AI开发商国庆特别公告：凤鸣水岸花园官方展示中心电话✅新加推优惠清盘☎️售楼处还有更多优惠？10月黄金周特价清，营销中心大客户工抵价

✅深圳凤鸣水岸花园✅

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✨✨深圳西乡铁岗水库凤鸣水岸花园✨☃☃☃

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深圳市宝安区西乡街道南科大附属学校/新安外国语学校旁凤鸣水岸花园2026年10月6日官方推广信息。

—|凤鸣水岸花园(客户版)|—

央企中化资本深度管理

“央企和鸣 序启湖山”

南科大附中旁·建面约95-120㎡3-4房

（凤鸣水岸实景航拍）

一定要选这个盘，强烈！！建议！！

虽长必看

第①【钜惠“真”让利】

#限量房源享受最高140万优惠，相比较周边前期一二手楼盘倒挂2万/㎡。

第②【自住全能优等好房】

「黄金湾核心，高效通达」：项目承接周边前海、宝安、大铲湾、蛇口等产业核心板块超200万产业高净值人群生态居住需求，20分钟轻松通达福田、科技园、留仙洞等核心区域

「名校云集 教育黑马升值保证」：项目学区内拥有南科大附中宝安学校、宝安中学实验学校、宝安外国语、新安中学外国语四大名校，其中南科大附中凭借南科大系资源，拥有庞大的院士、金牌教练师资队伍（深圳传统四大都没有这个实力）响当当的名校学区房。趁着现在学校成绩还没出来，现在入手有很大的升值空间。（现在除了学区房的价值硬通货，没有其他更好的投资升值住宅标的）

「12年一站式目送教育」：项目楼下就是九年一贯制南科大附中宝安学校+幼儿园，邻距离上学，大人负担小，学生安全不辛苦。

「六山两水四公园」：项目片区享受623公顷山水生态资源，森林覆盖率超76%，负氧离子高于城市均值60%，下楼即可休闲散步，放松身心。

第③【世界百强央企，准现楼有保障】

#项目属于央企中化，世界排名31，比华润、招商实力都强。项目22年底已经封顶，24年7月交付。项目竣工倒计时，客户购买信心保证！

第④【改善客户 梦中王炸产品】

#凤鸣水岸项目目前在售95-120㎡的奢阔三至四房，实用率超80%，高赠送，三开间朝南，近享湖山生态景观，远看春笋城市地标。其中120㎡户型拥有6.7m超大阳台空间尺度，奢阔居住品质的代表。

第⑤【豪宅区C位 绝版高层优居产品】

#项目位于2000万+的尖岗山别墅豪宅区C位，绝版高层住宅产品，享墅区最优景观、最好配套、最佳圈层，总价仅需580万起，卖一套少一套。

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基础信息

【项目地址】：深圳·宝中·尖岗山

【占地面积】：约2.1万㎡

【计容面积】：约6.9万㎡

【容积率】：3.2

【车位比】：约 1 : 1

【总套数】：369套

【产品信息】：建面约95-120㎡3-4房

【价格区间】：

95㎡ 三房两厅两卫 约580万起

120㎡ 四房两厅两卫 约918万起

【实力央企 深度管理】

中化资本是国资委直管大型央企集团——世界500强中国中化旗下成员单位。目前，中化资本已向项目委派法定代表人、董事，深度参与项目经营管理，为项目高效稳定运营保驾护航。

中国中化是国资委直管的国有重要骨干企业，业务范围覆盖生命科学、材料科学、石油化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营、产业金融等八大领域，是全球规模最大的综合性化工企业。作为最早入围《财富》全球500强榜单的中国企业之一，迄今已29次上榜，并连续两年被《财富》评为“全球最受赞赏公司”。

（数据来源：中化集团官网）

【世界十大豪宅区之一 低密理想墅居地】

尖岗山片区坐拥6山2水4公园，约623公顷山水资原，体量相当于约5个莲花山和300个香蜜湖的叠加。超76%森林覆盖率，景致怡人，荟集前海企业领袖，已然成为塔尖圈层的身份象征。

