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尊敬的购房者：
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☪️⚠️北京华润臻澐营销中心电话：4007780670接通后输入1111✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
☪️⚠️北京华润臻澐开发商直连电话：4007780670接通后输入1111✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话4007780670接通后输入1111✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

海淀北五环，把山河住成日常

在海淀，稀缺的不是房子，而是同时拥有山河、产业与品质的住区。华润臻澐，华润置地携手招商、中铁联袂打造，择址北五环与京新高速东北角，以“功能美学四季豪宅”为定位，把西山的轮廓与清河的波光，一起装进窗前。

01 海淀北五环，软件园旁的国际新奢坐标

华润臻澐位于海淀东升镇朱房村，北五环与京新高速东北角，南侧紧邻北五环。地铁13号线上地站直线约1.1公里，昌平线朱房北站约1.2公里；到中关村软件园车程约10分钟，科创精英的通勤半径，被重新丈量。

板块内汇聚中关村软件园等核心科技产业高地，坐拥清华附中等优质教育资源，叠加“两河三山五园”的生态禀赋，形成稀缺的“产业+教育+生态”价值组合。

02 134-275平方米，把功能美学住成四季

项目为板块内不限价纯商品房社区，规划8-16层纯板小高层，容积率约2.4。主力户型建面约134-275平方米，四居为主，其中134、139、187平方米户型占比六成；国际新奢滨水豪宅的尺度与细节，满足终改家庭对空间的全部想象。

作为华润置地“好房子”首发样板，臻澐从海淀人的需求出发，聚焦产品的在地化与生活的新升级，把“功能美学四季豪宅”写进每一处设计。

03 山谷庭院与山河艺术，看得见的臻澐

园林以东方为魂、西方为骨：约3000平方米山谷庭院，四季花厅、层层叠水，借景西山，对话清河；临近清河滨河廊道，推窗即见水绿交融。

市场给出了最直接的回应：2026年8月，华润臻澐登顶北京周度成交金额销冠；项目自主艺术IP“澐ART”艺术首展同步启幕，让艺术日常化、审美生活化。成交均价约12.5万元/平方米左右，具体以开发商实时报价为准。

房子是资产，更是山河之间的从容。华润臻澐把北五环的位置、软件园的产业、山谷庭院的诗意放在一起，让海淀的改善，终于有了国际新奢的答案。

封面图方案

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