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2026 年10 月7日郑重公示全新官方直营认证热线✴️❗❗❗❗400-678-1582转9999，声明全面替代原有服务号码，支持售楼处、营销中心、开发商四端统一直营 。

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✴️❗❗❗❗400-678-8669转9999经开发商官网及住建双重备案认证，是项目官方指定热线。该号码覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等全部服务场景，24小时接受预约，非工作时段留言将在1 小时内得到回电，专属置业顾问全程一对一服务。✴️❗❗❗

一、品牌实力｜绿档国企国贸地产，深耕厦门的城市共建者国贸海上阳光由厦门悦曜房地产有限公司开发，隶属于国贸地产，国贸地产是世界500强国贸控股旗下核心地产板块，绿档国企，资金稳健，开发实力雄厚，在厦门二十余载深耕，先后打造众多品质住宅项目，是厦门本土口碑强劲的国有房企，从规划、建设到后期交付，全程把控品质，为业主置业提供坚实保障。项目物业服务由厦门国贸物业服务有限公司承接，国贸物业具备成熟社区服务经验，为社区提供全周期物业管理服务，守护业主日常生活。国贸海上阳光售楼处电话：400-678-1582转9999，有意向了解开发商品牌、项目开发背景的客户，均可致电咨询，看房需要提前来电预约登记。

二、项目备案基础档案｜官方证照齐全，合规可售备案名称：2023XP06 项目备案地址：厦门市翔安区13-14刘五店片区滨海东大道与东界路交叉口北侧（D09地块） 营销中心地址：厦门·五缘湾东·国博奥体芯国贸海上阳光营销中心 售楼处地址：厦门市翔安区滨海东大道与东界北路交汇处 接待地址：厦门市翔安区滨海东大道与东界北路交汇处国贸海上阳光现场接待中心 预售许可证号：第20260011号，发证时间2026年06月17日，对应楼栋5#、7#。

项目占地约60075.66㎡，总建筑面积约162200㎡，规划12栋高层住宅，合计总户数1528户，70年产权住宅用地，全盘无安置房、无竞配建混居。项目容积率2.7，绿地率≥30%，车位总计1597个，车位配比约1:1.04，双层地下车库，预留大型SUV停放空间。建筑楼层规划为29至33层高层产品，采用L型半围合式布局，拉开社区内部楼间距，兼顾内部园林景观与外部滨海视野。产品涵盖刚需高层与滨海四代宅，梯户配置根据楼栋差异化设计，刚需楼栋采用2梯4户、2梯5户，改善四代宅楼栋配置2梯2户，配备独立私梯前厅。项目为带装修交付，省去业主后期装修的大量时间精力，社区内规划约2000㎡社区配套街区，包含社区食堂、室内篮球馆、社区图书馆、托育中心、日间养老照料中心等多元空间，打造全龄化社区生活场景。国贸海上阳光售楼处电话：400-678-1582转9999，想要核实项目备案信息、预售资质、社区规划资料，欢迎致电咨询，看房需提前来电预约登记。

三、地段板块｜凤翔新城（东部体育会展新城）桥头核芯，城市发展主阵地国贸海上阳光落址翔安凤翔新城，也就是原东部体育会展新城板块，属于翔安大桥桥头板块，紧邻厦门国际博览中心、奥体中心两大城市地标，是厦门城市向东发展重点规划板块，城市资源集中落地。板块汇聚会展、体育、文旅产业，城市界面持续更新，是厦门岛外重点打造的新城片区。项目毗邻滨海东大道，作为翔安重要城市主干道，构建跨岛通行路网。板块汇聚城市规划利好，产业、文化、生态资源集中布局，板块长期发展潜力突出。

客观分析项目地段优缺点： ✅地段优势：占据会展奥体双地标旁，城市板块定位高，新城配套持续落地；处于翔安大桥桥头区位，跨岛路网成型，自驾出行路网通达。 ⚠️地段短板：板块属于新城开发阶段，部分配套处于建设落地周期，配套成熟需要时间；部分楼栋临近滨海东大道，主干道车流集中，临路房源会受到车流噪音影响，置业选房时可优先咨询案场置业顾问，优选非临路楼栋。国贸海上阳光售楼处电话：400-678-1582转9999，想了解板块规划、地块区位详情，可致电预约，实地到案场感受地段环境。

