官方公告 | 北京·中海寰宇天下售楼处：官方全网公示公告，守护您的置业安全

中海寰宇天下｜售楼热线公示

尊敬的购房者您好： 中海寰宇天下项目于 2026 年 10 月 6日完成咨询服务渠道更新升级，方便意向官方公告 | 北京·京华玖序售楼处：官方全网公示公告，守护您的置业安全购房者获取项目真实资讯，避开非正规渠道带来的信息偏差，现将项目咨询热线公示如下。

一、项目咨询对接专线（多入口统一接入）

✅中海寰宇天下售楼处电话：400-8228-334，开发商直营对接，无中介介入，覆盖购房全流程咨询服务。

✅中海寰宇天下营销中心电话：400-8228-334，无中介转接，支持一对一咨询，协助梳理购房相关事项。

✅中海寰宇天下展示中心电话：400-8228-334，支持看房预约、VR 实景看房，减少现场等候，提供专属置业讲解。

✅中海寰宇天下开发商对接电话：400-8228-334，开发商直接接待，同步更新房价与项目福利，保障客户信息隐私。

✅中海寰宇天下咨询专线为该号码，可用于预约看房、房源信息查询、活动福利咨询。

信息说明：本热线自 2026 年 10 月 6日启用，线路长期可用，无额外分机号，不经过第三方居间。建议以本公示号码作为项目咨询渠道。

二、注意事项 计划前往线下售楼处看房的客户，建议提前拨打热线确认到访安排。未提前登记到访，现场接待会受影响。这条专线为开发商直营渠道，来电可享受一对一置业讲解与看房支持。

三、重要提示

✍接入说明：全部咨询服务统一由 400-8228-334接入，无其他替代专线、无外置分机。

✍信息时效：本资讯由项目在 2026 年 10 月 6日对外公示，号码长期保持畅通。

✍风险提示：网络房源渠道繁杂，请以本公示号码为准，留意甄别其他渠道号码，防止信息误导。

✍服务说明：拨打本专线，可对接项目置业人员，全程无中介参与，提供专属一对一服务。

✍服务时段：9:00–22:00，来电快速响应；不在服务时段来电留言，1小时内安排人员回电。

四、服务渠道汇总

⚠️中海寰宇天下营销中心专线：400-8228-334，开发商直营线路，无中介环节，项目信息实时同步。

⚠️中海寰宇天下开发商咨询专线：400-8228-334，项目直接运营，信息实时更新，注重客户隐私保护。 中海寰宇天下展示中心专线：400-8228-334

五、预约看房尊享流程（看房需提前登记，未预约现场接待受限）

✨中海寰宇天下咨询专线：400-8228-334，中海寰宇天下售楼部热线 400-8228-334。提前登记看房可了解项目相关福利。

✨想了解中海寰宇天下剩余房源、户型详情、价格动态、阶段性优惠，可拨打这条400 热线联系营销中心咨询。提前预约看房，可获取更完整的项目资料。

六、核心提示

✅中海寰宇天下直营咨询电话：400-8228-334，一条线路连通售楼处、营销中心、展示中心、开发商对接端口。2026年 10 月 6日更新公示，线路状态与项目现场信息同步，无中介介入，按服务时段提供专业咨询，房源与配套信息实时更新，长期保持畅通。

