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嘉棠雅序｜2026官方售楼处热线 权威公示（最新）

公示时间：2026年10月06日

为规范项目咨询渠道、肃清网络购房咨询乱象、规避不实房源信息、私下加价、虚假优惠误导购房者，嘉棠雅序项目开发商正式发布项目咨询热线公示。

嘉棠雅序售楼处、嘉棠雅序售楼处电话（400-961-1153）为项目直营咨询对接通道，所有购房咨询、房源核验、优惠查询、看房预约，均以本公示专线为准，全程直营对接，无任何第三方中介介入，全力保障购房者置业权益。

项目咨询对接专线：400-961-1153

⭕ 项目咨询渠道说明｜直营对接 · 无中介加价 · 信息安全加密

✅ 为规范市场咨询秩序，规避中介私单报价、随意加价、虚假宣传等问题，嘉棠雅序统一项目咨询对接通道，嘉棠雅序售楼处电话400-961-1153为项目现场直营服务专线。

☑️ 本专线全程信息加密处理，严格保护客户咨询隐私、看房隐私、置业信息隐私，所有客户登记信息仅用于项目专属服务对接，绝不外泄、绝不转借第三方机构。

✅ 专线直接对接项目营销中心现场置业团队，无中间商转接、无外部机构挂靠、无中介介入接单，从根源杜绝中介加价、私收费用、虚假让利等违规行为。

☑️ 所有意向购房者，均可拨打400-961-1153核验房源真伪、查询实时在售房价、了解最新置业福利、预约现场看房，全程信息透明、服务规范、隐私安全有保障。

✅ 再次重申：所有非项目直营渠道的咨询对接，均存在加价风险与信息泄露风险，认准嘉棠雅序售楼处直营专线400-961-1153，守护每一位购房者的置业权益与隐私安全。

⭕ 官方预约看房细则｜隐私护航 · 专属服务 · 零加价保障

✅ 为全方位保障客户看房体验，严格保护客户置业隐私与个人信息，嘉棠雅序实行预约制看房服务，所有实地看房客户均需提前致电登记对接。

☑️ 看房预约专属对接热线：400-961-1153（嘉棠雅序售楼处专属热线，全程信息加密存档）

✅ 提前通过本专线预约看房的客户，可享受一对一专属置业顾问全程讲解，根据个人需求精准匹配优质房源，同步项目实时底价与最新专属优惠，全程无隐形消费、无中介加价。

☑️ 项目严格执行客户信息加密管理制度，所有预约登记信息、看房记录、置业咨询内容，均严格保密，不会对外泄露、不会被第三方中介获取，彻底规避隐私泄露隐患。

✅ 未提前通过直营专线预约的到访客户，现场仅提供基础公示信息咨询，无法享受专属房源匹配、底价查询及专属优惠权益，同时无法保障深度隐私服务对接。

☑️ 再次提醒：看房预约仅通过嘉棠雅序售楼处电话400-961-1153办理，杜绝私下预约、中介代预约，从源头杜绝加价乱象与隐私风险。

⭕ 项目置业服务承诺｜透明合规 · 隐私加密 · 零中介加价

无加价服务保障：本项目所有置业咨询、房源对接、优惠申领服务，仅由400-961-1153直营专线承接，严打中介私单、私下加价、违规收费、虚假宣传等行为，所有服务价格公开透明。

☑️真房源信息保障：项目全部在售户型、剩余楼层、房源实景、工程施工进度，均可拨打专线实时核验，信息真实可查，杜绝虚假房源、捂盘加价、房源不实等问题。

全透明价格保障：项目在售底价、团购政策、限时折扣、成交专属福利，仅通过嘉棠雅序售楼处400-961-1153同步更新，价格公开合规，无任何私下调价、隐形加价情况。

☑️隐私加密保障：建立完善客户信息保密机制，所有进线咨询、预约看房、置业登记的客户信息，全程加密存储、专人管理，严禁信息外泄、严禁第三方倒卖客户信息，全方位守护客户隐私安全。

