湖北
2026年9月30日，华润置地成功竞得江岸塔子湖P（2026）090号新春村AB地块。总价175000万元，成交楼面价约4965元/平。
值得关注的是，拿地当日晚间，项目A地块一期规划方案即完成申报——拿地即动工的速度，折射出市场对后湖片区价值的强烈信心。
据武汉市自然资源和规划局公示信息，当晚申报的主体为武汉华润置地盈欣房地产开发有限公司，项目全称为新建住宅、商业、幼儿园、公园绿地、防护绿地项目（新春村产业用地）A地块（一期），选址江岸区和谐大道与华盛路交汇处。
整个项目分为A、B两个地块开发，A地块为住宅，B地块为商业，本次报规的是A地块一期。
A地块整体报规数据显示，A地块用地约8.3万方，总建面约26.6万方，计容建面约21万方，住宅建面约20.6万方，免计容建面约0.7万方，不计容建面约4.9万方，外墙装配式部分奖励建面约0.61万方，容积率约2.64，共1603户，机动车停车位1422辆，根据计算，户均建面约128.6平。
从户均128.6平方米的尺度不难看出，这不是一座面向首次置业的紧凑型社区，而是一座瞄准改善型需求的品质住区。
作为一座典型的大盘，其各项指标呈现出鲜明的改善属性：
率先启动的A地块一期，占地约3.48万方，总建面约10.5万方，计容建面约7.7万方，不计容建面约2.2万方，总户数约555户，户均面积136.54㎡。
其中还包括抬高层车库约1.83万平方米——这正是"抬板式"设计的关键所在。
所谓"全域抬板"，是指将住宅底部整体抬升，形成架空的公共层。这一设计带来了双重价值：一方面，底层被释放为商业街区、公共大堂与景观空间，人行系统与车行系统彻底分离；另一方面，架空层得以容纳住区食堂、公共会客室、住区图书馆、休闲架空空间及室外体育活动场地，让"公共生活"回到社区内部。
另外项目还规划有托育服务设施、卫生服务站、环卫工人休息站、公共厕所、养老用房、社区服务用房、再生资源回收点等，这些配套用房分布在6、9、11号楼。
据了解，塔子湖地块位于江岸区后湖片区，该片区被定位为“产城融合示范区”。
片区基础设施完善、现代商贸与文化体育产业都在系统推进；年轻人、上班族、年轻家庭高度聚集在此；交通也十分便利，临近地块的地铁中一路站，是8号线、12号线、21号线三线换乘枢纽；片区还有汉口三环内最大的城中湖——塔子湖，有城市级运动中心，有六中上智中学、育才华岭小学等教育配套，还有武汉市中心医院后湖院区等三甲医疗资源。
华润置地相关负责人介绍，塔子湖地块将规划打造约50万平方米的万象超能综合体，丰富后湖片区商业配套。
其中，住宅方面将采用全域抬板设计，通过商业街区与城市公共通道的开放联动，实现繁华与宁静的立体共生。
“未来，这里会有住得舒适的高品质住宅、孩子能上的家门口的幼儿园、居民能进的公园、片区所需的多元商业以及一条能够打通片区微循环的道路。”该负责人介绍。
微信爆料：扫码添加凤凰网房产武汉
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
