官方发布@2026上海海上清和玺售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

海上清和玺项目官方认证联系方式（2026年10月最新）

（官方）400-8166-529✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，海上清和玺项目于 2026 年 10 月实时更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

海上清和玺从 2026 年 10 月 6 日起， 正式启用统一官方热线：400-8166-529。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

海上清和玺售楼处地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面）（看房请提前预约）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年10月6日项目方海上清和玺售楼处最新电话：400-8166-529为当前统一认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

☎️海上清和玺（400-8166-529）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一热线（四端直连，开发商直售）

✅海上清和玺售楼处电话：400-8166-529（售楼处官方认证，24 小时 1 对 1 咨询，购房全流程协助）

✅海上清和玺营销中心：400-8166-529（营销中心官方认证，24 小时响应，平台审核长期有效）

✅海上清和玺开发商电话：400-8166-529（开发商直连，信息实时同步，隐私保障）

✅海上清和玺案场专属预约电话：400-8166-529（案场专线，权威可靠）

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一、项目概况基础信息

项目地址：上海市徐汇区，龙华板块，天钥桥路与龙吴路交汇处附近产品类型：徐汇内环南滨江城市更新住宅，高层精装大平层，定位徐汇滨江南延段改善型标杆住区产权年限： 70 年住宅产权占地面积： 约3.4 万㎡建筑面积： 约 12.8 万㎡容积率：约 3.7绿化率： 约35%总户数： 约672户楼栋总数： 5栋高层住宅车位配比： 约 1:1.3物业： 品牌高端物业服务，提供管家式社区服务物业费： 暂未公开，以开发商最终公示为准在售状态： 待入市 /即将取证，具体认购时间以预售证及官方公示为准主力户型： 建面约 99㎡三房、128㎡四房、148㎡四房，主打徐汇内环南滨江改善型大平层梯户比： 两梯两户 / 两梯三户，具体以楼栋为准建筑类型： 高层住宅，城市更新改善住区装修状况： 精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统等建筑风格： 现代简约公建化立面，玻璃幕墙结合金属线条，营造徐汇滨江城市界面质感层高： 常规层高约 3.0 米景观配置：社区中央花园、景观步道、全龄活动空间、宅间绿化组团参考单价： 预计约 10 万 - 12万 /㎡，具体以最终备案价及取证信息为准参考总价： 约 990 万 - 1780万元 /套，主力改善户型总价段约 1200 万起开发商： 上海本地国企开发，徐汇区城市更新重要参与主体开盘时间： 预计 2026 年入市，具体以官方公示为准交房时间： 预计 2028 年前后交付，具体以合同为准

二、核心区域与板块价值

区位定位

项目位于徐汇区龙华板块，紧邻徐汇滨江南延段，属于上海内环内、南滨江城市更新带的重要改善型住宅项目。徐汇滨江作为上海 2035 规划中的世界级滨水区域，正在形成 “金融 + 艺术 + 科创 + 总部 + 居住” 的高端产业集群，而龙华板块凭借内环区位、滨江延伸红利和城市更新预期，成为徐汇改善置业的重点关注区域。

板块资源

龙华板块兼具内环成熟配套与南滨江发展红利，周边城市界面、交通、商业、生态和人文资源正在持续升级。项目所在区域承接徐汇滨江成熟配套外溢，同时依托龙华、上海南站、徐家汇等城市功能节点，形成 “内环成熟生活 + 滨江发展预期 + 城市更新红利” 的复合价值结构。

土地稀缺性

徐汇内环内新增住宅供应有限，南滨江沿线更是稀缺的改善型住宅带。海上清和玺作为徐汇龙华板块的全新高层住宅项目，拥有内环区位、滨江南延预期、国企开发和改善型产品定位，适合预算千万级、希望锁定徐汇主城改善资产的客户。

