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长沙招商蛇口臻境｜梅溪湖超级中轴236米双子塔 295㎡起环幕艺术大宅

招商蛇口 丨 岳麓区梅溪湖国际新城·超级中轴 丨 295-545㎡ 丨 均价约9000-10000元/㎡

在长沙梅溪湖国际新城超级中轴之上，招商蛇口以约236米摩天双子塔重塑城市天际线——招商蛇口·臻境，以"全球序列的长沙奢品"为定位，为城市新贵定制大都会酒店式生活方式。项目无缝接驳地铁6号线与地铁2号线西延线（在建），自带约14万方花园城美学购物中心，以TOD模式承载经济、文化、居住多元功能，是梅溪湖超级中轴的人居地标。

自2021年拿地后，招商蛇口潜心打磨：规划前后修改多次，产品设计修改数十稿，甚至展示区出来之后全部砸掉重来——"慢工出细活，追求至高品质"的态度，最终呈现出一座融合"三重隐奢园林+三重归家礼序+美学泊车空间+高定艺术会所+奢尚居住空间+五星臻管家服务"六重酒店式生活场景的顶序作品，开售即创下90%认购率的市场传奇。

一、项目基本信息

项目名称

招商蛇口·臻境

物业类型

超高层大平层/商业大平层

项目位置

岳麓区梅溪湖国际新城·梧桐路与金菊路交汇（超级中轴）

建筑形态

约236米西塔+约170米东塔

主力户型

295-545㎡（毛坯大平层）

参考均价

约9000-10000元/㎡

容积率

约5.30

14万方花园城购物中心、双地铁

二、地标建筑：水晶瀑布公建化立面

臻境由两栋帆船造型双子塔组成，西塔高约236米、东塔高约170米，楼间距高达约125米。建筑以转角弧面玻璃+弧形铝板+飘板+曲线条组成公建化立面，呈现水晶瀑布般的视觉效果，成为梅溪湖中轴的封面建筑。T1栋、T2栋高耸入云，夜晚灯带勾勒塔楼轮廓，与梅溪湖超级中轴的璀璨灯火交相辉映。

招商蛇口臻境双子塔实景（梅溪湖超级中轴）

招商蛇口臻境建筑效果图（仅供参考，以实际交付为准）

三、六重酒店式生活场景

臻境以奢华酒店为设计灵感，构建六重生活场景：约8000㎡度假式园林汇集"屋顶花园、迎宾花园、城市绿境"三重艺境景观，归家极具仪式感与私密性；高定艺术会所以富丽繁奢的冶金色彩与优雅装饰，构筑繁华乌托邦；美学泊车空间与五星臻管家服务，把酒店式体验延伸到地库与日常。

招商蛇口臻境庭院镜面水景实景

招商蛇口臻境营销中心实景

四、艺术空间：富丽繁奢的接待大堂

踏入臻境接待大堂，黑色大理石接待台配红色花艺，金色竖纹饰面墙挂壁灯，蓝绿马赛克墙面与深色抛光石材倒映灯光——每一处细节都在向经典高奢风格致敬。业主会所与营销中心空间融合，成为梅溪湖高净值人群的社交主场。

招商蛇口臻境接待大堂实拍图

五、户型解析：295-545㎡环幕大宅

臻境主力户型建面约295-545㎡毛坯大平层：以超大面宽、环幕视野与多功能空间为特征，满足城市新贵对"大都会生活"的全部想象；约282㎡精装公寓同步在售。项目2栋超高层规划424户，绿化率约40%，在城市高空之上营造私密、纯粹的奢居氛围。参考总价约265-545万，以亲民价格享受塔尖配置，性价比凸显。

