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｜万科｜西北新城测评｜89-165㎡ 三至四房＋现房尾盘全配套盘点

万科 | 昆明 | 五华区西北新城 | 带装修交付 | 品牌房企 | 大型品质社区

▲ 昆明万科城 跌水瀑布庭院实景

一、品牌溯源：万科集团，城乡建设与生活服务商

万科集团深耕房地产开发三十余年，业务覆盖住宅、商业、物业服务等多个领域，布局全国七十余座城市，连续多年位居中国房地产开发企业前列。万科以"城乡建设与生活服务商"为定位，凭借稳健的经营、扎实的产品与贴心的服务，赢得了数百万业主的信赖与认可。

昆明万科城，作为万科布局昆明西北新城的品质大盘，位于五华区王筇路与小屯路交汇处（大塘路与小屯路交汇处），从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格遵循万科的品质标准，致力于为昆明置业者打造一个"多龄段文体教育生活区"式的理想家园。

▲ 昆明万科城 高层住宅水池实景

二、地段价值：西北新城，畅享便捷生活圈

昆明万科城位于五华区西北新城王筇路与小屯路交汇处，占据城市发展的重点区位。项目周边交通路网发达，近地铁 4 号线海屯路站（直线距离约 950 米），多条城市主干道环绕，公共交通便利，出行畅通无阻。无论是通勤上班、购物休闲还是探亲访友，都能在短时间内轻松抵达。

在生活配套方面，项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全。大型商超、品牌餐饮、影院等商业设施近在咫尺，满足业主日常生活的各种需求。社区自身规划文体教育与商业配套，为业主的生活提供坚实保障。参考均价约 16500-17000 元/㎡，户型面积涵盖 89-165㎡ 三至四房，满足不同家庭的居住需求。

项目基本信息

项目名称

昆明万科城

项目位置

昆明五华区王筇路与小屯路交汇处

参考价格

约 16500-17000 元/㎡

户型面积

89-165㎡ 三至四房

交付状态

现房（2025 年交房）

交通配套

近地铁 4 号线海屯路站

开发商

万科

物业公司

万科物业

▲ 昆明万科城 高层住宅园林实景

▲ 昆明万科城 社区园林实景

三、建筑美学：现代简约，品质与艺术的融合

昆明万科城的建筑设计采用现代简约风格，外立面以浅色墙面与玻璃搭配，线条简洁利落，色彩和谐统一，高层住宅体量与西北新城的城市界面相呼应，形成了鲜明的品质辨识度。

在建筑布局上，项目采用科学的规划理念，合理安排楼栋间距与朝向，确保每一户都能享受到充足的阳光与良好的通风。从选材到施工、从立面到公区，每一个环节都严格执行万科品质标准，精装大堂、高品质电梯等配置，彰显了项目的品质与诚意。

▲ 昆明万科城 室内外衔接景观实景

四、园林景观：生态园林，打造全龄宜居环境

昆明万科城的园林景观以"自然、生态、人文"为核心理念，通过精心的规划和设计，打造出一个移步异景、四季有景的宜居环境。草坪、灌木、乔木错落搭配，水景与绿植交相辉映，为业主提供了一个清新、舒适的绿色生活空间。

园林景观注重全龄段业主的生活场景，跌水瀑布、休闲步道、儿童活动区等功能空间有序分布，室内外空间自然衔接，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在繁忙的都市生活中找到一份宁静与惬意。

▲ 昆明万科城 建面约 165㎡ 户型图

▲ 昆明万科城 建面约 143㎡ 户型图

▲ 昆明万科城 户型图

五、户型品鉴：89-165㎡ 三至四房，环幕大平层之选

昆明万科城精心打造建面约 89-165㎡ 三至四房户型，森岛组团以 110-165㎡ 环幕大平层为亮点，得房率约 90%，从舒适三房到宽境四房，满足不同家庭结构与居住需求。户型设计注重空间的实用性与舒适度，做到明厨明卫、动静分区、南北通透。

建面约 165㎡ 大平层户型空间开阔，客厅与餐厅贯通一体，超大景观阳台衔接室内外；建面约 143㎡ 四房布局方正实用，多开间朝南；建面约 89㎡ 三房满足刚需家庭的多重需求。现房呈现，户型格局实景可鉴，让品质改善落到实处。

▲ 昆明万科城 项目户型图

六、精装品质：带装修交付，品质空间一步到位

昆明万科城采用带装修交付，从设计到施工、从材料选择到工艺细节，每一个环节都体现了万科对品质的严格要求。精装设计结合现代人的生活习惯与审美需求，注重空间的实用性与美观性，让业主入住后无需再为装修烦恼，拎包即可享受品质生活。

在材料选择上，项目精选国内外知名品牌的建材与部品，从地板到瓷砖、从橱柜到卫浴、从开关到灯具，每一件产品都经过严格筛选，确保品质可靠、环保健康。现房交付让户型格局与装修品质所见即所得，从空间尺度到每一处细节都展现了大城品质的诚意。

▲ 昆明万科城 项目户型图

七、物业服务：万科物业，贴心守护每一天

昆明万科城由万科物业提供专业的物业服务。万科物业作为国内知名的物业服务企业，以"安心、参与、信任、共生"为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

在日常服务中，万科物业提供 24 小时安保巡逻、智能化门禁管理、公共区域保洁、园林绿化养护、设施设备维护等基础服务，确保社区的安全、整洁和舒适。社区"多龄段文体教育生活区"的配套与物业服务协同运营，让教育、休闲、居住高效衔接，在万科物业的贴心守护下，每一位业主都能感受到家的温暖与社区的和谐。

八、结语：选择昆明万科城，选择品质生活

昆明万科城，以万科的品牌背书、西北新城核心地段、近地铁的便捷交通、生态的园林环境、89-165㎡ 三至四房的品质户型、带装修的品质交付与贴心的物业服务，为昆明置业者打造了一个理想的居住家园。无论您是首次置业的年轻刚需，还是改善居住的成熟家庭，昆明万科城都能满足您的需求。选择昆明万科城，选择一种品质生活方式，开启美好生活的新篇章。

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