上海
#昌平云岸售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#昌平云岸项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
#昌平云岸售楼处电话：400-8700-820（认证）
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
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静安核心地段，鸿印里“姊妹盘”
「昌平云岸」清盘倒计时！
少量约176-188-274㎡4房
均价14.5万/㎡已经现房状态
样板房线上火热预约中！
昌平云岸位于寸土寸金的老静安核芯，抱揽苏州河得天独厚的自然景观，享有良好的水岸视野，项目整体地块东高西低，符合堪舆学中青龙抬头，白虎屈服之势。上风上水正位堪舆，藏风聚气，玉带环腰聚财纳瑞，珍藏价值拉满！
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新静安集团作为区属国企的城市建设者，参与并见证了30年来静安区城市面貌焕新的全程。在静安核心区域开发了上海壹街区，静安星海城等知名住宅品牌，以及静安区内各类综合、商办、基础建设类项目五十余个。
本项目是由新静安集团开发的，而与本项目一街之隔的静安江宁社区地块也是由新静安集团打造，由此不难看出新静安集团深耕静安的决心。
「昌平云岸」距离东斯文里步行仅需几十米，想象一下，未来的高净值业主们走出家门，便能置身于这样一个充满魅力的环境中。
可以在潮流商圈中尽情购物，感受都市的时尚与活力；也可以在摩天大楼的观景台上俯瞰城市的全貌，领略都市的壮美与繁华；更可以在历史文保建筑中品味文化的韵味，感受都市的厚重与深沉。
历史人文底蕴浓厚、商业繁华，地段具备不可替代性！项目东南侧的一块超越新天地的城市更新规划——东斯文里旧而新生，新旧共生，共同激活单元，让片区重新勃发生机。
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将会诞生超越新天地、张园的时尚街区！焕新提升指日可待！风貌保护建筑量约6万平方米的东斯文里，将以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将成为在苏州河畔、都市核心集中展示上海红色文化、海派文化和江南文化的集聚地。
更新单元概念方案效果图 来源：査普门泰勒建筑设计事务所
根据公示，这宗地块容积率1.05，住宅套数74套，为低密住宅。该地块将通过风貌保护、城市更新的方式开发风貌住宅产品，通过保留风貌街区空间肌理的整体设计，营造历史记忆空间、复原门市立面，既留下昔日街区生活印记，也为街市生活注入全新活力。
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效果图
静安73街坊项目位于老静安苏州河以南，项目西侧就是鸿印里，往东就是苏州河。23年1月，鸿印里入市均价为14.2万元/㎡，开盘推出333套房源，认购人数破千，入围分81.4分，开盘当天毫无悬念售罄！目前外立面均已实景呈现。作为它的相邻项目，「昌平云岸」同样值得期待！
现场实景图
73街坊共分为南北两块，是老静安为数不多的纯住宅地块，北地块的高层住宅部分共将新建5栋8层至32层的住宅楼，总住宅开发体量共约7.25万㎡，总套数仅有468套。
而静安73街坊的南块是低密度住宅部分，将兴建联排别墅，共1.8万㎡，预计将在今年开工，一共77套。
南北地块的中间，是已经落成的住宅项目——南草坪花园。
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73号北地块，网传建成后的效果图已曝光。整体造型充满仪式感，空间动线关系清晰明朗，具有较强的现代都市气质。
效果图
项目将会采用双大堂设计：在打造高品质的一层归家流线的同时，针对当前更多业主通过机动车回家的情况，配备了多大堂归家流线，在地下车库大堂通过采光天井引入自然光，同时改善传统项目地下归家流线的品质。
作为全市难得的一个既能享受“一江一河”滨水生活和历史风貌文化生活的新房，根据地块特性，「昌平云岸」设计了可以分别观赏苏州河景观以及老静安城市面貌的楼栋排布，周边都是低密社区，几乎无遮挡。
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全落地玻璃窗设计，搭配社区地块特性，南向超宽视距，一线景观无遮挡，使得全户型拥有更大的视野和采光！所有楼栋的中高区均有机会观赏到苏州河第一景观界面，以及上海滩繁华的城市景观。
静安核心地段，鸿印里“姊妹盘”「昌平云岸」已全部结构封顶，少量房源直接落位！在售少量约176-183㎡4房，总价2500-2930万；约188-193㎡4房，总价3000-3350万；建面约274㎡4房总价4700万左右；已经现房状态 可直接选；样板房提前线上预约！
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「昌平云岸」目前少量房源在售，相比其他新房项目，时间成本更低、实景效果更佳！当前政策利好之下，感兴趣的客户可以预约参观，看中就可以下订，体验感和效率领先市场！
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的设计，让小区公共绿化更加具有品质感。
轻奢动态曲线景观设计：景观设计都采用了动态曲线设计 , 在不减少绿地面积的前提下，给用户创造更多的功能空间，构成城市、公园、社区的无界，融入苏州河生态绿色走廊，景观风格简约、轻奢，也非常注重细节
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泛会所空间打造了丰富社交功能空间，更匹配高净值业主的私享需求，米色大理石背景墙体现高级质感，镂空屏风透出社区景观的绿意盎然。
泛会所效果示意图（过程稿）
归家仪式感满分！社区车库更是豪宅气质十足！星空顶车库颜值满分！地下入户大堂归家仪式感满满~
车库效果示意图（过程稿）
全维物业服务 云岸高定生活：隶属于上海地产（集团）有限公司、中华企业股份有限公司的上海古北物业，作为上海首家专业物业管理一级资质企业，已承接管理上海本土项目280余个，本土国企新静安集团携手上海古北物业，共创昌平云岸至臻生活品质。
提供基础-定制-增值等全时全维服务。包括：
- 专属楼栋管家7*24*365天全时服务响应、24小时管家服务响应、20分钟报事报修响应、15分钟急修响应、5分钟紧急事件响应，无处不在的便捷生活服务为业主解决全维生活所需；
- “15+2+3+4”的上门维修服务，15分钟急修到场，2天后回访，3声问候，4个规范动作；
- 保洁清洗服务；
- 儿童长者陪护暖心服务等，专为高净值家庭打造的云岸至臻高定生活服务。
项目最新效果图已曝光：
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首先，静安市中心的商业配套一定是很足且能级都不低的。与昌平云岸一街之隔，位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体超大型城市综合体。
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除此之外，两个项目所在的“烫金地段”，东近苏州河人文休闲集聚带，周边约1公里就能到南京西路“金三角”中信泰富广场、梅龙镇广场和恒隆广场，静安寺商圈也近在咫尺。
教育方面：周边还有静安区教育学院附属学校、静安实验小学等。
医疗方面：周边有上海市静安区中心医院、上海市普陀区人民医院、上海长征医院等。#昌平云岸售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#昌平云岸项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#昌平云岸售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
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