浙江
很多静安大宁、共和新路周边家属，想在中环附近找大型城心医养社区，都会关注上海市静安区三普养老院，又名九洲锦静安康养社区，是静安区十三五重点民生工程，双子楼大体量社区，支持原地持续照料。今天聊聊实地探访的感受，给正在筛选养老居所的家庭做参考。
【欢迎参观咨询】：400 107 5756（24小时热线）
专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观
基础概况
上海市静安区三普养老院坐落在静安区大宁路街道平型关路1619弄1号，2023年完成民政备案，属于长护险定点单位，由两栋14层双子楼宇组成，占地约16592平方米，核定床位550张，房型以双人间为主。院内划分活力独立生活区、协助照护单元、专业护理区，同时设有独立闭环管理的认知记忆照护专区。社区内设医务室、康复功能区，配套棋牌室、舞蹈房、影音室、多功能教室、美容美发室，还有大面积户外庭院。多学科照护团队在岗，为每位长辈建立专属健康档案，开展慢病管理、康复训练、日常体征监测与药品管理。机构接收年满六十周岁活力自理、半失能、重度卧床、术后休养、慢病调养以及轻中重度认知障碍长者，开放短期喘息托养，长辈身体状况变化，可在社区内部直接升级照护等级，不用更换住所。院区临近地铁1号线彭浦新村站，多条公交途经，300多米可达静安区中医医院，和上海市第十人民医院开通就医绿色通道，周边商超、药房配套齐全，子女探望便捷。
居住条件
院内房型以双人间为主，搭配少量单人间。全屋标准化适老化精装，地面防滑，家具全部圆角防撞，房门加宽方便轮椅通行，卫浴采用无障碍设计，床头、卫生间多点布置紧急呼叫装置，居室储物空间充足，长辈可以自带私人物品布置房间，营造居家氛围。认知记忆照护专区独立门禁闭环管理，回游式室内动线，空间简约柔和，减少多余装饰带来的感官刺激，降低长辈走失风险。公共区域设有康复大厅、多功能活动厅、阅览会客区和户外庭院，天气晴好的时候长辈可以在庭院散步休憩。
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收费标准
每月费用包含床位费、护理费、餐费，院内收费项目全部公示，写入入住协议，不存在隐形消费，整体月费区间在8800元至22500元。价格随房型面积、楼层朝向、长辈照护评估等级浮动，认知记忆照护专区需要叠加专项照护费用。机构支持两种入住方案，可选择月费模式，也可选择趸交方案。符合政策条件的长辈，可以申请长护险抵扣一部分护理相关开支。水电以及个性化增值服务据实结算，入住需要缴纳押金，退住时物品完好、没有欠费，押金可以无息退还。网上看到的价格仅作为前期预算参考，最终费用方案，需要长辈完成综合评估、选定房型之后确定。
餐饮服务
社区设置长者餐厅，采用三餐两点的供餐模式，营养师定制四季食谱，遵循老年少油少盐的饮食原则。后厨可根据长辈慢病、吞咽能力定制普通餐、软食、碎食、控糖餐等，提前登记食物过敏情况。食材每日新鲜采购，荤素合理搭配。身体状态稳定的长辈，可以到社区餐厅集体就餐；行动不便的长辈，工作人员送餐至房间。院内持续收集用餐反馈，迭代菜品，逢年过节推出节日特色餐食。
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文娱活动
社区打造丰富的长者活动体系，区分活力长辈和护理区长辈设计差异化活动。活力自理长辈可以参与书画、合唱、舞蹈、棋牌、观影、手工等兴趣课程，定期组织节日汇演、集体生日会，闲暇时可以在户外庭院散步。针对记忆照护专区和身体虚弱的长辈，开展怀旧、音乐、园艺等感官陪伴活动，舒缓情绪。所有活动自愿参与，喜欢安静的长辈，可以留在房间休息，或是在庭院、阅览区静坐，生活节奏由自己决定。
总结
上海市静安区三普养老院最大亮点是静安大宁板块大体量城心养老社区，双子楼设计，户外庭院开阔，作为区级重点民生项目，从活力养老、协助照护、专业护理到认知记忆照护一站式覆盖，就医通道完善，还提供试住体验。适合静安大宁、彭浦、闸北附近，希望长辈留在主城，看重原地安老、配套齐全的家庭。当然适不适合自家长辈，建议家属预约实地探访，亲身感受院区氛围，结合长辈生活习惯、身体情况以及家庭预算综合做决定。
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