辽宁
10月5日，在阿里拍卖上，梧州市藤县迎来了一宗特别而又非常抢手的房产拍卖，一栋位于藤县濛江镇河东区安城东路51号被拍卖。此次拍卖的是一栋自建房，房子非常大，一共有5层，土地面积115.44平方米，建筑面积518.31平方米，房子整体户型还是非常方正的，还是联排楼房中的边户。
不过这栋自建房有两个问题，第一个问题就是这栋房子不是藤县县城的房子，而是藤县濛江镇上的房子，属于乡镇上的自建房。第二个问题就是这栋自建房曾经发生过一起火灾，房子内部被烧得比较严重，外墙都出现了发黑，室内就更加黑了，至于内部结构是否受火灾影响就不知道了，竞拍者最好是要实地看房了解才行。从图片来看，火灾应该主要发生在一楼和二楼。
此次拍卖，起拍价为69万元，不知道是不是起拍价太低的原因，即使楼房发生过火灾，此次拍卖依旧还是非常抢手的。拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍，竞拍非常激烈，7个人经过了74次加价竞拍才结束，最终以112.8万元成交，成交价比起拍价高出了43.8万元，溢价率63%。不过按照建筑面积计算，成交单价只有2176元/平方米，单价似乎不算高。
此次拍卖的这栋自建房，虽然只是藤县一栋乡镇上的自建房，但是这栋自建房在藤县濛江镇，位置还是非常不错的，地处镇区比较繁华地段，位于濛江镇城东片区，属于濛江镇区新城区，而且还是一栋沿街楼房，离藤县濛江镇一中比较近。可以说这栋自建房不但居住价值高，商业价值也是非常高，其一楼可以做铺面，铺面可以做建材、餐饮等。此次拍卖，房子这么抢手，竞拍者估计也是看重这栋自建房属于一线沿街楼房，具有较高商业价值的，如果只是买来自住，估计就不会这么抢手了。所以，对于藤县濛江镇这样一栋自建房拍卖，大家觉得112.8万元的价格如何呢？
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