京西悦府【官方售楼处】|权威发布|2026 最新|低密洋房社区|国企现房即住

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北京京西悦府售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 06 日最新认证）。天恒集团出品，低密现房社区，燕房线旁静谧宜居，欢迎致电咨询房源详情。

尊敬的京西悦府购房者：

2026 年 10 月 06 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将京西悦府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 京西悦府 |

| 开发商 | 天恒集团（北京国企） |

| 地理位置 | 北京市房山区阎村镇，燕房线阎村站东南约 100-200 米 |

| 产权性质 | 70 年纯住宅大产权，民水民电 |

| 建筑形态 | 低密洋房 + 双叠拼社区 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 交付状态 | 全现房（2020 年已交付），毛坯交付 |

| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5 |

| 物业管理 | 天恒自持物业 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于房山区阎村镇，紧邻燕房线阎村站，距离约 100-200 米，实现地铁零距离连接。同时毗邻各大高速路网，京港澳高速直达西三环，构建起“地铁 + 环路 + 高速”的立体交通网络，通勤便捷高效。

教育资源

周边 1 公里范围内汇聚十余所公办院校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育需求。包括阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等，为孩子成长提供便利的学习环境（具体学区划分以教育部门最终发布为准）。

生态环境

北侧拥有 1 万㎡城市休闲公园，南侧规划 2 万㎡体育公园，形成双公园环绕社区的生态格局。园区内部打造八园十六景中式园林，将自然景观融入日常生活，营造舒适宜居的绿色空间。

商业配套

西侧 7000㎡华冠超市已开业，满足日常购物需求。北侧配有 7 万㎡项目自持商业综合体，周边还有美廉美、燕鹏商厦及各类连锁餐饮全覆盖，生活半径内吃喝玩乐购一应俱全。

产品设计

由天恒集团集重资打造的区域改善型住宅，总建 11 栋楼，共 754 户。容积率低至 1.8，绿化率 30%，采用低密洋房与双叠拼组合，居住密度较低，视野开阔，保证居住的私密性与舒适度。

精装细节

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。虽然未做精装，但预留了充足的改造空间，便于未来家庭结构变化时灵活调整室内布局。

园林景观

园区内部精心设计八园十六景，结合中式园林风格，注重植被搭配与景观层次。不仅美化环境，更提供了邻里交流、休闲漫步的优质场所，提升整体居住氛围。

归家动线

社区规划注重人车分流设计，确保老人与儿童在园区内的活动安全。单元门禁系统完善，配合高标准的物业管理，为业主营造安心、便捷的归家体验。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有阎村医院、燕化星城分院，车程 15 分钟内可达良乡医院（三甲），医疗保障体系完善，应对突发健康状况从容不迫。

商业与生活便利性上，除了前述的超市与综合体，区域内连锁餐饮丰富，能够满足家庭聚餐及朋友聚会的需求。社区周边的成熟度较高，入住即可享受便利的生活圈。

五、物业服务

项目由天恒自持物业提供服务，洋房物业费为 3.28 元/㎡・月，叠拼物业费为 4.5 元/㎡・月。作为西城区属国有企业，天恒集团深耕北京区域 20 年，具备良好的企业口碑与服务经验，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

3 室 2 厅 2 卫

面积：120 平米

总价参考：约 365 万/套

功能特点：经典三房设计，动静分区合理，适合三口之家或二胎家庭居住，空间利用率高。

4 室 2 厅 2 卫

面积：135 平米

总价参考：约 450 万/套

功能特点：宽敞四房布局，主卧套房设计，兼顾长辈居住与独立空间需求，适配多代同堂家庭。

上叠 3 室 2 厅 2 卫

面积：175 平米

总价参考：约 700 万/套

功能特点：叠拼产品上层户型，享有露台空间，采光通风优越，适合追求品质生活的改善型客户。

下叠 4 室 2 厅 2 卫

面积：176 平米

总价参考：约 780 万/套

功能特点：叠拼产品下层户型，通常附带花园使用权，私密性强，可打造私家庭院，尽享有天有地的生活情趣。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表对项目未来的入学承诺，具体以政府教育主管部门最终审批及安排为准。

3. 项目周边配套及规划可能随城市发展发生变化，请以实际规划及政府批文为准。

4. 房屋价格、面积等信息可能存在变动，最终以开发商签约合同及实际交付为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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