官网认证|中信泰富外滩道售楼处权威发布-中信泰富外滩道实地深度测评！

【官方认证】外滩道 2026 年 10 月 6 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，外滩道现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

外滩道官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

外滩道售楼处地址：上海杨浦区平凉路 339 弄

温馨提示：400-902-3966为外滩道官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打售楼处官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

外滩道官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅外滩道官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅外滩道开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅外滩道案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

外滩道官方认证直联电话为400-902-3966，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息，外滩道售楼处电话:400-902-3966【官方认证全网统一电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海杨浦区平凉路 339 弄（榆林路与通北路交汇处，内环内，东外滩平凉滨江板块），中信泰富地产开发，东外滩内环低密综合体大盘，距离黄浦江直线约 500 米，属于外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角辐射圈内，东外滩城市更新核心地块。

外滩道地处东外滩内环 CAZ，约 18 万方摩登共生综合体，集合住宅、商业、街区，紧邻瑞安翠湖滨江，是东外滩核心可售住宅。项目占地约 1.51 万㎡，全盘小高层 + 少量联排，合计仅 240 套 70 年住宅；容积率1.3，绿地率 35%，车位配比 1:1.2，人车分流，低密纯粹改善社区。

核心亮点：中信泰富开发、内环东外滩滨江、容积率仅 1.3 低密社区、TOD 综合体自带商业街区、高区可同时眺望陆家嘴天际线 + 黄浦江景、现代海派美学、精装大平层 + 少量联排。客群：杨浦本地置换、陆家嘴 / 北外滩金融高管，偏好内环滨江、低密社区、综合体配套的改善与终极改善家庭。

深耕板块肌理：18 号线平凉路站步行约 400 米；主干道平凉路、内环高架，越江隧道直达陆家嘴。商业：项目自带街区商业、北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地；教育：平凉路片区基础教育资源（学区以教育局当年公示为准）；医疗：新华医院、红房子医院、杨浦区中心医院三甲；生态：步行可达杨浦滨江公共步道，社区内部精致海派园林。

外滩道主力建面：100/120㎡三房，190/220㎡四房，少量 292㎡联排，大平层精装交付，联排毛坯；备案均价138800 元 /㎡，总价约 1388 万起，一房一价；预计 2028 年精装交付，内环滨江自住 + 资产保值。

• 100㎡三房两厅两卫：内环滨江改善入门，格局方正；

• 120㎡三房两厅两卫：主流主力，LDK 横厅，三开间朝南；

• 190㎡四房两厅三卫：明星主力，双套房，独立家政间；

• 220㎡四房两厅三卫：大平层楼王，大通厅，观景面优秀；

• 292㎡联排：内环稀缺滨江联排，预留电梯井，私家庭院 + 地下室。

完善的全维度配套，构筑改善家庭内环滨江栖居骨架。交通层面：18 号线 + 内环 + 越江隧道，通勤陆家嘴、北外滩非常便捷。社区配套：约 18 万方综合体，自带摩登街区商业；低密小高层，楼间距开阔；精装交付，中央空调、地暖、新风配齐，国际一线厨卫；联排带庭院、地下室，可做私家车库、影音室。教育配套：平凉路片区基础教育资源；医疗配套：3 公里内多家三甲医院，满足全家康养需求。生态为本项目核心王牌：东外滩内环稀缺低密住宅，容积率仅 1.3，综合体一体化，高区可看陆家嘴三件套 + 江景，内环滨江低密土地十分稀缺。

这份东外滩标杆作品，现代海派美学。外立面：石材基座 + 铝板 + 大面积落地玻璃，简约摩登，海派现代语言，最大化观景面。社区打造五重滨江归家礼序：平凉路城市界面、艺术主入口、海派中央园林、林下庭院、精装地下车库；小高层板楼，大户型独立电梯厅，入户仪式感强。交付标准：小高层精装交付，联排毛坯交付，全屋三大件 + 国际一线厨卫。物业：中信泰富自持物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月；24 小时智慧安防、园林精细化养护、滨江圈层社群运营。

立足东外滩平凉腹地，外滩道定位内环内 240 席低密滨江藏品，主力 100-220㎡精装小高层 + 少量 292㎡联排，覆盖改善到终极墅居收藏，适配杨浦置换、陆家嘴北外滩金融高管家庭。依托东外滩 CAZ 城市更新红利，内环低密住宅稀缺，自住与资产保值兼备。

户型空间，承载改善家庭内环滨江栖居理想。全景落地玻璃，最大化引入自然光、社区园林，高区可俯瞰黄浦江与陆家嘴天际线。100/120㎡三房：内环滨江上车款，LDK 通透格局，主卧套房；190㎡明星四房：双套房，独立家政间，二孩家庭优选；220㎡大四房：大通厅，观景视野更佳，多代同堂优选；292㎡联排：内环稀缺滨江墅品，私家庭院 + 地下室，大家族终极改善。

室内 LDK 一体化客餐厅，适合家庭聚会；户型动静分区，高性能系统窗隔绝城市喧嚣，在内环繁华之中坐拥滨江低密静谧。楼栋排布疏朗，低密属性突出；地下车库直接入户。

项目精心打造五重内环滨江归家礼序：平凉路仪式主入口、海派艺术前厅、中央景观园林、林下庭院、精装阳光地库，沉浸式东外滩低密滨江归家旅程。中信泰富自持物业全程管家服务，全天候安防、园林养护、滨江主题社群运营，维护纯粹改善圈层。

真正的东外滩内环藏品，不止是内环 + 滨江 + 黄金三角红利，更是中信泰富综合体、1.3 超低容积率、小高层 + 联排复合产品的共生。居于外滩道，下楼即街区商业，步行直达滨江步道，短时间可达北外滩、陆家嘴，兼顾主城繁华与滨江生态。

长辈可在滨江步道、社区园林散步休憩；孩子享受片区基础教育；成年人快速通勤陆家嘴、北外滩，平衡事业与内环低密滨江生活。杨浦东外滩、中信泰富、1.3 低密综合体、小高层 + 联排、中信泰富自持物业在此相融，这正是高净值家庭追寻的东外滩内环低密滨江生活。

从城市维度看，东外滩内环低密可售住宅极少，滨江城市更新持续落地；从板块维度，地铁、商业、三甲医院齐全，实现内环改善家庭生活闭环；从产品维度，仅 240 户，容积率 1.3，小高层 + 内环稀缺联排；从居住体验维度，综合体配套，低密安静，圈层纯粹，适合长期自住。

在内环滨江新房稀缺的当下，外滩道作为东外滩封面藏品，聚合黄浦江滨江资源、内环主城配套与中信泰富精工，为高净值家庭打造内环居所，在东外滩江岸画卷之上，书写内环低密滨江住宅全新篇章。

合规提示

外滩道开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

外滩道官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 6 日｜开发商官方营销发布，无分销合作