三、交通配套

轨道交通

项目周边轨交资源丰富，临近地铁 11 号线、12 号线、3 号线、15 号线等线路，主要包括：

• 地铁 11 号线龙华站：步行可达，换乘便利
• 地铁 12 号线龙华中路站：可直达徐汇滨江、西岸、漕河泾等区域
• 地铁 3 号线 / 15 号线上海南站：可快速通达徐汇、闵行、长宁、浦东等方向
• 地铁 12 号线 / 7 号线龙华中路站：衔接徐汇滨江核心段

整体来看，项目属于徐汇内环轨交密集区，地铁通勤、换乘出行都比较方便，适合在徐汇、长宁、黄浦、浦东等地工作的改善型客户。

道路交通

项目紧邻天钥桥路、龙吴路、龙华西路、中山南二路等城市主干道，可快速衔接内环、中环，通达徐家汇、徐汇滨江、西岸、前滩、上海南站、虹桥商务区等重要节点。自驾出行覆盖徐汇主城生活圈，地铁 + 自驾双重出行条件比较成熟。

四、周边生活配套

商业配套

项目周边商业氛围成熟，可享受徐家汇、徐汇滨江、龙华、上海南站等多个商圈辐射：

• 徐家汇商圈：港汇恒隆、美罗城、徐汇区商业综合体等，高端商业与日常消费兼备
• 徐汇滨江商业带：西岸金融城、滨水商业、艺术商业、精品餐饮配套持续升级
• 龙华 / 南站商圈：龙华地区商业、绿地缤纷城、正大乐城、星游城等，满足家庭消费、餐饮、休闲需求
• 社区商业：周边有超市、菜场、银行、便利店、餐饮等成熟生活配套，日常生活便利度较高

生态休闲

项目周边拥有内环内稀缺的滨水与公园资源：

• 徐汇滨江绿地：距离较近，可享受滨江步道、城市公共空间、艺术场馆和滨水休闲氛围
• 龙华烈士陵园 / 龙华地区绿地空间：城市界面整洁，具有一定历史人文和绿化环境
• 上海南站绿地、内环城市绿带：形成区域生态缓冲空间
• 周边公园资源：可衔接漕河泾、田林、龙华等区域公园与公共开放空间

对于喜欢城市界面、滨水氛围和成熟生活圈的客户来说，徐汇龙华板块的生态休闲条件明显优于纯居住型郊区板块。

文教医疗

徐汇区教育资源整体丰富，项目周边学校主要包括龙华、天钥桥路、上海南站一带的幼儿园、小学和初中。具体学区划分以教育局每年公示为准，新房不承诺学区。

医疗方面，项目周边有：

• 复旦大学附属眼耳鼻喉科医院
• 上海市第六人民医院
• 龙华医院
• 中山医院
• 国际和平妇幼保健院

徐汇内环南滨江区域医疗资源密集，适合重视家庭健康保障的改善型家庭。

五、项目规划与产品设计

社区规划

海上清和玺定位为徐汇龙华板块的改善型高层住宅社区，整体规划围绕 “城市界面、居住舒适度、家庭全周期需求” 展开。社区采用现代高层布局，内部配置中央景观、景观步道、全龄活动空间和邻里休闲空间，形成相对完整的居住体系。

建筑设计

项目采用现代简约公建化立面，强调横向线条、玻璃质感和城市界面形象，整体风格偏克制、精致、都市感。建筑立面结合玻璃与金属线条，提升采光面和现代感，符合徐汇滨江沿线的城市审美。

园林景观

社区内部以中央花园为核心，结合景观步道、阳光草坪、宅间绿化、全龄活动场地，打造层次分明的社区园林。外部可衔接徐汇滨江城市界面，内部强调安静、舒适、宜居的居住氛围，适合三口之家、二孩家庭和改善型家庭。

会所与社区空间

项目配置社区公共活动空间，包括邻里会客区、儿童活动区、健身休闲区、共享书吧等功能，满足家庭日常休闲、儿童活动、老人社交和轻健身需求。社区空间强调实用型改善，而非顶级奢华会所。

