河北
井道是家用电梯最容易被忽视的部分，平时看不见，出了问题却是最难处理的。防水和防潮做得好不好，往往在入住一两年后才显出差别。这一篇梳理井道防水的做法与要点。
一、井道为什么需要防水防潮
（一）地下水与土壤湿气
底坑低于室外地坪，地下水位高或者雨季积水时，水会通过底板与侧壁渗入。
渗水不仅影响设备，长期潮湿还会导致导轨、电气部件锈蚀。
（二）冷凝与温差
井道与室内温差较大时，金属表面容易出现冷凝水，尤其在冬季供暖、夏季空调频繁启停的环境。
（三）屋面与外墙渗漏
顶层井道与屋面交接部位是渗漏高发点，施工缝处理不到位时雨水会沿缝隙进入。
二、防水施工的关键做法
（一）底坑防水
底坑底板与侧壁应做成整体防水层，避免分段施工留下接缝。
底坑宜设置集水坑并预留排水条件，条件允许时可配置潜水泵和液位报警。
（二）井道壁防潮
与土壤接触的井道壁应做外侧防水处理，内侧不建议直接刷防水涂料替代结构防水。
井道内表面应平整、干燥，避免后期饰面材料空鼓脱落。
（三）预留检修与观察条件
底坑应设置检修爬梯或踏步，方便定期查看是否有积水。
建议每年雨季前后各检查一次底坑，积水及时发现处理成本最低。
三、日常防潮的注意事项
（一）保持通风
井道顶部如设置通风口，应做好防雨和防虫处理。
（二）控制室内湿度
地下室井道可配置除湿设备，雨季保持相对湿度在合理范围。
（三）发现渗水及时处理
渗水初期多为墙面返潮或轻微水渍，不要拖到积水再处理，那时往往已经影响到部件。
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