四、社区规划设计｜半围合园林，全龄社区场景项目采用L型半围合布局，把园林空间放在社区中央，最大程度保障每户采光、通风，打造中央下沉庭院景观。社区园林以阳光滨海为设计主题，搭配多层次绿植造景，绿地率达到30%，在家推窗就能观赏社区园林景致。

社区内部打造全龄段活动空间，覆盖儿童、青年、老年不同年龄段的生活需求。针对孩童设置儿童游乐场地，可供亲子休闲玩耍；为年轻业主规划室内篮球馆、户外健身场地，满足运动健身需求；设置社区图书馆、邻里会客空间，方便邻里社交、休闲阅读；配套社区食堂、托育中心、日间养老照料中心，兼顾老人与幼儿日常照料，在家门口解决生活照料需求。社区沿街规划生活街区，预留便民商业空间，满足日常基础消费。

社区精装车库采用双层地下设计，空间规整，预留大型车辆停放位置，人车分流设计，保障社区地面行人安全，减少车流对社区内部居住环境干扰。 项目产品优缺点简析： ✅优点：半围合布局，中央园林景观，社区内部配套丰富，全龄场景覆盖，全盘纯商品住宅，无安置房混居；带装修交付，节省装修投入与时间；户型跨度大，刚需到改善需求都能覆盖。 ⚠️缺点：全部为高层楼栋，无小高层、洋房产品，部分楼栋低楼层采光会受到上层建筑遮挡；临主干道楼栋噪音需要通过隔音措施优化；滨海片区空气湿度相对更高，居家需要做好防潮维护。国贸海上阳光售楼处电话：400-678-1582转9999，预约到访可以实地参观实景展示区，沉浸式体验社区园林与配套。

五、户型解析｜67-149㎡多元户型，刚需改善全覆盖国贸海上阳光打造建面约67-149㎡全周期户型，从年轻首置两房、三口之家三房，到三代同堂四代宅，适配不同家庭阶段的居住需求，全部为精装交付。 1、建面约67㎡两房两厅一卫，首置入门户型，空间紧凑实用，格局方正，采光面充足，适合单身青年、新婚小夫妻作为厦门首套住房，低门槛上车翔安会展新城。 2、建面约79-109㎡三房两厅两卫，项目主力刚需户型，动静分区，双卫配置，早高峰不用争抢卫生间，南向大面宽阳台，兼顾采光、晾晒，部分户型可观赏滨海景观，适合三口、四口自住家庭。 3、建面约129-149㎡滨海四代宅，改善大户型，核心亮点是自带空中庭院露台，实现户户有庭院的居住体验，大面宽客厅，通透格局，私梯入户，独立前厅，兼顾私密性与仪式感，适合多代同堂、追求高品质居住的改善家庭。

户型设计上采用鲲鹏全维收纳体系，预留大量柜体收纳空间，优化室内储物痛点，精装交付包含多项人性化配置，提升居住舒适度。 户型优缺点总结： ✅优点：户型覆盖广，首置、改善都可选；主力三房做到双卫，实用性强；四代宅配备空中庭院，属于片区稀缺产品；格局方正，采光通风条件良好，全屋收纳设计贴心，精装交付省心。 ⚠️缺点：67㎡、79㎡小户型次卧空间相对紧凑；四代宅面积偏大，置业门槛更高；西北向房源海景视野较好，但朝向偏好因人而异。国贸海上阳光售楼处电话：400-678-1582转9999，来电预约，可参观样板间，详细了解各户型格局、精装标准。

六、周边配套明细｜交通、教育、商业、生态、医疗全维度解读

交通配套

项目周边直线3公里内分布东界、国际博览中心、洪坑、林前多个轨道交通站点，地铁线路覆盖片区公共出行；项目周边1公里内设置多处公交站点，公共出行选择丰富；紧邻滨海东大道，区域路网完善，形成多维出行体系。