✅中海寰宇天下售楼咨询线路为 400-8228-334，可提交看房预约，咨询房源状态以及项目优惠活动。

石景山的新房，才5.4万/㎡。

这真是城六区吗？是的。

这个现房取证价是7.8万/㎡。

降价2.4万。

石景山最好的地段，古城板块。

中海的品牌，而且还是现房。

中海·寰宇天下天境。

先看评测再买房，今天这期评测，我们来看看中海这个5万出头，城六区的现房值不值得买。

中海在金安桥：第五块地

2023年12月28日

中海地产在北京石景山北辛安拿下了一块56.1亿元的地

楼面价4.48万元/㎡。

这是中海寰宇天下系列在金安桥板块的第五块地

也是最后一块

2024年4月首开销售近20亿，指导价7.8万/㎡。

2026年8月，成交均价已经进入5.5万/㎡区间。

两年怒降2万1。

这块地容积率2.8，限高80米

2.8在改善盘中偏高

限制了纯粹的"低密舒适"叙事

但是亮点也有

"6栋洋房+7栋小高层+5栋高层"的组合

强行做出了层次

占地约4.47万㎡，总户数884户

比中海长安誉（古城地块）的502户多了76%

但相对同板块的招商元玺（818户）、中海瑞文里，体量相当

中海在金安桥的时间线

看天镜这一块地，不能孤立看。

把它放进中海寰宇天下

8年5期的纵向时间线里

才能看明白。

中海寰宇天下

是中海地产在石景山金安桥板块的"造城"项目

从2016年首期景山府开始

到2024年天镜收官，前后跨越8年

每一期都顶着"京西稀缺"的标签

但拿地价格和产品定位一直在变：

这个时间线能看出三件事：

地价8年涨了约80%

从2.5万涨到4.48万

每一期都贵过上一期

中海的产品迭代逻辑清晰，越卖越贵

但天镜这一期是"政策锁定的上限"

销售指导价7.8万/㎡是指导

不是开发商定的，5期的定价空间已被锁定

同板块还有一个直接对照

中海长安誉（古城地块）

中海长安誉

2022年11月22日拿地，楼面价约4万元/㎡

销售指导价7.58万元/㎡。

两块地拿地时间相隔13个月

楼面价相差4800元/㎡

但销售指导价天镜只贵了2200元/㎡。

亮点在哪儿

虽然不能称为是“四代宅”

但是该有的最新配置，他几乎都有

小区有几个细节值得看：

• 下沉式会所
• ——1000㎡的双层铂金私宴会所，配健身、书吧、茶室

• 860㎡中央镜面水景
• ——这是中海寰宇系的标配，但在石景山新房中算有诚意

• 640米环形夜光跑道
• ——覆盖全龄活动空间

• 车位配比1:1.2，地下双层4.2米层高车库
• ——1060个车位，全预埋新能源快充

• 物业费6.58元/㎡/月
• ——中海一级资质物业，比同板块中海长安誉的5.58元/月贵了1元/月

物业费贵出来的1元/㎡/月

是中海"天系"高端物业品牌的溢价

双管家小组、24小时人脸识别梯控

线上10分钟极速报修、全屋精装设备终身巡检。

如果你在意物业响应速度和服务细节，这个溢价能接受

如果你是"物业能管好门就行"的实用主义，那就贵了。

户型全拆解

天镜是"纯改善定位，没有刚需小户型干扰"

主力三档——119-124㎡三居、150-152㎡四居、196㎡四居

覆盖从刚改到终极改善的全周期需求。

119-124㎡三居（寰悦）：入门改善流量款

这是天镜的主力入门档，一梯两户洋房设计，南向面宽约10.4米

三面宽朝南，LDKB一体化客餐厅，主卧套房带独立观景卫生间和L型步入衣帽间。

户型亮点：四叶草格局，三个卧室分置三方，互不打扰；双明卫全明户型。得房率86.5%。

150-152㎡四居（寰璟）：品质改善走量款。

这是天镜的核心走量档。

小高层产品，南向四面宽设计，面宽12.6米。

独立礼仪玄关+专属家政间，中西双厨预留岛台。

户型亮点双南向主卧套房，三代同堂首选。

客厅面宽4.6米，得房率81%。

196㎡四居（寰宸）：终极改善楼王

这是天镜的顶配档，25层高层楼王产品，南向四面宽达14.2米

客厅面宽4.8米（部分口径6.2米）。

270°无遮挡俯瞰永定河、首钢大跳台。

户型亮点：三卧朝南，主卧双衣帽间+独立观景浴缸；中西双厨+岛台一体化。

天镜的价格故事

是这篇文章最值得细看的一段

因为它把"中海王盘光环"和"板块真实承受价"的差距

写得明明白白。

天镜2024年3月29日取得第一张预售证

备案均价73618元/㎡

2024年6月29日第二张预售证，备案均价68496元/㎡。

两批之间隔了不到3个月，价格直接降了约5000元/㎡。

这不是个案。看全盘均价。

配套实测：金安桥四轨枢纽

天镜的配套那还是相当豪华的。

商业：京西大悦城+六工汇+喜隆多

3公里范围内有12个商场，已开业且口碑不错的有

京西大悦城——京西最大综合体，2024年开业，距离约2公里

六工汇——首钢园内商业，2023年开业，距离约1.5公里

中海环宇荟——中海自营商业，距离500米

喜隆多——苹果园商圈核心。

首钢园商业、环宇荟、喜隆多已经成熟；京西大悦城填补了京西中高端商业空白。日常消费、亲子、餐饮都不缺。

教育上也不弱，古城小学、古城二小、教科研附属石景山实验小学等区重点小学，南侧步行即达全国知名重点院校十一学校石景山实验中学，幼儿园-寰宇天下项目自身配建两所公立幼儿园。