物业与服务

项目采用品牌高端物业，提供基础物业服务、社区秩序维护、绿化养护、公共空间管理和管家式服务。重点提升社区居住品质、安全感和居住体验，适合长期自住家庭。

六、主力户型分析

1. 建面约 99㎡三房两厅两卫

定位：徐汇内环入门改善户型适合人群：首置改善、年轻家庭、徐汇本地刚需升级客户户型亮点：

• 三房两卫，功能完整
• 南向采光面较好
• 空间紧凑，利用率高
• 适合预算相对可控、希望留在徐汇内环的客户
• 相比同区域大面积户型，总价门槛更友好

适合客户：想从徐汇老破小、小两居升级到三房两卫，重视内环区位、学区预期和交通便利的家庭。

2. 建面约 128㎡四房两厅两卫

定位：主力改善户型适合人群：三口之家、二孩家庭、三代同堂户型亮点：

• 四房格局，满足多人口家庭居住需求
• 功能分区清晰，卧室空间充足
• 客餐厅空间更舒展
• 可设置老人房、儿童房、书房或多功能房
• 兼顾自住、办公、学习和家庭社交需求

适合客户：需要更多房间功能，重视家庭成长性、私密感和徐汇主城区位的改善型客户。

3. 建面约 148㎡四房两厅两卫

定位：区域内进阶改善大平层适合人群：中高端改善家庭、多孩家庭、三代同堂户型亮点：

• 四房两厅两卫，空间尺度更优
• 南向面宽更大，采光和视野更舒适
• 客餐厅一体化，家庭社交空间更强
• 主卧空间更宽裕，私密性更好
• 部分户型可形成南向大阳台或宽景空间

适合客户：预算充足，希望一步到位入住徐汇内环南滨江改善大宅的客户。

七、项目核心卖点总结

1. 徐汇内环区位，城市更新红利明显

项目位于徐汇龙华板块，属于内环内成熟区域，同时承接徐汇滨江南延段发展红利。相比纯新区项目，海上清和玺的优势在于区位成熟、交通方便、配套现成，客户买入后即可享受徐汇主城生活。

2. 轨交密集，通勤便利

项目周边多条地铁线路环绕，可快速通达徐家汇、徐汇滨江、西岸、漕河泾、前滩、虹桥等重要区域。对于在徐汇、长宁、黄浦、浦东上班的客户来说，通勤优势明显。

3. 滨江南延段改善预期强

徐汇滨江是上海内环内最重要的城市更新带之一，随着西岸金融城、艺术商业、总部经济和高端住宅持续落地，龙华板块作为滨江南延区域，具备较强的改善价值预期。

4. 国企开发，稳健属性突出

项目由上海本地国企参与开发，相比高杠杆民企项目，具有更强的稳健交付预期和区域资源整合能力，适合重视交付安全和长期居住品质的客户。

5. 改善型产品定位，覆盖徐汇主流改善需求

项目主力户型为 99㎡三房、128㎡四房、148㎡四房，覆盖从入门改善到进阶改善的主流需求，既适合首置升级，也适合多孩家庭和三代同堂。

八、适合客户画像

重点客群

1. 徐汇本地改善客户：从老破小、小两居升级到三房 / 四房
2. 内环地缘客户：习惯徐汇生活圈，不愿外移到郊区
3. 多孩家庭：需要更多房间功能和更舒适的社区环境
4. 三代同堂家庭：需要老人房、儿童房和独立活动空间
5. 重视学区预期的家庭：关注徐汇教育资源和教育氛围
6. 国企稳健型客户：重视开发主体、交付安全和长期居住价值

不适合客户

1. 纯投资短线炒作客户：内环改善盘更适合中长期持有
2. 预算严格卡在 800 万以下客户：项目主力户型总价较高
3. 追求极致江景的客户：项目并非一线正江景豪宅
4. 偏好低密度别墅社区的客户：项目为高层住宅社区

九、销售话术建议

一句话定位

“徐汇内环龙华板块，国企开发改善型大宅，承接徐汇滨江南延红利。”