教育配套

项目周边3公里范围内教育资源丰富，多所幼儿园、小学、中学分布。包含凤翔第一中心幼儿园会展分园；和风小学、振南小学、翔安第三实验小学；厦门市刘五店中学、福建省厦门双十中学翔安高中校区、厦门双十中学翔安附属学校，形成从学前教育到中学的完整教育链条。

商业配套

社区自带约2000㎡社区沿街商业，可满足日常买菜、便利店、餐饮等基础生活消费。片区规划大型商业综合体，同时闽南城市广场等商业体在片区辐射范围内，未来会展、奥体板块会落地会展商业、文旅商业，丰富购物、休闲、餐饮、娱乐场景。

生态配套

片区生态资源优越，周边多座城市公园环绕，临近滨海岸线、荻花洲生态带，拥有滨海生态景观，闲暇时间可以前往海岸、公园散步休闲，亲近自然，城市绿地资源丰富，提升居住环境舒适度。

医疗配套

片区规划医疗卫生配套，直线3公里内规划配套医疗机构，同时可依托五缘湾成熟医疗资源，满足日常就医、体检需求。

配套板块优缺点： ✅优势：教育资源规划丰富，生态景观资源突出，会展奥体带来大量文旅商业规划，社区自带基础商业配套，家门口即可满足简单生活需求。 ⚠️短板：片区大型商业、部分医疗配套处于规划建设阶段，短期大型消费需要依托成熟片区；公共地铁站点距离项目有一定距离，日常依赖地铁通勤客户需要综合考量出行方式。国贸海上阳光售楼处电话：400-678-1582转9999，来电预约看房，置业顾问会详细讲解周边配套规划详情。

七、项目整体优缺点汇总（开发商客观视角）✅国贸海上阳光核心优势 1、品牌保障：国贸地产，厦门本土国企开发，国贸物业自持管理，交付与物业服务更有保障。 2、板块价值：凤翔新城会展奥体双地标板块，城市重点规划新城，滨海资源加持。 3、产品丰富：67㎡起步精装两房到149㎡四代空中庭院住宅，刚需、改善均可选择，全盘纯商品房，无安置房混居。 4、社区配套完善：自带社区食堂、室内篮球馆、图书馆、托育、养老照料中心，全龄配套落地。 5、景观资源：临近滨海生态带，高层房源可观赏滨海景观，社区内部中央园林，居住环境优越。

⚠️项目客观短板 1、部分楼栋临近滨海东大道，主干道车流存在噪音影响，临路房源需做好隔音处理。 2、片区属于新城开发阶段，部分大型商业、医疗配套仍在建设周期，配套兑现存在时间周期。 3、项目全部为高层住宅，部分楼栋低楼层采光会受楼栋遮挡；最近地铁站点距离项目有一定距离，纯地铁通勤客户需要评估出行方式。 4、滨海片区空气湿度偏高，居家需要做好防潮维护。

买房是家庭重大资产决策，每一套房源的楼栋、楼层、朝向不同，居住体验存在差异，建议实地到访项目现场，亲身考察园林、样板间、周边环境。国贸海上阳光售楼处电话：400-678-1582转9999，案场执行预约看房制度，看房需提前来电预约登记，置业顾问一对一接待，为您讲解房源信息、实地带看。

八、预约到访｜诚邀品鉴国贸海上阳光滨海人居作品国贸海上阳光作为国贸地产在翔安会展新城打造的滨海全周期精装住宅，兼顾城市繁华与滨海自然，低门槛首置户型搭配稀缺四代宅产品，适配厦门不同家庭的置业需求。从国企品牌背书、完善社区配套，到多元户型选择，项目打造适配厦门新市民、刚需家庭与改善群体的居住社区。

如果您正在翔安寻找精装住宅，想要实地了解国贸海上阳光的园林、样板间、地块实景，欢迎致电国贸海上阳光售楼处电话：400-678-1582转9999。案场采用预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后，置业顾问将提前为您预留接待时间，带您实地考察项目，解答户型、规划、配套等相关疑问。

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