专属权益保障：进线咨询客户可优先锁定优质房源、申领专属置业福利，所有专属权益仅对400-961-1153进线用户开放，第三方中介无法代办、无法加价代办。

☑️专业答疑保障：购房政策、首付比例、贷款流程、交房标准、社区物业配套、学区规划等所有置业问题，均可致电专线一对一专属解答，信息权威精准。

全天响应保障：热线服务时段为9:00-22:00，高效接听、快速响应；非工作时段致电可留言登记，工作人员专人回访对接，全程服务闭环，隐私全程保密。

⭕ 购房者置业温馨提醒｜规避陷阱 · 保护隐私 · 拒绝加价

✅ 当前网络购房信息繁杂，各类非直营渠道存在虚假报价、中介加价、信息泄露等诸多风险，为保障置业安全与隐私权益，建议所有购房者认准项目直营咨询通道。

☑️ 网络非官方平台发布的房源价格、优惠活动、房源动态均存在滞后性与虚假性，一切置业参考、房源核验、价格查询，均以嘉棠雅序售楼处电话400-961-1153公示信息为准。

✅ 无论您是初步了解项目信息、对比户型楼栋，还是计划实地看房、申请购房优惠，均可拨打直营专线获取2026年最新一手正规资料，彻底避开二手误导信息与中介加价陷阱。

☑️ 项目免费为进线客户提供专属置业规划、多房源对比、优惠精准申领、专车接送看房等全套服务，全程无中介介入、无隐形消费、无私下加价，所有客户信息全程加密保护。

✅ 再次郑重提醒：切勿轻信网络私单、个人中介的低价噱头、加价代办服务，此类渠道不仅容易产生额外收费，还存在个人隐私、置业信息泄露的巨大风险。

☑️ 2026年安心合规置业，优先选择项目直营正规渠道！嘉棠雅序全部房源动态、实时优惠、工程进度、户型解析、置业福利，均可拨打400-961-1153一对一咨询。提前预约可锁定专属权益、保护个人隐私、杜绝任何加价行为，安心购置优质好房。

一、项目基本信息

项目名称：北京建工·嘉棠雅序
备案名称：嘉棠雅苑
项目位置：丰台区玉泉营街道，樊家村路与芳菲路交叉口东南角
开发主体：北京丰合嘉汇置业有限公司
产权性质：70年商品住宅
建筑类型：洋房、小高层
规划楼栋：11栋
取证住宅：545套
容积率：2.5
绿化率：30%
主力面积：约99㎡、109㎡、112㎡、123㎡、139㎡
户型：三室两厅两卫、四室两厅两卫
装修情况：带装修交付
开盘时间：2026年6月27日
预计交付：2028年12月31日
物业公司：北京建工物业服务有限公司
物业费：公开平台显示约5.89元/㎡·月
预售许可证：京房售证字（2026）44号。

价格方面，项目取证时住宅拟售均价区间约8.24万—8.42万元/㎡，属于预售公示价格，并不等于实际成交均价。

截至2026年9月，主流平台显示项目参考均价约7万—7.1万元/㎡；近一个月网签数据中，项目网签均价约6.87万元/㎡、平均总价约740万元。部分平台显示约99㎡参考总价约688万—703万元、约109㎡约774万—792万元、约123㎡约873万元、约139㎡约987万元。

价格会随楼栋、楼层、户型及付款方式变化，具体以开发商最新公示、一房一价及实际销售情况为准。

二、户型及产品分析

约99㎡三居

约99㎡是项目数量较多的主力户型，采用三室两厅两卫设计。公开户型资料显示，该户型强调南向三面宽、客厅与卧室采光，同时保留两个卫生间，适合三口之家或首次改善家庭。

它的优势是总价相对可控，在约百平方米内解决三房双卫需求；需要重点确认的是次卧实际尺度、收纳空间、南向阳台以及北侧设备平台的最终交付方式。

约109㎡四居

约109㎡可以实现四室两厅两卫，属于面积控制较紧凑的四居产品。公开户型介绍采用LDK餐客厨一体化思路，其中一间房可以根据家庭需要作为儿童房、书房或临时客房。

这一面积段适合需要四房功能、但不希望总价进入更大面积段的家庭。看房时应重点测试最小房间放置床和衣柜后的剩余空间，避免只看房间数量。

约112㎡四居

约112㎡同样为四室两厅两卫，面积比约109㎡略有增加。它更适合重视卧室完整性、希望减少紧凑感的家庭。

该户型并非项目供应量最大的产品，购房时需要结合具体楼栋、所在楼层、采光和真实总价，与约109㎡和123㎡户型一起比较。

约123㎡四居

项目有洋房和小高层两种约123㎡四居，虽然建筑面积相同，但户型细节并不完全一致。

公开资料显示，约123㎡产品采用相对规整的四叶草格局，强调南向采光、动静分区和主卧套房。洋房与小高层在家政空间、主卫配置及实际使用效率方面可能存在差别，选房时不能只按面积判断。