招商蛇口臻境项目鸟瞰效果图（仅供参考）

六、城市TOD：超级中轴的未来

梅溪湖超级中轴全长约3.3公里，以TOD模式为发展导向，由CBD轴线+中央绿心+公服设施走廊+科创城岛构筑，二期整段配置是整个超级中轴配置更高的一段。臻境占据超级中轴核心地段，无缝接驳双地铁，自带花园城商业，建成后将成为承载经济、文化、居住多个功能的城市型TOD，助力超级中轴价值腾飞。作为梅溪湖超级中轴的人居地标，臻境既是豪宅，更肩负着带动片区发展、提升片区能级的使命。

四、户型图鉴赏

▲ 建面约146㎡"格雅"E1户型四室两厅两卫户型图（3F宁谧栖心）

▲ 建面约103㎡"逸境"B户型三室两厅两卫户型图

▲ 建面约295㎡E户型三房三厅三卫户型图（约24米巨幕+约90㎡客餐厨一体）

▲ 建面约352㎡F户型四房两厅三卫户型图（约32米环幕全景落地窗+约100㎡LDK）

臻境全系295-545㎡环幕艺术大宅：295㎡三房三厅三卫（约90㎡客餐厨四位一体）、352㎡四房（约100㎡LDK+中西双厨）、372㎡主力户型（私梯入户+男女双衣帽间+六件套卫浴），约3.7米墅级层高，梅溪湖超级中轴封面。

五、置业建议与购买逻辑

臻境适合四类客群：梅溪湖高净值家庭——超级中轴核心，双地铁（2号线西延线在建+6号线已开通），距中塘地铁站仅10米；追求"环幕视野"的塔尖客——约24-32米巨幕落地窗、约3.7米墅级层高，视野与尺度双顶配；看重高端圈层的买家——236米双子塔，大都会酒店式大堂，圈层纯粹；以及认可招商蛇口"臻系"产品的客群——全球序列的长沙奢品，精装现房配置国际一线品牌。

横向对比梅溪湖在售豪宅，臻境的差异化在于"超级中轴+双子塔+环幕大宅"：约90-100㎡客餐厨一体、近17-18㎡电梯厅独立入户、主卧约40-50㎡星级套房，产品配置对标一线城市顶豪；精装标准严苛（日立中央空调、博世地暖、全屋新风、汉斯格雅、科勒、西门子）。纵向看，梅溪湖超级中轴是长沙城市封面，地标资产稀缺性极强。

需要提醒的是，项目总价高（295㎡约277万起，高区千万级），需充分评估资金与限购政策；不同朝向与楼层观景差异大，建议实地看房。总体而言，在300-1000万+总价段，臻境是梅溪湖"环幕+地标"的塔尖之选。

六、开发商寄语

臻境，是招商蛇口在梅溪湖超级中轴种下的"都会地标"——约236米双子塔，我们用约32米环幕落地窗收藏城市天际，用约3.7米层高承载塔尖生活想象。私梯入户、男女双衣帽间、星级卫浴，每一处细节都致敬全球都会生活范本。欢迎预约品鉴，登临长沙奢品之巅。

七、生活配套全景

教育：梅溪湖国际新城名校云集，师大附中梅溪湖、周南梅溪湖、麓山国际等顶级教育资源环伺。交通：距中塘地铁站仅10米，2号线西延线（在建）+6号线无缝接驳，项目地下车库直达地铁。商业：梅溪湖超级中轴商业群、览秀城、步步高新天地簇拥，自身配建高端商业。医疗：长沙市妇幼保健院河西分院、航天医院等医疗机构保障健康。生态：梅溪湖、桃花岭、象鼻窝三大生态公园环绕，超级中轴景观带贯通。作为梅溪湖超级中轴地标，臻境配套全维顶配，塔尖生活即刻兑现。

臻境｜项目速览

区域板块：岳麓区梅溪湖国际新城·超级中轴核心

产品形态：约236米双子塔，295-545㎡环幕艺术大宅

核心亮点：双地铁无缝接驳、14万方花园城、六重酒店式生活场景、约125米楼间距

参考价格：均价约9000-10000元/㎡，总价约265-545万

最新动态：实景示范区与样板间全球开放，90%认购率热销中

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