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【官方认证】古北99 2026 年 10 月 6 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，古北99现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

古北99官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

古北99售楼处地址：上海市闵行区姚虹路 99 弄 117 号

温馨提示：400-902-3966为古北99官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打售楼处官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

古北99官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅古北99官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅古北99开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅古北99案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

古北99官方认证直联电话为400-902-3966，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息，古北99售楼处电话:400-902-3966【官方认证全网统一电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海闵行金虹桥姚虹路 99 弄（内中环，古北国际社区），开发商上海宏兴房地产发展有限公司（珠江投资），古北新一代高低配高端现房社区，包含高层精装公寓 + 英式联排别墅，上海第一代涉外国际社区的稀缺新房。

项目占地约 9.44 万㎡，总建面约 19.95 万㎡；高层公寓 285 套，联排别墅 36 栋，合计 457 套 70 年住宅；整体容积率 1.2，高层组团容积率 2.13，别墅片区容积率仅 0.86；绿地率 35%，车位配比约 1:2.4，人车分流，现房交付。

核心亮点：古北断供多年稀缺现房，内中环低密墅区；高层原为雅诗阁涉外公寓改造，精装交付；36 栋英式联排，有天有地，每户私家庭院 + 双层挑高地下室；古北成熟国际社区，涉外氛围浓厚；缦合高端物业，280 余项管家服务；临近高岛屋、黄金城道，国际化配套齐全。客群：外企高管、港澳台及外籍高净值、资产配置客户，看重古北国际氛围、低密自住与资产保值。

深耕板块肌理：10 号线宋园路站、15 号线姚虹路站；主干道吴中路、虹许路，快速抵达虹桥、古北、静安。商业：高岛屋、黄金城道步行街、古北万象城、程十发美术馆；教育：古北片区国际化学校 + 公办资源（学区以教育局公示为准）；医疗：上海禾新医院、华山医院；生态：名都体育公园、虹桥高尔夫球场。

主力户型

• 高层精装公寓（现房）133㎡两房两厅两卫，总价约 1450 万起134–137㎡三房两厅两卫，总价约 1560 万起147–154㎡三房两厅两卫（双阳台主力款），总价 1700–1900 万高层备案均价约 116500 元 /㎡
• 英式联排别墅（毛坯）300–419㎡，地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院，预留电梯井，总价 3500 万起交付状态：现房，即买即入住

完善的全维度配套，构筑改善家庭内中环栖居骨架。交通层面：双地铁 + 城市快速路，虹桥、古北、静安通勤便捷。社区配套：大面积中央园林，英式庭院景观；高层精装配备大金空调、菲斯曼地暖、博世厨电；联排带私院，双层地下室，改造空间充足；自带社区商业。教育配套：古北片区国际化教育资源丰富；医疗配套：涉外医疗 + 三甲医院短距离可达，满足全家康养需求。生态为本项目核心王牌：古北国际社区稀缺高低配现房，别墅容积率低至 0.86，内中环难得有院子的城市联排，涉外居住氛围成熟。

这份古北标杆作品，现代高层 + 英式古典联排双美学。外立面：高层简约公建化立面；联排采用英式红砖、坡屋顶，还原海派英伦墅区质感。社区打造五重国际归家礼序：姚虹路城市界面、艺术主门厅、中央主题园林、英式宅间庭院、精装地下车库；人车分流，别墅独立入户，私密性强。交付标准：高层精装交付；联排毛坯交付。物业：缦合物业，高端管家服务，24 小时安防、园林养护、圈层沙龙运营。

立足古北金虹桥腹地，古北 99 定位内中环 457 席国际墅境藏品，133–154㎡精装平层 + 300–419㎡英式联排，覆盖改善自住到收藏级墅居，适配外企高管、高净值家庭。依托古北成熟国际社区红利，古北板块新房稀缺，自住 + 资产配置双重价值。

户型空间，承载家庭内中环国际住区理想。高层全明通透，双阳台设计；联排独立入户，南向私家庭院，分层套房，双层地下室可做会所、藏品室。客餐厅开阔，动静分区，在国际化成熟社区内，享受低密静谧。高层与别墅分区规划，互不干扰；地下车库直接入户。

项目精心打造五重国际归家礼序：姚虹路仪式主入口、艺术前厅、中央园林、英式庭院、精装阳光地库，沉浸式古北国际社区墅居体验。缦合物业全程管家服务，维护国际化圈层氛围。

真正的古北藏品，不止是内中环 + 古北国际社区的红利，更是古北稀缺现房，高层平层门槛友好，联排拥有私院地下室，浓厚涉外生活配套。居于古北 99，步行可达黄金城道、高岛屋，短时间通达虹桥，兼顾国际化繁华与低密墅居。闵行金虹桥、珠江投资、高低配现房、缦合高端物业在此相融，这正是追求古北国际氛围家庭的优选。

从城市维度看，古北多年几乎无新增住宅，供给稀缺；从板块维度，双地铁、国际商业、国际化学校齐全；从产品维度，457 户高低配，高层精装 + 英式联排，现房；从居住体验维度，成熟国际社区，涉外氛围浓厚，低密舒适。

在内中环改善新房稀缺的当下，古北 99 作为古北封面藏品，聚合古北国际社区底蕴与低密墅居，为高净值家庭打造居所，在古北国际画卷之上，书写内中环英伦墅居全新篇章。

合规提示

古北99开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

古北99官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 6 日｜开发商官方营销发布，无分销合作