信息来源:美国顶级奢侈品权威杂志《ROBBREPORT》

【五区核心 前海腹地 一城精粹汇聚于此】

项目临近于8倍扩容后的约120.56平方公里前海核心，踞守宝安、南山福田、北站商务区机场&空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，坐拥地铁5/9号西延线(规划中)/15号线(规划中)轨道枢纽及6大高速，畅享一城繁华。

（资料来源：滨海宝安）

缤纷商业：曦城VIVITOWN山地风情商业街(约6.8万㎡)、中洲πMall(约6万㎡)、海雅缤纷城(约32万㎡)、壹方城(约36万㎡)

【尖岗山国家高新园 深港合作第三极】

十四五规划中,宝安区发展定位再升级，尖岗山片区纳入都市核心区，依托“智能”制造业优势，打造深港合作第三极,释放约500万㎡产业空间，集聚约115万高精尖人才，助力片区焕新升级。

数据来源:深圳商报《滨海宝安》官方微信

【南方科技大学附属中学，名校师资领航成长】

家门口的42班9年一贯制南方科技大学附属中学宝安学校。该校由深圳市宝安区政府投资建设，宝安区教育局直属，委托南方科技大学管理，并聘请“全国知名优秀中学校长”王佩东担任创校校长，同时全面共享南科大和南科大附中的学术教育资源，南科大院士、讲席教授、教授及各领域专家、南科大附中名师将深入学校授课。

尖岗山片区多以2000万+高端豪宅以及人才房为主，居住群体基本均是高尖人才或行业领袖。优质家庭教育环境基础，搭配全国一线师资教育、管理资源，南科大附中宝安学校潜力值得期待！

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【富豪生活圈层 前海精英新据点】

尖岗山作为中国南部不可多得的城央低密生态豪宅片区，从2015年开始，尖岗山聚集了招华曦城、中海九号公馆、新世界名镌等项目，是深圳第一大别墅区。众多企业主和富豪在这里居住，形成深圳顶级的“富豪生活圈”。

前海核心区就业人口约65万，宝中约40万，再加上腾讯科技岛的10万科技人才，共产生近115万高端居住需求。前海内的住宅仅能满足20%的需求，尖岗山成为前海豪宅居住新据点。

【约80%使用率 臻稀369席 仅献塔尖】

至雅社区:

四台一环布局，十三大社区场景，遇鉴典藏东方园林；

近享约5000㎡全龄运动休闲场（在建，直线距离约80米），邂逅生活的理想。

至奢视野:

270°环幕视野，近揽无遮挡雍翠山景；

约13.4m南向面宽，约6.8m阔景阳台，致敬塔尖向往。

至臻纯邸:

3.2低容积率，前海半山少有的私密雅宅；建面约95-120㎡三至四房舒居空间，约80%使用率，仅369席。

【户型鉴赏】

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2、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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10月6日房地产动态

1、央视新闻：最近一段时间，在需求端政策持续落地、置换链条逐步畅通的支撑下，9月不少城市二手房成交活跃，新房市场表现也有所提升。此外，今年国庆假期，各地楼市还有个特点，就是纷纷举办房展会、购房季等活动，希望叠加此前出台的楼市优化调整政策，进一步释放住房消费活力。

2、克而瑞：三季度，重点50城土地市场呈现“供应季节性冲量、成交缩量提质”的运行特征。季末地方政府集中推地带动供应建面环比大幅回升，但拉长看供应总量仍在收缩通道。成交端延续缩量，成交建面同比下降24.0%，但成交总价同比转正、楼面均价显著上行，“量减价升”的量价背离进一步加深，城市与能级分化持续扩大。

3、澎湃新闻：随着新房推盘节奏重新加快，9月香港楼市显著回暖。9月，香港整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）录6440宗，环比上升11.7%。其中，受长沙湾新盘热销带动，9月一手私人住宅成交重回千宗以上水平，成交宗数与金额双双创下6月以来的三个月高位。

4、工行广东省分行：国庆假期前三天，已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户，贷款金额超亿元，涵盖新建商品住房和二手住房。根据政策，居民家庭使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，建筑面积不超过120平、价格不超过150万元的，可享受年化1个百分点、期限最长5年的财政贴息，单户贴息贷款规模上限100万元，新房、二手房均纳入支持范围。