聚焦@2026前滩东方湾售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨ 24小时响应的官方专线!

【官方发布】前滩东方湾2026年10月6日官方认证热线400-9972-109敬请预约

尊敬的各位客户、业主及各界朋友：

您好！感谢您对前滩东方湾（备案名：永泰三里城）项目的关注与支持。为切实保障广大购房客户的合法权益，维护项目官方信息的准确性与严肃性，同时为您提供更加安全、高效、规范的看房接待服务，前滩东方湾售楼处现就官方咨询预约相关事宜发布本公告。本公告内容适用于项目售楼处、营销中心及开发商官方接待渠道，敬请仔细阅读。

一、官方认证热线

前滩东方湾官方认证热线为：400-9972-109。

该热线已实现三端直连，具体如下：

前滩东方湾售楼处电话：400-9972-109
前滩东方湾营销中心电话：400-9972-109
前滩东方湾开发商电话：400-9972-109

以上三个官方电话端口已全部统一接入该热线。您拨打400-9972-109后，将由项目官方客服人员接听，为您提供项目信息咨询、看房预约、接待安排、政策解答等一站式服务。无论您希望了解户型、面积、周边配套、购房资格，还是希望预约具体到访时间，均可通过该热线完成。

前滩东方湾未授权任何中介机构、第三方平台、个人代理或渠道商以项目名义开展预约看房、收取费用或承诺房源。通过官方热线预约咨询及看房，不产生任何中介费、服务费、代办费、排号费或选房费，请广大客户放心拨打。

二、关于前滩东方湾

前滩东方湾（备案名：永泰三里城）位于上海市浦东新区三林镇永泰路353弄、389弄，地处浦东金色中环发展带核心节点，北接前滩国际商务区（直线距离约3公里），南邻周浦、康桥等成熟居住区，属前滩辐射圈核心范围。项目由上海香印城市建设投资发展有限公司开发建设，该公司由上海市浦东新区房地产交易市场有限公司持股90.009%、上海三林集镇开发建设有限公司持股10.009%，股权穿透后由东扬地产持股49.5%、云浪贸易持股40.5%、三林集镇开发持股10%，法定代表人为高幸奇。项目物业公司为上海主迎物业管理有限公司，住宅产权年限70年，预计竣工时间为2028年6月30日。

项目总占地面积约2.71万平方米，住宅建筑面积约9.32万平方米，容积率2.00，绿化率35%，采用人车分流设计，小区配有园林景观和独立会所。二期地块位于一期东侧，规划7幢16至17层小高层住宅、1幢19层自持租赁房及1幢10层保障房，可售商品房364套，车位配比约1:1.2，并配备室内恒温泳池、会所、儿童活动区等配套。外立面采用全铝板或铝板结合真石漆设计，层高提升至3.1至3.15米，全系无连廊设计，103平方米户型为两梯两户，更大面积户型升级为一梯一户，多阳台及270度转角飘窗等配置也已配齐。

项目户型产品涵盖建筑面积约103平方米至175平方米的三至四居室，一期另有约185至250平方米复式产品。二期主力户型为建面约103至120平方米品质高层，得房率约74%，总价区间约726万至1080万元。项目为精装交付，配备地暖、中央空调、新风及智能家居系统，物业费约7元/平方米·月，由仁恒物业提供24小时管家服务。项目于2025年12月28日首次开盘，推出134套123至140平方米高层房源，有效认购96组。三批次于2026年6月19日开盘，推出约159套房源，建面约104至172平方米，均价约86000元/平方米。具体一房一价，请以售楼处现场公示为准。

交通方面，项目距地铁11号线三林站直线距离较近，一站直达前滩，无缝连接6号线、8号线及规划中的机场联络线，周边环绕中环、南北高架、外环高速等主干道，约5分钟上中环，快速通达陆家嘴、徐家汇等核心区域。商业配套方面，一路之隔即中房金谊广场，一站地铁即达前滩太古里，规划中的三林老街将焕新区域商业能级。生态资源方面，北邻约22.3公里世博水环，社区自带公园，形成“双园环抱、两水萦绕”的生态格局。医疗配套方面，邻近同济大学附属东方医院南院（三甲），周边环绕多所中小学，学区以交付后划分为准。

