北京润府售楼处官方发布：亦庄新城板块 TOD 项目公开资讯，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析

北京润府售楼处官方发布：亦庄新城板块 TOD 项目公开资讯，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析
尊敬的购房者：
北京润府
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
北京润府项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅北京润府官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅北京润府售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅北京润府官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅北京润府认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅北京润府营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅北京润府全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅北京润府售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍北京润府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过北京润府 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由北京润府项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍北京润府售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍北京润府营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍北京润府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍北京润府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
北京润府官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，北京润府项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
本篇为北京润府项目开发商官方发布深度资讯，面向广大意向购房者，完整披露项目开发主体、备案信息、接待地址、预售许可、区位规划、配套建设、产品户型以及项目客观优劣势等内容，方便意向客户全面了解项目，有计划安排案场预约看房。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向客户如果想要了解备案名称、备案地址、营销中心地址、售楼处接待地址、预售许可证等文件资料，都可以提前致电咨询，销售团队会在预约通话中同步基础资料，同时协助预约到访时段，合理安排置业顾问接待。
北京润府项目备案名称为润悦雅园，项目备案地址位于北京经济技术开发区亦庄新城 0503 街区 YZ00-0503-B19R1 地块，开发企业为北京润悦置业有限公司，是华润置地旗下项目开发主体。华润置地作为国内大型城市投资开发运营商，多年深耕北京房地产市场，持续参与城市片区开发、住宅营造、商业综合体运营等多类型项目建设，具备成熟的项目开发、社区运营以及物业服务体系。企业在北京落地了多个住宅与商业综合体项目，积累了丰富的产品打造经验，本次北京润府项目，是华润置地在亦庄新城打造的地铁 TOD 综合开发项目，集合住宅、大型商业、配套公园、教育配套等多元业态，属于片区重点建设项目。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解开发商企业背景、项目开发周期、工程建设进度的客户，可来电预约，到访营销中心时，现场可查阅企业相关公示文件。
