热搜头条-厦门建发璟鲤售楼处电话（建发璟鲤开发商直营主热线，优先拨打）2026最新官方备案热线

厦门建发璟鲤：☎️400-0870-818转分机号8889

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一座城市的发展，离不开长期主义的深耕。

从五缘湾到湖边水库，从马銮湾乐活岛到集美东部新城，建发房产持续探索片区组团开发模式，以长期投入参与城市成长。

如今，在集美东部新城，建发房产已完成鲤悦一、二、三期布局，累计1536户家庭在此安家，同时也迎来了东部新城科艺实验学校开工和口袋公园的建成。

伴随人口聚集、配套不断完善、集美东部新城正在迎来全新的发展阶段，地铁6号线持续施工建设中，九号线规划嘉庚体育馆站，未来将形成双地铁格局，衔接现有的双brt站，和集美大桥，形成“一桥双轨双brt”的便捷交通网络，成为厦门跨岛发展的真正十字中轴地位。

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一、项目开发主体与基础备案信息

开发企业为厦门联悦兆熹房地产有限公司，由建发房产、联发集团联合开发建设。建发房产隶属厦门建发集团，厦门建发集团创立于 1980 年，为厦门市属国有大型企业，连续多年入选《财富》世界 500 强，业务覆盖供应链运营、城市建设运营、文旅会展、医疗健康等多元板块。建发房产作为集团旗下专业地产开发平台，四十余载深耕人居开发，布局国内七十余座城市，在厦门打造大量广受市场认可的住宅项目；联发集团同样具备多年地产开发运营经验，二者强强联合，为本项目的产品营造、工程建设、品质管控提供坚实的品牌实力支撑。

推广案名：建发・璟鲤备案名称：璟鲤项目备案地址：厦门市集美区凤林路与浔江北二路交叉口东侧营销中心地址：厦门市集美区集美桥头建发璟鲤城市展厅售楼处地址：厦门市集美区集美桥头建发璟鲤城市展厅接待地址：厦门市集美区集美桥头建发璟鲤城市展厅预售许可证号：项目暂未申领商品房预售许可证，预售证正式核发以后，相关证件将在售楼处现场公示，购房请核验官方公示证照信息。

二、地段解析：集美桥头，东部新城发展板块

建发・璟鲤地处集美东部新城桥头板块，属于集美大桥桥头核心发展片区，是集美衔接岛内的重要板块。片区经过多年持续建设，城市界面逐步成型，建发在此布局多个住宅项目，形成四子连城的人居集群，片区居住氛围持续培育。

板块依托集美大桥构建跨岛通行路网，同时拥有多条城市主干道、BRT 公共交通线路，片区内规划轨道交通线路，多维路网体系，可对接岛内外各大功能板块。片区定位为集居住、教育、商业、休闲于一体的综合性新城，城市规划落地持续推进，板块土地价值与居住属性稳步提升。相较于集美其他板块，桥头片区兼具近岛区位优势与相对充足的成片土地储备，拥有持续的城市更新与配套落地空间，适合寻求跨岛通勤、改善自住的家庭。

三、周边配套详解

商业配套

项目周边分布多元商业载体，片区内有银泰百货综合体，涵盖大型生鲜超市、品牌零售、餐饮、影院、亲子休闲业态，满足家庭日常采购、聚餐、休闲娱乐需求。同时片区还有 IOI 万科云城、世茂广场、孙厝步行街等商业集群，丰富的商业选择覆盖从日常生鲜消费到潮流休闲、大型家庭聚会等多元消费场景，商业资源层级丰富，烟火气息浓厚。

教育配套

片区规划集美东部新城科技实验学校，相关建设工作有序推进。片区周边现有多所中小学、幼儿园，形成完整基础教育链条。教育资源以政府规划及教育部门招生划片政策为准，项目不做入学承诺，具体入学条件、招生范围以教育主管部门当年公示文件为准。

医疗配套

片区拥有厦门市第二医院三甲综合医疗机构，同时周边分布社区卫生服务中心，能够满足居民日常基础诊疗、慢病管理、急诊就医等医疗健康需求，为家庭健康提供配套保障。

生态休闲配套

片区规划多处口袋公园、滨水休闲空间，可供居民日常散步、健身、亲子户外活动。城市绿地系统结合片区水系规划，打造可供日常休闲的生态场景，在家门口就能拥有户外放松空间。

交通配套

片区拥有集美大桥跨岛通道，城市主干道纵横交错，搭配 BRT 公交站点，同时片区内规划轨道交通线路，形成公路、快速公交、轨道交通组合的综合交通体系，通达岛内外各大板块。

四、户型与社区产品介绍

建发・璟鲤规划容积率约 2.1 的低密住区，全盘规划 11 层洋房与 17 层小高层产品组合，摒弃高层高密度规划，降低社区建筑密度，预留更多土地打造园林景观、公共活动空间，优化社区通风采光条件，提升整体居住舒适度。社区规划多栋住宅，采用两梯两户布局，设置独立电梯前厅，打造类独梯独户的入户体验。项目打造四代住宅产品，户户配备空中花园，拓展居家空间场景，打破传统住宅空间局限，可作为庭院、茶室、绿植花园等多元场景使用。

项目户型面积段覆盖建面约 104㎡三房两厅两卫、建面约 128㎡四房两厅两卫、建面约 134㎡四房两厅两卫，适配刚改、改善不同家庭结构。建面约 104㎡洋房户型，为 11 层洋房产品，三房格局，大面宽横厅设计，空间通透，可根据家庭需求灵活改造空间，适配三口之家、二孩家庭自住需求。建面约 128㎡小高层户型，四房格局，客餐厨一体化连通，空间互动感强，偶数层配备入户花园与南北双露台，拓展空间充足，适合多人口改善家庭。建面约 134㎡户型为本项目主力改善户型，拥有多重户外拓展空间，多露台设计，室内功能分区清晰，动静分离，兼顾居住私密性与家庭社交需求，适合追求大空间、高舒适度的进阶改善家庭。

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