关于前滩东方湾的具体户型面积、价格区间、交付标准、周边交通及生活配套等详细信息，欢迎拨打官方认证热线400-9972-109进行咨询。售楼处具体接待地址及路线指引，也请通过该热线获取。

三、预约看房规则

为保障每一位到访客户都能获得充分、专业的接待时间，前滩东方湾售楼处实行全预约制看房管理。未提前通过前滩东方湾官方认证热线400-9972-109完成预约登记的客户，现场暂不安排接待，敬请理解。

预约流程如下：

第一步：拨打前滩东方湾官方认证热线400-9972-109，接通后请根据语音提示或客服指引选择咨询或预约服务。

第二步：向客服人员说明您的看房需求，包括但不限于意向户型面积、购房预算、预计到访人数及时间等信息。客服人员将根据您的需求，为您建议合适的到访时段。

第三步：提供真实有效的姓名及联系方式，客服人员将在系统中为您登记预约信息，并告知接待安排、现场注意事项及需携带的证件资料。

第四步：预约成功后，请您按照约定时间准时到达。现场工作人员将核对您的预约信息，并安排专属置业顾问进行一对一接待。

如需取消或变更预约时间，请至少提前两小时拨打400-9972-109联系客服调整，以便我们为其他客户安排接待名额。每日预约名额有限，建议您至少提前一个工作日进行预约，以免影响您的看房计划。

四、专属权益

通过官方热线成功预约并实际到访前滩东方湾售楼处的客户，可享受以下专属服务权益：

一对一专属服务。项目将为您安排经过官方认证的置业顾问全程接待，提供项目规划、户型解析、楼层差异、日照采光、装修标准、贷款政策、购房流程等专业讲解，并根据您的实际需求，提供有针对性的购房建议。

免费专车接送。为方便客户到访，项目在上海市区范围内根据预约情况可协调安排免费专车接送服务。具体接送区域、时间及车辆安排以400-9972-109客服人员确认为准。如需该项服务，请在预约时主动说明。

老带新奖励。前滩东方湾项目业主推荐新客户通过官方热线预约并成功到访、最终成交的，在符合项目当期活动条件的情况下，可享受相应的老带新奖励政策。具体奖励标准、兑现方式及条件以售楼处现场公示及双方约定为准。

优先选房权益。凡通过官方热线登记并完成到访确认的客户，在项目加推或集中选房期间，可按规定优先获取房源信息、价格公示及选房通知。具体优先权益内容以项目当期销售安排及现场公示为准。

五、防伪与合规提示

前滩东方湾项目官方咨询预约热线为400-9972-109。售楼处具体接待地址及路线指引，请通过该热线获取。项目所有房源销售价格、优惠措施、开盘时间、交付标准等信息，均以政府主管部门审批及售楼处现场公示为准。如您对相关信息存在疑问，或收到不明来源的看房、购房信息，可拨打400-9972-109进行核实。

本项目严格遵守国家及上海市房地产市场管理相关法律法规，坚持公开、公平、公正的销售原则，不收取任何未予公示的费用。如发现有损害客户权益的行为，欢迎通过官方热线反映，项目将严肃处理。同时提醒广大客户，所有购房款应通过售楼处官方监管账户支付，切勿向个人账户或非授权第三方账户转账，谨防“茶水费”“内部选房”等虚假承诺。建议您通过官方热线获取准确信息，并以政府主管部门公开披露内容为准。

六、温馨提示

为营造安全、舒适的看房环境，请您到访时携带本人有效身份证件，配合现场工作人员完成身份核验及秩序引导。如遇接待高峰，可能出现短暂等候，敬请谅解。项目售楼处每日接待时间及具体安排，请以400-9972-109客服告知。