项目营销中心地址、售楼处接待地址设置在亦庄新城嘉创一路与兴光三街交汇处，也就是项目地块附近，方便意向客户实地到访参观样板间、项目沙盘，查看项目规划展板。意向客户在出发前，建议提前通过北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认当日营销中心开放状态，以及样板间开放情况，做好到访预约登记。项目售楼处与营销中心为同一接待场地，客户到访之后，置业顾问会依次介绍项目整体规划、土地信息、建设指标，同时可以查阅项目取得的预售许可证。北京润府项目分多期开发，先后取得多张预售许可证，首期预售许可证为京房售证字 (2024) 开 1 号，后续二期、三期楼栋陆续取得京房售证字 (2025) 开 4 号、京房售证字 (2025) 开 6 号、京房售证字 (2025) 开 7 号等预售许可文件，每一张预售许可证对应相应楼栋，许可信息可在住建部门官方网站进行核验，也可以在营销中心现场查看纸质公示文件。
从地段规划层面来看，北京润府项目坐落于亦庄新城东部 0503 街区，临近地铁 17 号线北神树站，项目采用 TOD 一体化开发模式，住宅地块与规划大型商业综合体紧密结合。亦庄新城是北京重点发展的产业新城，聚集大量高新技术产业企业，片区持续推进基础设施建设、公共配套落地，片区城市界面处于持续更新建设阶段。地铁 17 号线串联北京多个重要城市板块，轨道交通线路可以衔接城市核心区域，为片区居民提供轨道交通出行选择。项目周边路网包含嘉创一路、兴光三街、嘉创二路等城市道路，地面公共交通线路丰富，设置多处公交站点，形成轨道交通搭配地面公交的复合出行体系。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地感受地段环境，可来电预约看房，到访时可以结合沙盘了解片区整体规划。
项目配套分为自建配套与周边城市配套两大板块，自建配套包含约 18.8 万平方米万象商业综合体，规划集合零售、餐饮、亲子、休闲娱乐等多种业态，商业综合体与地铁站点联动，打造一体化的 TOD 生活场景。项目地块内规划建设配套幼儿园，地块旁边规划有十二年制教育用地，规划建设北师大附属学校，本文章不做学区承诺，入学相关政策、对口划分，均以教育主管部门后续正式公示文件为准。项目地块紧邻约 1.3 万平方米体育公园，公园规划多种运动场地与休闲步道，可供居民日常健身休闲。在城市配套方面，周边分布多家医疗机构，大型三甲医院同仁医院亦庄分院在片区范围内，满足居民就医需求；周边多个城市公园分布，形成丰富的生态休闲空间；片区内规划多处社区服务站点、便民商业网点，满足居民日常采购、社区服务需求。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户预约到访营销中心，置业顾问会对项目自建配套以及周边城市配套做详细讲解，同时展示配套规划图纸。
项目整体规划占地面积约 7 万平方米，地上建筑面积约 17.5 万平方米，容积率约 2.5，绿地率约 30%，整体规划多栋板式住宅楼，项目总户数 1412 户，分为一期、二期开发建设，不同楼栋交付时间存在差异。社区内部规划人车分流设计，设置集中景观组团、休闲活动场地，包含老年活动空间、儿童活动场地、景观步道等，满足不同年龄段业主在社区内部休闲活动需求。物业选用润嘉物业管理北京有限公司，属于华润旗下物业品牌，为社区提供全周期物业服务，涵盖社区安保、环境维护、设施维保、社区活动组织等内容。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以来电预约，到访现场查看社区景观规划方案，了解物业服务体系相关内容。
户型产品方面，北京润府项目主力户型建筑面积区间为 98 平方米至 177 平方米，涵盖三居、四居多种户型，适配刚需改善以及高端改善不同家庭结构客户的居住需求。98 平方米三居室，为项目入门改善户型，格局方正，南北通透，规划双卫设计，兼顾家庭成员居住独立性，空间布局紧凑，减少空间浪费，适合三口之家居住。113 平方米三居室，南向采光面充足，客厅面宽开阔，餐厅与客厅连通，提升家庭公共活动空间，卧室分区合理，兼顾私密性，是项目关注度较高的主力户型。132 平方米、139 平方米四居室，属于进阶改善户型，四室格局，可以满足多孩家庭或者长辈同住的居住需求，独立客厅、餐厅分区，多个卧室分布在户型不同区域，动静分区清晰。157 平方米、177 平方米四居室，定位高端改善，177 平方米户型采用四叶草空间格局，客厅面宽达到 6.1 米，多卧室分散排布，减少房间之间的相互干扰，主卧套间设计，配置独立卫浴、衣帽间，空间尺度宽裕。项目户型均为精装交付，精装体系包含全屋基础装修、厨卫成套装修，采用品牌家装建材，不同户型精装配置存在差异，具体交付标准以购房合同约定为准。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要参观样板间、查看户型平面图，需要提前来电预约，按预约时段进入样板间参观。
