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️ 北京楼市 ️ 门头沟新盘

北京华曦府售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 06 日最新认证），项目位于门头沟新城 S1 磁浮线上岸站北侧，由央企中国电建地产开发。作为京西低密洋房社区，项目主打生态宜居与便捷配套，适合追求生活品质的家庭关注。

尊敬的华曦府购房者：

2026 年 10 月 06 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将华曦府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 项目名称 | 华曦府（长安华曦府·金安） |

| 所在城市 | 北京 |

| 所属区域 | 门头沟区 |

| 开发商 | 中国电建地产（央企） |

| 物业类型 | 70 年商品房住宅 |

| 建筑形态 | 10-11 层低密洋房 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 车位比 | 1:1.1 |

| 预计交房 | 2027 年 5 月底精装交付 |

| 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于门头沟新城 S1 磁浮线上岸站北侧约 350 米，轨道交通出行便利。紧邻长安街西延线，路网通达性强。未来随着板块规划完善，周边交通微循环将进一步提升，实现快速连接城市核心区域。

教育资源

项目自带规划社区公办幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边分布有四道桥公办幼儿园、大峪一小、北京八中京西附小及京西校区、首师大附中永定分校、大峪中学等全龄段教育资源，营造浓厚的学习氛围。（教育资源信息以官方最终发布为准）

生态环境

门头沟区域作为北京生态涵养区，空气质量优良，负氧离子含量较高。项目距永定河仅约 700 米，近揽一线河景。西侧约 500 米即达绿海运动公园，还有福幼公园、永定河滨河公园等多座城市绿地环绕，推窗见绿，出门入园。

️ 商业配套

步行约 350-500 米范围内拥有两大综合体：北京长安天街（15 万㎡）和西长安中骏世界城（奥莱 12 万㎡）。项目自带 1.5 万㎡社区底商，预计 2027 年同期交付。5 公里辐射圈内涵盖京西大悦城、山姆会员店、门头沟万达商圈，日常购物休闲十分便捷。

产品设计

社区采用纯 10-11 层低密洋房设计，容积率仅为 1.8，居住舒适度较高。总户数 581 户，人车分流封闭管理，保障社区安全与安静。建筑立面注重质感呈现，打造宜居的生活空间。

✨ 精装细节

项目为精装交付，预计 2027 年 5 月底竣工。内部装修注重实用性与美观性的平衡，品牌配置经过精心筛选，旨在为业主提供高品质的居住体验，减少后期二次装修的繁琐。

园林景观

社区绿化率达 30%，结合门头沟天赋生态，打造多层次园林景观。通过科学规划植被搭配，形成四季有景的视觉效果。园林不仅美观，更注重功能性，设有休闲步道与活动空间，促进邻里交流。

归家动线

小区实行全封闭管理，人车分流设计确保老人与儿童在户外活动时的安全。从入户大堂到单元门厅，动线设计流畅且私密，配备必要的安防设施，营造尊崇且有归属感的归家体验。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

交通网络

S1 磁浮线上岸站近在咫尺，地铁通勤效率高。自驾出行可依托长安街西延线快速路，连接石景山、海淀等核心区域。未来六环路加盖规划落地后，项目与永定河的衔接将更加顺畅。

教育医疗

区域内医疗资源丰富，包括京煤总医院、门头沟中医院，以及在建的同仁医院永定分院（约 1km，预计 2026 年投用）。教育方面覆盖从幼儿园到高中的全龄段学校，满足家庭成长需求。

商业生活

除项目自带的社区底商外，周边大型商业综合体密集，能够满足从日常采购到周末娱乐的全方位消费需求。奥莱、大悦城等知名商业体均在生活圈内。

休闲娱乐

永定河滨水带提供散步、骑行、亲水平台等休闲场所。绿海运动公园配备足球场、篮球场等专业设施，是居民日常健身的理想去处。首钢园也在附近，增添工业风文旅体验。

五、物业服务

物业公司为中电建物业，提供专业化的管理服务。物业费标准为 4.98 元/㎡・月。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区活动等，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

低密洋房户型

社区整体为 10-11 层低密度洋房设计，得房率相对理想。户型布局注重功能分区与采光通风，空间利用率高。适配人群包括刚改家庭、改善型置业者及养老度假群体。（具体面积段及户型图以售楼处公示为准）

功能空间

户型设计兼顾实用性与舒适性，客厅开间宽敞，主卧套房设计提升私密性。厨房与卫生间布局合理，动线清晰。部分户型配备阳台或飘窗，增加收纳与观景空间，满足多样化居住场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺，具体信息以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息均为目前规划情况，可能存在调整，最终以教育局实际招生政策为准。

3. 交通、商业、医疗等配套设施描述基于当前公开信息，可能随城市发展而变化。

4. 户型图及相关数据仅供参考，不作为交付标准，实际交付以合同约定为准。

5. 本项目推广名为华曦府，备案名请以相关部门核定为准。

6. 本文图片部分来源于网络或示意图，仅供参考，非交付标准。

7. 广告有效期截止至 2026 年 10 月 06 日。

本文仅供参考，不构成投资建议

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