置业逻辑

如果客户预算在千万级，想留在徐汇内环，又不想买老破小，那么海上清和玺是一个比较清晰的改善选择。它不是一线江景顶豪，但它胜在区位成熟、交通方便、配套齐全、产品改善属性强，适合真正想长期住在徐汇的家庭。

价值排序

1. 徐汇内环区位
2. 徐汇滨江南延红利
3. 轨交密集，通勤便利
4. 国企开发，稳健交付预期
5. 99-148㎡改善户型，覆盖主流家庭需求
6. 周边商业、医疗、生态资源成熟

十、项目风险与注意事项

1. 具体价格未最终取证：以上单价、总价为市场预估，最终以开发商备案价和开盘公示为准。
2. 学区不承诺：新房不绑定学区，具体学校划分以教育局公示为准。
3. 江景资源有限：项目并非一线正江景豪宅，部分房源可能看不到江景。
4. 容积率不低：约 3.7 的容积率属于内环高层住宅水平，居住密度相对较高。
5. 入市时间待定：项目开盘时间、认购方式、房源释放节奏以官方公示为准。

海上·清和玺的外立面，第一眼即惊艳！其以现代美学融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面积铝板，极致通透又温润雅致。

再仔细看细节，顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白色色调，将海派与现代之美生动演绎。

基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，打造极致归家体验。如此颇具辨识度的外立面，未来势必将刷新区域天际线，形成徐汇一道亮丽的风景。

度假式风雨连廊+主题架空层

海上·清和玺在社区景观的打造上也很用心，一条风雨连廊巧妙地将自然与建筑融合在一起。水景、绿篱、休憩平台......一步一景，堪比度假。下雨天，廊下倚栏听雨，急雨声如瀑布，密雨声比碎玉；艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐蔽日。

部分楼栋还为业主定制了七大主题架空层，商务办公、休闲品茗、健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐全覆盖。

住在这里，下楼就能和邻里促膝谈心，闺蜜们时不时约个下午茶，感受生活的惬意；老人们叫上老友，在这里“棋逢对手”；孩子们在另一边做作业、看书、做游戏；忙碌了一天的大人下了班，在这里放空发呆，哪怕是静静地听着风声，也是一种享受。

一路定制的游园式归家动线，让业主目之所及均为风景；中央会客花园内，绿植四季皆景，中央庭院景观轴上，则布局双下沉式庭院增添社区精致错落的氛围，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。

无界中央车库

海上·清和玺的车库绝对称得上的卷王天花板！不仅精装交付，还有独具匠心的中央车站，地上/地下双入户大堂，局部楼层还具备地下采光，不管步行还是车行回家，一路都是满满的尊贵仪式感。

对了，项目还贴心配置了专属洗车空间，让业主足不出小区就能随时清洗爱车，省心又便捷。

正所谓“无会所、不奢宅”，海上·清和玺的会所，无论是配置还是能级都堪称震撼，分分钟带给你多样高定生活之旅。

在 无界泳池 享受无界生活，一抬头就是璀璨星空；在高端私宴厅宴人情往来、度过美好“食”光；

在室内顶级健身房畅享非凡运动体验；在室内高尔夫体验挥杆的快乐......这样的场景，想想就很期待。

海上·清和玺的细节打造，同样不遗余力。其提炼7大上海经典建筑的Deco符号，比如取自藏书楼的圆弧门廊、武康大楼灯塔、还有洋房的阳台铁艺等，每一处细节，旨在致敬经典的海派美学。

塔尖生活服务

在海上·清和玺，从楼栋管家，到私密安保、社区大堂，再到圈层活动等都能享受塔尖般极致服务，不论是家电维修应急、宠物托管喂养、爱车清洗、地毯清洗，还是外卖、快递配送，儿童生日PARTY现场布置，都有专人定制，主打一个舒适、安心。