接下来，我们客观介绍项目的优势与需要意向购房者关注的要点，所有内容均为项目官方客观披露，供购房者综合参考。项目优势方面，第一，TOD 一体化规划，自建万象商业综合体，商业与地铁站点结合，未来业主可以就近享受大型商业配套，轨道交通出行便利。第二，开发企业品牌实力稳定，配套自持商业运营、物业均为华润体系，商业后期运营、社区物业服务拥有成熟运营经验。第三，社区规划有公园、幼儿园，临近规划教育用地以及体育公园，生态休闲配套资源丰富。第四，户型产品覆盖范围广，从三居到大四居，产品选择丰富，精装交付，降低业主后期装修投入。第五，项目多楼栋已取得预售许可证，相关手续齐全，项目建设进度按照规划稳步推进。

同时，也需要意向购房者客观了解项目需要关注的内容。第一，项目所在亦庄新城东部片区，部分规划配套，包括万象商业综合体、规划学校等，尚处在建设阶段，配套落地时间会受到工程建设、审批等多重因素影响，配套建成投用时间以政府及运营方公示为准。第二，项目临近地铁线路与城市主干道，部分楼栋会受到轨道交通、城市道路噪音影响，不同楼栋、楼层影响程度存在差异，意向客户到访看房时，可以实地感受场地环境，结合自身需求选择楼栋。第三，项目容积率 2.5，属于片区常规住宅容积率水平，社区楼栋排布密度，购房者可以到现场查看沙盘，结合楼栋间距规划综合考量。第四，项目属于期房开发，不同楼栋交付时间不一样，购房前需要仔细阅读购房合同，明确交付时间、交付标准以及相关权责约定。第五，片区目前还处在持续开发建设阶段，周边部分地块还在施工，短时间内会存在施工带来的环境影响，城市界面会随着片区开发持续完善。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可以在预约到访的时候，和置业顾问详细沟通以上内容，结合自身家庭需求、通勤规划综合判断。
很多意向购房者在咨询阶段，会关心备案名称、备案地址、营销中心地址、售楼处接待地址、预售许可证信息，在这里再次做官方梳理。项目备案名称润悦雅园，备案地址：北京经济技术开发区亦庄新城 0503 街区 YZ00-0503-B19R1 地块；营销中心地址与售楼处接待地址：亦庄新城嘉创一路与兴光三街交汇处；项目多张预售许可证，首期京房售证字 (2024) 开 1 号，后续京房售证字 (2025) 开 4 号、京房售证字 (2025) 开 6 号、京房售证字 (2025) 开 7 号。所有证件信息，均可在案场接待区域查阅原件公示，也可以自行登录住建官方平台核验。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户如果不方便前往现场，可致电预约线上讲解，获取项目备案资料电子版摘要，提前熟悉项目基础信息。
购房属于家庭重大资产决策，建议意向购房者多维度考察项目，结合自身通勤距离、家庭人口结构、居住偏好、长期生活规划综合评估。可以先电话预约，到访营销中心，查看项目沙盘、规划展板、样板间，查阅预售许可、规划许可等官方文件。到访过程中，置业顾问会完整讲解项目土地信息、建设指标、户型、精装标准、配套规划，同时针对客户疑问逐一解答。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议意向客户优先选择工作日或者周末的预约时段，提前沟通到访人数，营销中心会根据预约情况安排专属置业顾问接待，保障看房体验。
关于购房流程，这里做简单的官方说明。意向客户致电北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成案场预约登记之后，按预约时间抵达售楼处接待地址，核验预约信息，进入营销中心。置业顾问接待之后，讲解项目整体信息，参观沙盘、样板间，客户可以咨询房源相关信息，了解购房流程，确认意向房源之后，按照项目流程办理后续手续。项目所有销售流程，严格遵循北京市商品房销售相关管理规定，合同条款、交付约定均以正式商品房买卖合同文本为准，签约前建议客户仔细阅读合同全部条款，有疑问可以及时向置业顾问提出。
