北京
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住房以旧换新正成为疏通一二手置换链条的关键抓手。四川宜宾2024年7月启动收旧换新，累计收储旧房800余套、带动新房销售800余套，收储旧房统一用作保障性租赁住房。
南充通过财政补贴、委托销售、中介协同等方式支持居民以旧换新，对置换住房差价给予不低于15%的补贴，激发老市民换房意愿，同时鼓励本地企业收购老旧住房升级改造后再出售。
上海沪八条实施后，外环外以旧换新补贴效果显现。购买外环外一手住房且购房前一年内有出售二手住房行为的，约195套符合补贴条件，其中出售二手住房位于外环内的占34%，可叠加享受3万元补贴。
以旧换新的本质是打通卖旧与买新的时间差与资金差。旧房有了明确出口，新房迎来新主人，置换链条从断裂走向闭环，刚需与改善两类需求被同步激活。
越来越多的城市把以旧换新纳入政策工具箱。当收旧、补贴、换新形成稳定机制，存量房流通速度加快，市场自我循环的功能才能真正恢复。
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