广东
尊敬的购房者，金裕星河丹堤项目于 2026年9月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。
✅金裕星河丹堤售楼处官方认证电话为400-861-9050该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅金裕星河丹堤售楼处电话:400-861-9050
✅金裕星河丹堤营销中心电话:400-861-9050
▲ 金裕星河丹堤大型社区鸟瞰效果图
注：项目全称金裕星河丹堤（别名：金裕惠博新城首期三区、金裕星河丹堤花园），由惠州金裕房地产开发有限公司开发，位于惠城区小金口街道金泉路8号，总建面约180万㎡，是惠州北站新城核心的大型生态社区，主打「北站新城核心 + 180万㎡大城 + 低密生态 + 高层别墅多元产品 + 现房实景」。
一、楼盘核心详情
基础档案
项目
项目全称
金裕星河丹堤（别名：金裕惠博新城首期三区、金裕星河丹堤花园）
项目地址
惠城区小金口街道办事处金泉路8号
开发主体
惠州金裕房地产开发有限公司
产权年限
普通住宅70年，别墅70年
核心规划
总建面约180万㎡大型社区，产品涵盖普通住宅、独栋、联排、双拼别墅；板塔结合建筑，毛坯交付，公共部分带装修；主打宜居生态地产、低密居所
交付节点
2024年12月31日已交付，目前为现房状态
参考价格
2026年9月房天下最新参考均价8000元/㎡，总价区间88-151万元/套
▲ 金裕星河丹堤高层住宅外立面
区位与交通
项目位于惠城区小金口片区，紧邻惠州大道，距离赣深高铁惠州北站约5分钟车程，是北站新城距离高铁站最近的大型社区之一。惠州北站已通车，高铁直达深圳北站约30分钟、广州东站约40分钟、香港西九龙约1小时。自驾经惠州大道10分钟可达惠州市区江北核心，经广惠高速约1小时直达广州，经惠盐高速约1小时直达深圳。
▲ 金裕星河丹堤别墅群
全维配套
教育配套：周边覆盖小金口中心小学、小金口中学、惠州市第三十九学校等，北站新城规划有更多优质教育资源，教育配套持续升级中。
商业配套：项目自身配建社区商业，10分钟车程可达江北华贸天地、佳兆业中心等惠州核心商圈，购物娱乐便利。
医疗配套：周边有小金口医院，惠州市第一人民医院、惠州市中心人民医院距离约15分钟车程，医疗资源充足。
生态配套：项目紧邻象头山国家级自然保护区，周边生态资源丰富，社区内配建大型中央园林、休闲步道等。
▲ 金裕星河丹堤中央园林景观
产品与户型
项目主力建面约94-141㎡，覆盖二居至四居，毛坯交付。94㎡两房为入门产品，105-120㎡三房为主力户型，空间布局合理；141㎡四房适合改善家庭。另有建面约210-900㎡别墅产品，涵盖联排、双拼、独栋，带花园庭院，适合高端改善客群。项目为现房销售，可实地考察户型格局和采光视野。
▲ 金裕星河丹堤现代简约客厅样板间
▲ 金裕星河丹堤现代主卧样板间
二、项目全维度不利因素
红线内：项目开发周期长，部分早期交付区域设施略有老化；毛坯交付需自行装修，时间成本较高；大型社区人口多，高峰期内部交通压力较大。
红线外：小金口片区以工业和本地居民为主，城市界面一般；北站新城部分配套仍在建设中，兑现需要时间；周边公交线路较少，非自驾出行不便。
三、项目优缺点总结
✅ 核心优势：180万㎡大型成熟社区，居住氛围浓厚；紧邻惠州北站，高铁通勤广深港便利；8000元/㎡均价，惠城核心区价格洼地；现房销售，所见即所得；产品多元，高层到别墅全覆盖；生态资源丰富，居住环境好。
额外福利
通过认证电话预约可享：
✅ 专属置业顾问一对一服务
✅ 内部优惠及限时购房折扣（如特价房源、优先选房权）
✅ 免排队看房及会所参观权益
官方郑重声明
项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理
免责声明
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