辽宁
塔斯马尼亚州议会的一份报告揭示，州政府以低于当地大多数住宅租金的价格，将一座体育馆租给了房地产开发商兼澳大利亚国家篮球联赛老板拉里·凯斯特尔曼。议会公共账目委员会指出，计划将德文特娱乐中心的所在地威尔金森角出售给凯斯特尔曼的提议，暴露出公共资产管理和谈判中的“严重且长期存在的失误”。
委员会建议，在落实部分建议前应暂停谈判。调查显示，塔斯马尼亚州政府与凯斯特尔曼的LK集团已就威尔金森角的出售谈判了六年，但双方尚未达成具有约束力的买卖协议，也没有商业论证文件或总体规划的共识。报告还显示，LK集团租用德文特娱乐中心后，州政府每年的实际收入不足30000澳元。反对党财政事务发言人迪恩·温特表示：“拉里·凯斯特尔曼是一名亿万富翁。”
他补充道：“据报道，他以3500万澳元出售了塔斯马尼亚跳蚁队，而他旗下的另一家公司租用迈州银行体育馆的租金竟低于格莱诺奇一个家庭的住房租金。”德文特娱乐中心的基础年租金为200000澳元，并按消费者价格指数调整。但州政府每年向LK集团支付175000澳元，这意味着州政府每年实际收入不足30000澳元，约合每周577澳元。报告及温特批评政府在委员会审查过程中“夸大收入，并未披露租赁费用”。
温特指出：“2020年议会公共工程委员会审查此事时，政府完全隐瞒了每年175000澳元的补贴。”他说：“在听证会上，政府夸大了收入，从未披露每年向凯斯特尔曼公司返还175000澳元的事实。”委员会表示，协议允许LK集团根据德文特娱乐中心的经营表现支付一定比例的租金，但至今未支付。委员会发现，出售土地的提议最初由格莱诺奇市议会提出。2020年，州政府收购德文特娱乐中心及其周边土地后，接手了相关事务。
自此，塔斯马尼亚州政府仅与LK集团就出售这片土地进行谈判，交易价格约为600万澳元。2025年2月，州长杰里米·罗克利夫宣布，政府同意按总估价师确定的价值，将威尔金森角的王室土地出售给LK集团，以推动建设一个多用途零售区、家庭度假村和酒店综合体。同年晚些时候，审计长发布的报告指出，相关建议和程序存在“重大缺陷”，政府也缺乏支持该政策的商业论证文件。
7月州选举后，商业和工业部长费利克斯·埃利斯收到的一份新政府简报中，州发展部警告称，开发该地块可能令纳税人承担1亿澳元成本。该部门简报还指出，“LK集团是否开发项目或分担成本均无确定性”。简报建议：“该部门目前建议停止土地出售谈判，并考虑将多余土地投放公开市场。”委员会认为，双方的主要分歧之一在于停车场建设成本及承担主体。州发展部估计成本为1亿澳元，而LK集团认为约为其一半；这一分歧是否已经解决尚不明确。
今年4月，凯斯特尔曼向委员会表示，谈判已暂停，部分原因是停车场问题；如有必要，他准备退出项目。此后，谈判已经恢复。委员会在报告中指出，尽管双方已就此谈判多年，政府与LK集团仍未就基础设施成本的分担方式达成协议。威尔金森角位于15公顷的王室土地上，德文特娱乐中心坐落于此。温特表示，州长似乎“一心想让拉里·凯斯特尔曼获得一笔好交易，却完全不关心塔斯马尼亚人的利益”。
他说，纳税人可能需要为停车场、道路改线和场地配套设施承担接近1亿澳元的基础设施成本，而各方在成本分担上毫无协议。温特说：“这不是商业谈判，而是对公共资产的彻底失当管理。”委员会建议，政府应暂停谈判，直至完成一系列建议，包括向议会提交报告，说明谈判进展、任何修订后的开发方案、预估公共成本，以及审计长建议的落实情况。
委员会还建议审查政府与LK集团签订的租赁协议。对于报告的调查结果，政府部长尼克·杜伊根表示，政府仍致力于把握这一开发机遇。他说：“威尔金森角对大霍巴特地区而言是一个重大机遇，既可增加住房，也能带动道辛角的发展。”
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