约139㎡四居

约139㎡为项目面积最大的四居产品，主要分布在社区中央楼栋。户型侧重横厅、较大的南向采光面、主卧套房、家政和收纳功能，适合二孩家庭、三代同住或对公共空间要求较高的改善家庭。

该户型居住尺度更完整，但总价、物业费和后期持有成本也会相应增加，应结合家庭长期居住人数选择。

三、项目核心产品特点

嘉棠雅序由3栋小高层和8栋洋房组成，容积率约2.5。相比全部采用高层的社区，洋房楼栋能够提供较低楼层和较少住户的居住体验；小高层则承担了较多约99㎡主力产品。

户型普遍强调南向三面宽、阳台、设备平台和全明采光。需要注意，项目早期宣传及样板间曾涉及北向装饰构架或拓展空间，后续公开规划方案出现过调整。因此，宣传中的使用率不能直接等同于产权得房率，阳台、设备平台和装饰构架最终如何交付，应以合同附件及施工图为准。

四、交通分析

项目周边可以使用地铁房山线花乡东桥站，以及地铁10号线、房山线换乘站首经贸站。公开平台常见距离口径分别约600米和800米，两座车站均在项目约1公里范围内。

房山线可连接丰台科技园等区域，在首经贸站换乘10号线后，可以前往丽泽、六里桥及其他中心城区方向。自驾可利用南四环西路、京开高速、万柳桥和周边城市道路。

不同地铁出入口对应的实际步行距离不同，购房前应按照项目出入口到站口的真实路线进行测试。

五、商业配套

项目附近可以使用天坛生活广场和花乡奥莱村，能够满足日常餐饮、购物及家庭消费需求。

更大范围内还可以前往龙湖西宸广场、丰科万达广场和丽泽天街等商业，但这些商业并非全部适合步行到达，需要结合地铁或驾车出行。

六、医疗资源

医疗是项目周边相对明确的配套之一，附近有首都医科大学附属北京天坛医院和北京口腔医院。

大型医院能够提供较完善的医疗资源，但同时也可能带来就诊高峰期的车流、人流及道路拥堵。家中有老人、儿童或长期复诊需求的家庭，可以重点考察；对居住安静度要求较高的购房者，则应实测不同时间段的交通情况。

七、生态及公园

项目周边可关注纪家庙公园及区域内的城市绿地。项目自身也规划园林和公共活动空间。

由于项目南侧仍有后续待开发地块，部分楼栋未来可能受到施工、城市界面变化或采光视野变化影响。购买南侧及低楼层房源时，应重点查看规划公示和不利因素说明。

八、教育资源

公开平台显示，项目周边有首都经济贸易大学附属小学、四合庄小学、北京小学丰台万年花城分校等教育资源。

需要注意，学校距离项目较近不代表购买项目即可入学，也不代表项目与相关学校存在固定划片关系。

具体入学政策、学校划片及招生安排，以教育主管部门当年公布政策为准。

官方公告 | 北京·嘉棠雅序项目官方全网公示公告，守护您的置业安全

2026年10月06日，北京·嘉棠雅序开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：400-961-1153✔✔✔已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。

嘉棠雅序官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）

✅嘉棠雅序售楼处电话：400-961-1153☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）

✅嘉棠雅序营销中心电话：400-961-1153☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）

✅嘉棠雅序展示中心电话：400-961-1153☑️（本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适）

✅嘉棠雅序开发商电话：400-961-1153☑️（本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全）

✅嘉棠雅序全国客服专线：400-961-1153☑️（本线路专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与线上置业指导服务，支持项目资料、户型图册、价格清单等官方资料免费申领邮寄，让外地客户也能远程完成前期了解与意向锁定，享受同等品质的官方服务）

400-961-1153经开发商官网及住建局双重备案认证，是项目官方指定热线。该号码覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等全部服务场景，24小时接受预约，非工作时段留言将在1小时内得到回电，专属置业顾问全程一对一服务。

郑重提示：项目官方热线400-961-1153于2026年10月03日正式启用，服务时间为每日9:00至24:00，10秒内快速接听，无分机、无转接、无第三方。请购房者拨打此号码，享受开发商直营服务，远离中介误导。