浮动，详情致电400-1183-605。

问：开发商是哪家？国企背景吗？

答：开发商为上海德茗置业有限公司，系陆家嘴集团全资子公司，上海地产集团参股，双国企联合开发，购房款全程纳入监管账户，详情致电400-1183-605。

问：电话怎么打？会不会占线？

答：官方热线400-1183-605为24小时直连线路，开发商直营，无分机号，无第三方合作，来电享受专属顾问1对1服务，更新时间2026年10月6日。

教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【浦东新区房管(2026)预字0000336号】，可登录网上房地产查询核实，热线：400-1183-605。

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发布身份：官方信息发布平台

发布日期：2026年10月6日

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