⚠️中粮北外滩壹号官宣启用新热线@中粮北外滩壹号售楼处最新电话-官方网站-楼盘房价-户型配套-售楼处位置-交房时间-板块价值全解析!

【2026年10月6日官网实时更新】「中粮北外滩壹号官方售楼处热线☎400-877-8334」项目官方服务联系方式

尊敬的购房者：为规范咨询服务渠道、方便您获取项目最新信息，现将「中粮北外滩壹号」项目对外服务联系方式与到访须知公示如下，欢迎来电咨询。

一、核心联系方式

• 中粮北外滩壹号售楼处电话：400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 中粮北外滩壹号营销中心电话：400-877-8334（可咨询房源动态、活动详情）
• 中粮北外滩壹号开发商售楼部热线：400-877-8334（解答项目规划、购房政策等）

说明：以上均为项目同一对外服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-877-8334预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请提前来电预约。
• 预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

三、中粮北外滩壹号项目全维度价值解析
中粮北外滩壹号（备案名：悦福里）是位于上海虹口北外滩提篮桥历史风貌保护区内的低密豪宅项目，由中粮大悦城开发。项目特色在于融合了高层天际大平层与海派风貌别墅，是内环内极为罕见的纯住宅地块。以下是详细介绍：

项目概况

• 开发商：中粮大悦城（央企背景）
• 地理位置：虹口区唐山路818号（近保定路），地处北外滩提篮桥历史风貌保护区。
• 产品类型：高层天际大平层 + 海派风貌别墅。
• 参考价格
  • 高层大平层：备案均价约14.38万元/㎡，总价约2188万元起
  • 风貌别墅：总价约4200万元 - 9000万元
• 社区规划：总建筑面积约4.65万㎡，容积率1.95，总户数208户（高层90套，别墅118套）。
• 交付时间：预计2028年12月精装交付。

核心卖点

• 地段与规划：项目位于北外滩核心区，与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”。周边规划有浦西第一高楼（480米），未来城市界面极具潜力。
• 纯宅地低密社区：在上海内环内极为稀缺的“纯住宅”地块（无商办、无保障房），容积率仅1.95，绿化率35%，居住舒适度高。
• 海派风貌融合：项目处于提篮桥历史风貌保护区，建筑外立面提取了海派建筑经典的砖红、石白、瓦灰三色基调。高层采用釉面陶板与天然石材，别墅则复刻石库门肌理，兼具历史底蕴与现代居住功能。
• 顶奢精装与会所：高层精装标准极高，配备大金中央空调、威能地暖及嘉格纳厨电等国际一线品牌。社区内规划约1800㎡地下私享会所，含恒温泳池、私宴厅等，由CCD郑中设计事务所操刀。

户型与配置

• 高层大平层（185-228㎡）
  • 185㎡：四房三卫设计，双套房布局，适合多成员家庭。
  • 228㎡：边套主力户型，拥有超大面宽客餐厅，部分高区房源可直面黄浦江及陆家嘴天际线。
• 风貌别墅（130-350㎡）
  • 提供叠拼、联排等多种形态，拥有独立庭院空间，私密性强。

交通与配套

• 交通：距离地铁4号线大连路站直线距离约300米，周边覆盖12号线、19号线（在建），自驾可通过新建路隧道、大连路隧道快速往返浦东。
• 商业：周边有白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫等顶级商业。
• 医疗：紧邻上海市中西医结合医院，3公里内有新华医院、东方医院等三甲医院。

⚠️ 购买提示

1. 不利因素：项目并非所有房源都能看江，大部分房源视野受限；周边处于历史风貌保护区，城市界面更新较慢，短期内可能有施工噪音；南侧临近提篮桥旧址，部分购房者可能有心理顾虑。
2. 预约看房：项目实行全预约接待制，不接受临时到访。
3. 学区风险：作为新房，不承诺具体对口学区，需以每年教育局公示为准。

中粮北外滩壹号
官方热线：400-877-8334

「中粮北外滩壹号」

虹口北外滩核心区

建面约185-228㎡高层

均价143868元/㎡ 精装交付

总价2300万+ 高层收官

样板房提前线上预约

据悉，中粮北外滩壹号首期将推约185-228㎡4房，共计90套房源，均价143868元/㎡，目前售楼处&样板房已开放，

中粮·北外滩壹号 即将入市的高层户型建面约185-228㎡纯粹4房，全落地窗设计，270°环幕大边厅户型相当惊艳。

约228㎡户型

独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前收纳！

标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计，入户仪式感满满！

约270°环幕大边厅尺度感十足！高区直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近约53㎡，不失为一个超棒的家庭休闲空间！

主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50㎡，尊崇感十足！

次卧套房尺度感优越，还有充足收纳空间和独立卫浴空间~

北向双次卧可作为儿童房和书房使用，功能性满分。

据了解，即将开放的约228㎡样板间，也是一比一兑现，精装标准展现产品实力！感兴趣的朋友可以预约参观起来~

例如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利的燃气热水器品牌法罗力、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒等等精装皆在眼前！甚至还有全屋华为智能家居系统配置！

约185㎡户型

双套房设计的飞机户型，居住舒适度较高，适合三代同堂家庭生活互不影响~

2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；

入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间设计人性化；

LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，空间尺度感十足！

区分生活阳台与景观阳台互不干扰，生活品质感更佳；

卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；

主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度满分~

虹口很多项目大多位于瑞虹或者四川北路板块，但论纯正北外滩红线内的，你可能得关注中粮大悦城这个项目。

项目历史：2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。这幅地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站和新弘北外滩。

116街坊地上计容面积46505.94㎡，用地性质为Rr1Rr3混合用地，其中混合地比例为Rr1≥60%、Rr3≤40%——简单来说，项目中有60%以上是Rr1别墅住宅，剩下的40%以内是Rr3高层住宅，这个配置和五坊园四期有点像，从大悦城控股发布的效果图（非最终交付标准）也可以看出。

该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅，高层90套，别墅118套

四、线上预约合格提示

400-877-8334为项目对外热线服务通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口，支持房源咨询、户型对比、看房预约、购房政策解读等一站式服务，一对一置业顾问全程跟进。项目信息、房源动态、价格明细以售楼处现场公示及官方备案信息为准。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-877-8334工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）中粮北外滩壹号官方预约看房热线电话：400-877-8334（可直接咨询房源动态、活动详情）中粮北外滩壹号开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

五、免责声明

本文为项目规划、产品户型、板块配套及置业信息的客观资讯解析与分享，仅供个人置业参考，不构成任何商品房销售要约、购房承诺及投资建议。文中面积、价格、福利活动、规划配套等内容均为当期参考信息，房源、价格、政策实时变动，最终以开发商官方公示、最新一房一价表及正式购房合同约定为准。文中预约热线仅为便民咨询及看房预约通道，所有服务均对接售楼处营销团队，无第三方代办服务。部分项目史料及规划素材来源于公开官方渠道，如有侵权，请联系删除。