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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话4007780670接通后输入1111✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

户型介绍

作为房山首个“好房子”住区，1.8-2.1低容积率、5-14层洋房小高层，得房率超95%，比周边楼盘多出不少实用空间，85-140㎡三至四居，刚需上车、改善换房都能覆盖。

85㎡三居

南向两面宽设计，客厅南向面宽约4.2米，270°拐角飘窗；主卧面宽约3.2米，套间设计带半赠送阳台；开放式厨房配飘窗；北向双卧均赠设备平台。属于刚需上车的高性价比选择。

另外还有一个87平的边户，和85平很像，客厅没有270度转角窗了。

90㎡三居（分边户和中间户）

南向三面宽，客厅面宽约3.5米，边户主卧3.2米配270°拐角飘窗，主卫也带飘窗赠送；次卧约2.8米，客厅与次卧半赠阳台；北向卧室赠设备平台；宽U型厨房。这个户型被业内人士称为“卷王之王”，以90㎡实现三面宽三居，在房山属于第一梯队。

104㎡/110㎡四居

南向三面宽，客厅4米，110平主卧3.8米配270°飘窗；客厅与次主卧半赠阳台，北向双卧赠设备平台。104㎡主卧是飘窗，108㎡升级为通面宽阳台。需要注意的是，这两个户型厨房紧贴入户门，公卫正对房门，动线和隐私方面存在一定槽点。

122㎡四居

经典四叶草布局，四个卧室互不打扰；LDK客餐厨一体化；主卧豪华套房设计，带转角飘窗和独立衣帽区，全明方正、通透舒适。适合追求私密性和居住品质的改善家庭。

139㎡四居（楼王）

子母门入户配独立玄关；南向三面宽，客厅5米、主卧3.8米面宽；，三大南向空间均半赠阳台；北向双卧与厨房尺度宽裕，全明通透。堪称终极改善之选。

和知筑一期得房率约81%-86%，璟贤瑞庭约83%，而铂瑞达93%以上。一期92㎡三居的功能，铂瑞89㎡就能实现；一期110㎡四居的功能，铂瑞104㎡就能满足。同等功能面积缩小约7-8㎡，相当于变相降价约二十余万。

样板间

铂瑞精装交付，中央空调、新风、地暖三件套齐全。甄选高规格环保材质，经多道精细工艺打磨。科学规划收纳体系，分区合理、容量充足，并融入智能家居配置。

小区品质

和知筑铂瑞建筑融合现代美学与东方底蕴，采用铝板+大面积玻璃幕墙的高阶立面材质，线条利落，质感高级。

园林溯源东方造园精髓，打造“七进礼序院落”。从四水归堂的仪式入口，到水瀑合院、曲水林溪，九重场景层层递进，营造度假式归家体验。

配备架空层泛会所，可作为邻里社交、休闲活动的空间；贯通全园的风雨连廊，雨天出行不受影响。

以实用宜居为核心，规划沉浸式归家动线，打造水景、林下空间、儿童活动区等全龄场景。高低绿植搭配微地形设计，层次丰富、静谧舒适。十座公园环抱，绿地覆盖率达21%。

周边配套

铂瑞300米范围内形成地铁+山姆+三甲医院三大重量级配套。

轨道交通：

距房山线广阳城站约300米，1站到丰台科技园，8站到北京西站，12站到国家图书馆；换乘10号线3站到丽泽商圈。未来丽金线（25号线）将直连丽泽和金融街；规划S6线途经广阳城站，串联房山、大兴、亦庄、通州、顺义等区域。

道路交通：

紧邻五环快速路，京良快速路、京港澳高速、京雄高速多维联动，便捷抵达全城核心板块。

商业配套：

距山姆会员店约300米，建设即将完工，即将开业。首创奥特莱斯、熙悦天街、绿地缤纷城、房山印象城等十余家商业体环绕，构成北京第四活力商圈。

教育资源：

教育并不是房山本的优势，但好在良乡大学城附近已经入驻了多所高校，例如北理工，北工商、中国社会科学院等等，北工大新校区也已经开工，这些高校的附属中小学，师资和硬件条件应该都还可以，也都在附近新房的划片范围：

1、九年一贯制（4 所）

北京十二中朗悦学校、北理工附属实验学校、首师大附属良乡大学城学校、清华附中房山学校（小初）

2、优质公办小学（2 所）

北京十二中良乡小学铭品校区、良乡小学本部

3、重点初中（2 所）

北京四中房山校区、清华附中房山初中部

4、即将落地新建学校

清华附中房山高中部（2026年9月招生）

中关村三小房山分校（2027年招生）

人大附中托管・北京第六实验学校（2028 年招生，十二年制）

医疗配套：

距宣武医院房山院区约300米，属三甲医院新院区，已开工，预计2029年建成投用。周边还有良乡医院、房山中医医院等。

生态环境：

10大公园环绕，绿地覆盖率21%。长阳公园、滨水森林公园近在咫尺，未来将落成广阳城遗址公园。

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