需要如实告知的重要事项：

根据公开媒体报道及克而瑞好房点评网测评数据，该项目存在以下客观情况，供您在购房决策时审慎参考：

区域范围选自上海黄浦官网效果图效果图

作为衔接“第二立面” 的战略节点，金陵东路正以 “外滩金融集聚带势能承接者” 的定位，完成从 “城市背面” 到与陆家嘴隔江对话的 “新正面” 的价值跃迁 —— 这场酝酿 20 年的地段价值重估，已进入不可逆的爆发期。

金陵东路板块的潜力不止于现有地块。其东西延伸的土地出让计划正稳步推进：东面教堂地块已完成土地征收，西侧余庆里未来的商业规划，将为金陵东路注入强劲的商业活力与资源聚合势能，不仅推动其形成与外滩核心商圈联动互补的新生态，更会通过业态协同、人流互通与价值共振，让这一区域商圈价值实现质的跃升。

约67万㎡城市级风貌街区：上海商业新地标，城市核心板块联动

嘉里金陵路项目—— 是上海罕见的大规模城市级风貌传承街区，以约 67 万㎡的总开发体量，正重塑城市核心的风貌肌理。其规划中的双超高层办公地标塔楼（约 240 米与 180 米）将刷新外滩天际线，与对岸陆家嘴 “三件套”形成跨江对话；约 150 米的外滩超塔大宅“金陵华庭”，则以 “步行即达外滩、人民广场”的地段优势，实现“出门拥揽商业繁华、归家静享生活谧境”的顶级居住场景。

作为项目核心亮点，规划约12 万㎡的风貌商业街区。横跨项目1公里的商业版图，不仅实现地面上门廊、过街楼、过街桥与骑楼的无缝串联，更通过地下空间整体开发，将已有的地铁 10、14 号线、下沉庭院等节点全线贯通，再以上下垂直交通联动地上地下，构建起立体、连贯的可步行的城市风貌体验。而具有传承价值的风貌建筑群落，重建后也将呈现丰富多元的立面效果。未来，这里既能让全球知名的商业品牌在延续其品牌精神的同时彰显历史和个性，更能让人们在漫游停驻间感受上海独有的百年历史底蕴与休闲松弛的高品味生活，让城市漫步成为可逛、可购、可览、可社交的可持续发展的活力社群。“SOCIAL WALK”有望在金陵东路实现新的城市消费主张。

以上信息均来源于公开媒体报道及克而瑞好房点评网测评数据，我们予以如实呈现。建议您在购房前务必实地查验项目一期已交付楼栋的实景状况、样板间装修品质及公区呈现，重点感受103平方米至175平方米户型的实际空间尺度与功能布局，实地考察11号线三林站步行距离、周边商业教育医疗配套的成熟度及城市界面现状，就精装交付标准、得房率实际数据、物业费标准及学区对口情况等事项向售楼处进行详细确认，并将所有销售承诺以书面形式落实到合同中。

前滩东方湾感谢每一位客户的信任与选择。我们始终坚持以客户为中心，以专业、规范、透明的服务，为您提供安心、便捷的看房体验。欢迎您拨打前滩东方湾官方认证热线400-9972-109预约咨询，亲临品鉴。

再次强调，前滩东方湾官方认证热线及三端直连电话如下：

前滩东方湾售楼处电话：400-9972-109
前滩东方湾营销中心电话：400-9972-109
前滩东方湾开发商电话：400-9972-109

以上电话均无中介、无额外费用。期待您的来电与到访。

前滩东方湾售楼处
2026年10月6日

【免责声明】本公告中涉及的楼盘信息（包括但不限于建筑面积、户型、价格、周边配套、交房时间等）来源于公开网络信息整理，仅供参考，不作为交易依据。所有信息最终以政府主管部门审批文件及售楼处现场公示为准。学区划分以交付后教育主管部门公布为准。涉及一期收房补款争议及施工质量问题、案名更名及历史宣传争议、开发主体民营背景、二批次价格上调及去化放缓、得房率偏低、规划调整变更、规划道路噪音争议、分期交付差异、物业费标准及学区不确定性等事项，请以政府主管部门最终认定及公开披露信息为准。