广东
宏宇·景云上辰优缺点
答：优点先说：学区是硬通货，小学对口龙岗外国语致美校区，初中能申请龙岗外国语学校本部，龙外系中考成绩常年排龙岗前列；地段正，龙岗中心城C位，背靠189万平米龙城公园，出门就是公园大地3号线爱联站步行约700米，通勤方便。缺点也要讲：容积率4.51偏高，楼间距不算宽，部分房源采光视野得实地看；物业费4.8元/平米，在片区内属于中上水平。
开发商直售，不用中介费，价格按内部价走，成交另有物业费、家电礼包、购房补贴等福利，工抵房房源也在陆续放出。为保证接待质量，营销中心实行预约制，看房请提前约时间。欧经理：173-2878-8896（微~信~同~号）
宏宇·景云上辰100㎡户型图
二、宏宇景云上辰楼盘怎么样
答：综合来看，定位是中心城改善盘。社区品质、交通、生活配套这几项评分都不低，车位1548个、配比充足，物业是开发商自持，后期维护相对省心。项目自带6班制幼儿园，楼下有底商，两公里内还有星河COCO Park、山姆会员店，生活便利度没问题。
宏宇·景云上辰111平户型图
三、买之前提醒几点
答：学区是积分制，龙外本部录取积分常年100分以上，想读本部要提前几年落户，别只看学区不看积分；楼栋楼层差异大，看房时把采光和朝向问清楚。这两点想明白，再谈合不合适。
▲宏宇·景云上辰约118㎡户型
▲宏宇·景云上辰约186㎡户型
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