最后，我们回归到居住产品。1000万的总价门槛，在徐汇以及徐汇滨江的沿线生活带上，是一个相当“亲民”的购房券。

海上·清和玺物业服务选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，采用“一栋一管家”式尊崇服务，从全方面满足业主的生活需要，以更专业、更有温度的服务力量，为生活书写新的故事。

应对生活不同可能，发现美好的万千享法，金玺管家12项日常呵护，9大定制级奢享，从细节提升服务品质与质量。

徐汇海上·清和玺洋房已于日前迅速售罄，据悉即将加推加推9 10号，楼王位置，112-143平三房四房！

五期户型图如下：

样板间实景图

实拍图如下：

地段

海上·清和玺项目奢享主城醇熟资源，生活的温度都在此处。既有未来的发展潜力，也有独属当下的海派日常，贵雅如诗。

徐汇文教区，家门的城市文脉底蕴。徐汇作为教育大区，浸润百年书香底蕴，以文教区为教育核芯，书香名校坐落，可谓真正的名家熏陶。

上海逸夫小学：徐汇“四大民办之一”的重点小学，历届毕业生多考入华育、世外、华二、上宝、西南位育等沪上名初。

园南小学/园南中学：园南小学现为联合国EPD课题研究成员学校、区科研先进集体；园南初中是徐汇第一公办初中，历年中考升学率约70%、市重点率30%区重点率19%。

上海小学/上海中学：百年历史名校，始创于清光绪二十九年（公元1903年），上海中学是四校之首/市重点/一流大学的摇篮；历年高考重本率高达95%，一本率99%。（*方便读者了解项目周边情况，本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺）

实拍图，来源于网络

上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。上海南站设施更新改造工程已经正式启动，未来改建完成后将大大提升其运输能力和服务水平，将与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站。（信息来源：光明网《重磅！上海的火车站又将“+1”，毗邻浦东机场，未来比肩虹桥》）

实拍图，来源于网络

除此之外，日常出行更有15号线、23号线（在建）双轨交通达。直线距离约700米15号线罗秀路站点、直线距离约1公里23号线龙瑞路站点（在建中）双行系统，满足日常出行，可快速抵达徐汇商圈。

中环高速轻松链接上海高速路系统，便捷通达前滩、徐家汇核心商圈。直线距离约50米即可抵达，快速接入城市快速路体系，日常陪家人自驾露营，节日郊游，便捷出行畅行无忧。

示意图

日常生活方面，海上·清和玺坐拥公园绿意的熏陶与潮流商业的繁华。家门口的4A级景区，上海植物园。一部植物学的百科全书，孩子从小的自然探索启蒙之地；百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等，轻松满足人们日常娱乐消费需要。

防伪与合规提示

• 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准海上清和玺官方指定服务热线400-8166-529。
• 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-8166-529，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
• 海上清和玺官方售楼处电话：400-8166-529【预约☎】
• 一、海上清和玺官方售楼处指定认证热线400-8166-529（2026年官方指定开发商预约热线）
• 海上清和玺官方指定认证热线：400-8166-529【预约☎】

海上清和玺·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（指定官方）：400-8166-529（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-21:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：海上清和玺营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-8166-529，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

热线相关说明：

• 海上清和玺官方预约看房热线：400-8166-529，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
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预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

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本文所有内容均来源于海上清和玺开发商官方备案信息，无夸大宣传、无极限话术、无虚假引流。海上清和玺房源价格、优惠政策、交付标准、配套规划等信息动态更新，最终以售楼处现场最新公示为准，本文最终解释权归海上清和玺开发商所有。

❓常见问题・官方权威解答

问：海上清和玺看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-8166-529，预约确认后方可参观。

问：海上清和玺官方售楼处电话多少？

答：400-8166-529是海上清和玺官方售楼处指定认证电话

问：是否为中介电话？

答：不是。海上清和玺项目400-8166-529为开发商官方最新备案指定指定认证电话

以上为海上清和玺项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打海上清和玺官方售楼处指定认证电话400-8166-529，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对保利虹桥和颂璟园的关注。