聊城人注意啦！聊城市中心正“悄悄移动”，这3个地方躺赢！

“聊城还是以前那个小城吗？”上个月，一位从外地赶回来的朋友忍不住这样感慨。以前东昌路两边空荡荡的，现在到处是拔地而起的高楼；过去觉得偏得不能再偏的城南，眼下已经成了大家抢着去住、去创业的好地方。

五年前，聊城人出门还总抱怨城区太堵，可现在“西拓南展、东优北延”一步步落地，城市的骨架整整大了一倍。

城市发展的重心悄悄挪了位置，有三个潜力板块正憋着劲儿要起来。

01 城市风向变了

要是你还觉得聊城就是个“小城”，那可真得刷新一下认知了。按照规划，到2030年，聊城市域常住人口会达到690万，中心城区人口也有180万。也就是说，接下来这五年，聊城要碰上的发展机会，以前想都不敢想。

这座城市被寄予了“河湖秀美大水城，宜居宜业新聊城”的期望，眼下正在下一盘大棋。棋盘上最关键的一步，就是“一心、两轴、两带”的市域城镇空间结构。

“聊茌东都市区”是核心，它会带着聊城跟茌平、东阿一起联动发展，形成多组团、绿心型的格局。郑济城镇发展主轴和京九城镇发展副轴，则把聊城接进了全国的交通大动脉。

风向是真变了！十年前聊城人还在争“往东还是往西”，现在答案已经摆在那儿了——“西拓南展、东优北延”就是聊城城市发展的明确方向。

02 三个即将爆发的区域

在聊城市总体规划里，中心城区划成了五大片区。这里面有三个区域特别值得留意，它们正在不动声色地改变聊城的城市格局。

西部高铁新城：聊城的新门户

“火车一响，黄金万两。”这句老话搁在聊城西部，正一点点变成真的。济郑高铁通车以后，聊城跟全国17个省会城市和直辖市都能“一票直达”。

往后从这儿出发，27分钟到济南，50分钟到雄安，70分钟到北京，60分钟到郑州。这已经不只是交通方便一点的问题了，而是整座城市的地位在往上走。

高铁新城规划总面积大约15000亩，预计总投资475亿元，规划人口约25.5万人。这里的目标是建成“冀鲁豫区域总部基地、山东数字创新产业集聚区、聊城现代服务业创新试验区”。

南部旅游商贸区：宜居宜游的新名片

顺着滨河大道往南走，市人民医院医养结合体、聊城一中新校区、“一校三馆”这些项目一个接一个落了地。以前的城市边缘村，现在成了功能越来越全、环境越来越美的现代化新城。

南部片区是“南展”战略最直接的受益者。这一片主打文化教育、行政办公、休闲娱乐、旅游服务和生活服务，开发强度卡得很严，主要以中低强度开发为主。

凤凰苑植物园、姜堤乐园、聊城动物园、运河样板段这些景点散落其中，沿着徒骇河的文旅核心发展轴已经慢慢有了模样。

还有一点很关键，度假区是聊城唯一一个0工业污染区，对那些看重生活品质的人来说，这个吸引力可不是一般的大。

东南行政片区：配套成熟的价值洼地

东南行政片区在东昌府区湖南路以南，东边挨着高新区，西边接着度假区，位置好，自己就成一个体系。这片区域的规划核心，是由行政办公区、中心公园、商业金融区组成的片区核心，再加上市级体育中心。

随着区行政中心相关配套项目的主体完工，以行政中心打头的行政、商业、教育、医疗、金融等生活配套，又把整个东南片区推到了聊城人眼前。

03 深层次原因解析

聊城城市发展重心挪动，不是碰巧，而是区域发展战略走到这一步的必然结果。

从省级层面看，聊城得更好地融进山东省“西部经济隆起带”和“省会城市群经济圈”。从国家层面看，聊城是黄河流域生态保护和高质量发展、大运河国家文化公园、绿色低碳高质量发展先行区这些重大战略的叠加区。

尤其是济郑高铁开通后，聊城跟青岛、跟郑州的距离一下子拉近了。跟济南、郑州、青岛这些城市做邻居，对聊城加快壮大战略性新兴产业、推动传统产业转型升级来说，机会实实在在。

另外，城镇化水平整体偏低，反过来也说明聊城有充足的土地空间和人口红利，产业承接优势和后发技术优势都更突出。这种“后发优势”让聊城能学着先进地区的经验走，少绕些弯路。

04 对普通人的影响

城市发展方向一变，普通聊城市民的日子也会跟着发生实实在在的变化。

对创业者来说，人流就是钱流。城市框架拉大、人口往一块儿聚，服务业的需求会一下子涨起来。特别是那些新起来的区域，配套服务还跟不上，市场空白点多，机会反而更大。

对普通上班族来说，城市多中心发展，通勤距离会缩短。以后可能不用跨越大半个城去上班，家门口就业慢慢就能实现。

对看重生活品质的市民来说，南部旅游商贸区提供的休闲娱乐空间，会让生活幸福感提升不少。住在公园旁边，工作在现代化园区，休闲就去商业综合体，这种日子不再只是想想而已。

05 未来展望

站在新时代的起点上，聊城会以高定位拓展承载能力，进一步优化城市发展布局，集中力量把高铁新区建强，同时提升县市城区的建设水平。

大外环路正式通车后，聊城城区发展的框架又拉大了一步。围绕“东融、西拓、南展、北跨、中疏”，聊城优化主城区总体城市设计，着力构建“一心两廊、五横六纵、河网互联、库塘相间”的现代水网格局，全力打造有颜值、有内涵、有温度的“两河明珠”城市。

到2030年，聊城会形成“一城、五区、多组团”的城市空间结构。每个片区都有清楚的功能定位，资源能优化配置，功能也能互相补上。

这种多中心、组团式的发展模式，能有效避开“大城市病”，让聊城在规模扩大的同时，依旧保持宜居宜业的那股劲儿。

未来五年，随着高铁新区建设全面铺开、南部旅游商贸区功能进一步完善、东南行政片区逐渐成熟，聊城会完成从“江北水城”到“两河明珠”的漂亮转身。

那些以前看着远得不行的城郊，正在变成新的城市中心。相信用不了多久，聊城不光会成为鲁西闪亮的“两河明珠”，更会成为每个聊城人心里真正的骄傲！