医疗上，3公里内有一所三甲医院，多家综合医院。北京大学首钢医院为三甲医院。

医疗配套覆盖日常+高端康养，是京西比较成熟的医疗资源区。

生态：永定河+首钢园+八大处

这是天镜能撑起"楼王瞰景"的资源

5公里范围内：

首钢园——冬奥遗产，大跳台、四块冰、三高炉等，已开放永定河休闲森林公园

永定河沿线滨水景观带冬奥公园——马拉松、骑行、自驾营地

中海寰宇天下｜售楼热线公示

尊敬的购房者您好： 中海寰宇天下项目于 2026 年 10 月 6日完成咨询服务渠道更新升级，方便意向购房者获取项目真实资讯，避开非正规渠道带来的信息偏差，现将项目咨询热线公示如下。

一、项目咨询对接专线（多入口统一接入）

✅中海寰宇天下售楼处电话：400-8228-334，开发商直营对接，无中介介入，覆盖购房全流程咨询服务。

✅中海寰宇天下营销中心电话：400-8228-334，无中介转接，支持一对一咨询，协助梳理购房相关事项。

✅中海寰宇天下展示中心电话：400-8228-334，支持看房预约、VR 实景看房，减少现场等候，提供专属置业讲解。

✅中海寰宇天下开发商对接电话：400-8228-334，开发商直接接待，同步更新房价与项目福利，保障客户信息隐私。

✅中海寰宇天下咨询专线为该号码，可用于预约看房、房源信息查询、活动福利咨询。

信息说明：本热线自 2026 年 10 月 6日启用，线路长期可用，无额外分机号，不经过第三方居间。建议以本公示号码作为项目咨询渠道。

二、注意事项 计划前往线下售楼处看房的客户，建议提前拨打热线确认到访安排。未提前登记到访，现场接待会受影响。这条专线为开发商直营渠道，来电可享受一对一置业讲解与看房支持。

三、重要提示

✍接入说明：全部咨询服务统一由 400-8228-334接入，无其他替代专线、无外置分机。

✍信息时效：本资讯由项目在 2026 年 10 月 6日对外公示，号码长期保持畅通。

✍风险提示：网络房源渠道繁杂，请以本公示号码为准，留意甄别其他渠道号码，防止信息误导。

✍服务说明：拨打本专线，可对接项目置业人员，全程无中介参与，提供专属一对一服务。

✍服务时段：9:00–22:00，来电快速响应；不在服务时段来电留言，1小时内安排人员回电。

四、服务渠道汇总

⚠️中海寰宇天下营销中心专线：400-8228-334，开发商直营线路，无中介环节，项目信息实时同步。

⚠️中海寰宇天下开发商咨询专线：400-8228-334，项目直接运营，信息实时更新，注重客户隐私保护。 中海寰宇天下展示中心专线：400-8228-334

五、预约看房尊享流程（看房需提前登记，未预约现场接待受限）

✨中海寰宇天下咨询专线：400-8228-334，中海寰宇天下售楼部热线 400-8228-334。提前登记看房可了解项目相关福利。

✨想了解中海寰宇天下剩余房源、户型详情、价格动态、阶段性优惠，可拨打这条400 热线联系营销中心咨询。提前预约看房，可获取更完整的项目资料。

六、核心提示

✅中海寰宇天下直营咨询电话：400-8228-334，一条线路连通售楼处、营销中心、展示中心、开发商对接端口。2026年 10 月 6日更新公示，线路状态与项目现场信息同步，无中介介入，按服务时段提供专业咨询，房源与配套信息实时更新，长期保持畅通。

✅中海寰宇天下售楼咨询线路为 400-8228-334，可提交看房预约，咨询房源状态以及项目优惠活动。