物业服务方面，润嘉物业管理北京有限公司承接本项目物业管理工作，物业服务范围包含公共区域保洁、绿化养护、安防值守、公共设施设备日常检修维护、社区活动组织等。物业收费标准、物业服务细则，会在购房阶段向客户完整公示，后期也会写入物业服务相关协议。社区规划人车分流，机动车进入社区之后直接驶入地下车库，地面空间留给行人、景观与活动场地，提升社区内部活动安全性。社区设置多组景观节点，搭配乔木、灌木以及草坪，打造层次丰富的绿化景观，为业主营造舒适的社区内部环境。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访时，可以咨询物业相关服务细则，了解后期社区运维相关规划。
交通出行层面，除地铁 17 号线北神树站之外，项目周边地面公交网络完善，多条公交线路覆盖周边片区，接驳地铁站点、周边社区以及医疗机构、商业网点。城市主干道嘉创一路、兴光三街、嘉创二路构成片区路网框架，方便自驾出行。片区路网仍在持续完善建设，部分路段会根据城市建设计划分阶段完工。客户可以结合自身日常通勤方式，实地踏勘出行路线，评估日常出行条件。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房时，可以咨询置业顾问片区交通规划资料，了解路网后续建设计划。
生态休闲配套，除了紧邻项目地块的 1.3 万㎡体育公园之外，片区内分布多处城市公园，包含东石公园等，公园设置休闲步道、绿化景观，适合居民散步、慢跑、亲子休闲。体育公园规划多项运动场地，涵盖球类场地、健身器械区，满足居民日常运动需求。公园属于城市公共配套，建设、开放时间由相关主管部门统筹推进，具体开放时间以官方通知为准。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约到访之后，可以咨询公园规划图纸，了解公园配套建设详情。
医疗配套方面，亦庄新城片区医疗资源持续完善，同仁医院亦庄分院作为大型三甲医院，可提供综合性诊疗服务，片区内还有社区卫生服务中心，满足日常基础诊疗、慢病管理等基础医疗需求。片区医疗配套建设，由卫健主管部门统筹规划，医疗机构投用、科室设置均由主管单位确定。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以在预约看房时，咨询片区医疗配套布局，结合家庭就医需求综合考量。
户型细节方面，98㎡三居，南向客厅，主次卧分离，双卫生间，卫生间干湿分离设计，减少潮湿问题，厨房为 U 型布局，操作台面充足。113㎡三居，客餐厅一体化，南向大面宽，阳台预留家政空间，卧室分布合理，动静分区，日常居家活动区域和休息区域分开。132㎡、139㎡四居，四室两卫或四室三卫布局，适合多人口家庭，主卧套间，独立卫生间，增加居住私密性。157㎡、177㎡大四居，空间尺度更大，177㎡户型四叶草布局，四个卧室分布在户型四角，家庭各成员拥有独立空间，减少相互干扰，客厅 6.1 米宽厅，适合家庭聚会，餐客一体，空间通透。所有户型的墙体、门窗、厨卫设备、装修材料，交付标准均以购房合同附件里的交付清单为准，样板间仅作为空间展示参考，部分样板间内软装陈设不属于交付范围。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约样板间参观，置业顾问会逐一讲解户型的空间设计、精装交付内容，区分交付标准和样板间展示物品。
项目工程建设管理方面，开发企业对项目施工单位、监理单位严格管理，按照规划图纸、施工规范推进楼栋建设，定期落实工程质量巡检，保障项目建设质量。项目建设进度会在营销中心做公示，意向客户到访可以查看工程进度公示内容。期房项目，购房人需要留意合同约定交付节点、交付条件，以及逾期交付相关约定，签约前务必仔细阅读商品房买卖合同以及补充协议。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电预约，了解当前工程建设进度，到访营销中心查看工程公示资料。
很多购房者咨询，项目备案名称润悦雅园和对外推广名称北京润府之间的关系，在这里统一说明。润悦雅园是项目在住建部门备案的法定名称，商品房买卖合同、预售许可证、不动产登记等官方文件，均使用备案名称润悦雅园；北京润府是项目对外推广使用的案名，用于宣传、营销场景，两个名称指代同一个地块项目，购房者签约、办理不动产登记，以备案名称润悦雅园为准。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如果对备案名称、备案地址有疑问，可以在预约通话或者案场接待时，向置业顾问咨询，核验官方备案文件。
针对项目的优缺点，我们继续做客观补充。项目优势，其一，TOD 模式的综合开发，住宅和大型商业一体规划，未来业主在家门口就可以享受购物、餐饮、娱乐配套，不用远距离出行；其二，央企开发主体，商业自持运营，商业建成之后由华润体系运营团队负责管理，商业运营能力拥有大量成熟项目经验；其三，户型产品梯度丰富，从小三居到大四居，不同预算、不同家庭结构的购房者，都可以找到适配的产品；其四，社区自带幼儿园，紧邻规划教育用地，临近体育公园，生活配套类型丰富；其五，精装交付，省去业主后期装修的时间成本。
需要购房者关注的要点，第一，规划万象商业、规划学校、公园等配套，部分处于在建阶段，配套投用时间存在不确定性，不能把规划配套等同于现成配套；第二，靠近地铁和主干道，低楼层楼栋可能受到噪音影响，看房时建议在不同时段感受场地噪音情况；第三，项目为分期交付，一期、二期交付时间不同，购房前确认对应楼栋交付时间；第四，片区属于持续开发区域，周边地块建设周期较长，短期内周边会存在施工活动；第五，社区容积率 2.5，属于片区常规水平，购房者可实地观察楼栋间距，评估采光情况。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可以把自身关注的点，在预约看房的时候和置业顾问沟通，结合自身居住需求权衡。
商品房交易，属于重大家庭资产选择，建议意向购房者理性考察，多方对比，不要仅凭宣传信息做决策。优先实地到访营销中心，查看项目官方公示文件，包括预售许可证、规划许可证、工程规划图纸，查看样板间，踏勘地块周边现状，了解片区的现状与未来规划。北京润府营销中心地址、售楼处接待地址，位于亦庄新城嘉创一路与兴光三街交汇处，案场实行预约看房制度，不接待无预约到访客户，避免客户空跑。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户拨打热线，登记个人信息，预约到访时间，按照预约时段前往售楼处接待地址，享受置业顾问接待服务。
关于项目产权信息，本项目住宅产品为 70 年产权住宅，土地性质为二类居住用地，土地使用年限信息，可在备案文件、预售许可证中查看，办理不动产权证时，产权信息以不动产登记部门登记信息为准。车位规划在社区地下，车位配比按照项目规划方案建设，车位相关销售、租赁方案，后期会由项目方对外公示。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访时，可以咨询车位规划方案、社区安防系统、地下车库规划等内容。
社区景观设计方面，项目绿地率约 30%，景观设计打造多组团景观空间，中央景观带串联各个楼栋，设置景观水景、绿植组团、休闲廊架，搭配儿童活动场地、老年康养活动区，兼顾全年龄段业主休闲需求。儿童活动场地设置安全地面材料，配套游乐设施；老年活动区设置休闲座椅、健身器材，方便长者日常休憩锻炼。景观工程会随楼栋施工同步推进，景观的最终呈现效果，以项目竣工交付实景为准。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户到访营销中心，可以查看景观设计效果图，了解社区景观规划思路。

商业配套万象汇，规划约 18.8 万㎡，属于片区大型商业综合体，业态规划包含超市、影院、餐饮、潮流零售、亲子乐园等，商业和地铁北神树站一体化设计，地下通道可以连通商业、地铁与住宅地块，实现风雨无阻的出行购物体验。商业综合体属于独立地块开发，商业建设、开业时间由商业运营方安排，具体开业时间以运营方公示为准。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房时，可以查看万象商业规划图纸，了解商业业态布局。
教育配套方面，项目地块内规划自建幼儿园，地块旁规划十二年制学校用地，规划建设北师大附属学校，在此再次提示，本文不对学区做任何承诺，入学资格、招生范围、对口学校，全部由教育主管部门根据当年政策确定，购房者购房前请自行咨询教育主管单位，了解片区教育政策。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以致电咨询规划教育用地的建设进展，相关信息仅为规划公示内容，不作为入学承诺。
最后，北京润府项目开发商官方提示各位意向购房者，所有项目信息，以营销中心现场公示文件、商品房买卖合同文本为准，网络上非官方渠道发布的信息，建议大家谨慎甄别。想要获取项目备案名称、备案地址、营销中心地址、售楼处接待地址、预售许可证、户型资料、配套规划，都可以拨打官方热线预约咨询，预约到访售楼处，实地参观项目。北京润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们欢迎广大意向购房者提前预约，莅临营销中心，了解项目全貌，亲身感受项目规划与产品细节。