中集前海国际中心的租金价格-租金优惠-办公室出租电话-写字楼出租电话-开发商直租电话-无中介费

尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。

为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。

开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）

租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）

⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。

中集前海国际中心项目简介

中集前海国际中心坐落前海前湾核心，中集产城打造的 46 万㎡低密产城 TOD 综合体，由 220 米东塔、180 米西塔双塔及多栋可冠名企业公馆组成，东塔取得 LEED 铂金级认证。15 米挑高艺术大堂，双层 LOWE 超白幕墙，配多层空中花园，高区坐拥前海湾山海景观。塔楼标准层 25002700㎡，层高 4.5 米，净高 3 米，局部 9 米挑高，塔楼使用率 6872%；独栋总部单层约 1100㎡，使用率可达 100%，10010600㎡全尺度可选，毛坯交付，适配企业整层、独栋总部需求。

配置 23 部通力分区高速电梯含 VIP 梯，VAV 中央空调，中集物业，地下车位 2072 个。无缝接驳 5 号线前湾站、9 号线梦海站，尽享前海双 15% 产业政策，自持大型商业、企业家交流中心，产业运营体系完善。产品形态丰富，适配先进制造总部、海洋科技、跨境贸易、科创研发、集团总部企业入驻办公。

【中集前海国际中心】

雄踞前海自贸区核心区位，甲级写字楼正式启动全球租售

【写字楼租赁信息】：

散租面积：100-1386㎡，租金98元/㎡/月起

独栋出租：10400平方米，租金175元/㎡/月起

交付时间：现房交付

【写字楼出售信息】：

散售面积：10000㎡起售，售价7.7万元/㎡起

独栋出售：10400平方米，整体售价8.46亿元

交付时间：现房交付

项目位于前海中心核心腹地，总建筑面积约46万㎡，是集产业与城市功能为一体的国际化产城融合综合体

与地铁5号线前湾站、9号线梦海站双站点无缝接驳，项目容积率仅为4.8，办公及居住舒适度优越

项目共规划六大业态，涵盖空中叠栋总部（东塔、西塔）、独栋总部、创意办公、稀缺商墅、总裁行政公寓、国际商业配套

本项目由中国百强企业中集集团旗下核心板块中集产城开发建设，致力于打造前海区域标杆项目，铸就“永不落幕的传世经典”

【中集前海国际中心商墅在售信息公示】：

稀缺商墅产品，兼具商业、办公属性，为区域标杆型优质资产

生态艺术配套：打造城市森林景观体系，构筑花园式生态环境

公共空间规划：设置立体连廊系统，打造复合多元功能空间

商业动线设计：采用公园式漫步动线，提供购物休闲一体化体验

本次商墅在售产品为独栋总部物业

T2B：1-3F(建面约1782㎡)，均价13.5万/㎡

T2C：1-2F(建面约1076㎡)，均价13.5万/㎡

T3C：1-2F(建面约1152㎡)，均价13.5万/㎡

T3D：1-3F(建面约1843㎡)，均价13.5万/㎡

稀缺属性说明：本项目为前海核心区域稀缺臻品商墅，仅4席可对外发售

1、项目位于前海核心区前海大道核心展示位置，单栋建筑面积约为1152-1843㎡，可适配多元功能需求。作为兼具商业、办公属性的稀缺优质资产，本次可售物业仅4席。

2、花园露台配置：配备独立外摆空间及花园露台，实现办公场景与自然生态的融合，专属空中露台，可满足企业休闲接待、团建活动、商务洽谈等多元功能需求；项目紧邻中央绿轴，生态景观与优质空气环境可为办公及商务活动提供良好支撑。

3、专属冠名权益：入驻企业可享有独栋物业独立专属冠名权

独立冠名权可作为企业对外展示的核心标识；项目预留专属广告位，企业可享有独立广告发布权益，有效提升企业品牌辨识度与市场形象。

4、空中连廊系统：实现商业配套无缝接驳，达成资源互联互通与配套共享地下空间可直接连通地铁站、公交首末站；空中连廊可无缝接驳商业、文化活动等配套设施，实现办公与生活场景的顺畅切换，多入口设计可有效导入客流。

5、层高设计为5-5.4米：阔绰层高尺度，保障优质商务体验

本项目为高拓展全形态商墅，约5.4米层高，搭配双首层立体空间，可营造舒适办公场景；物业使用率约为77-82%，具备较高的投入产出价值。

中集前海国际中心项目推荐理由：

一、【区域位置优势显著】：

项目地处前海中心核心腹地，踞守前海大道首排昭示位：前海大道为前海主形象展示大道，是上级领导视察的必经路线，本项目占据前海大道约四分之一的展示界面。同时项目位于前海精神坐标“前海石”与“前海国际会议中心”的中轴核心位置，区位条件十分优越。

二、【交通配套完善成熟】：

项目为地铁5号线（前湾站）、地铁9号线（梦海站）双地铁口上盖物业，通过下沉庭院与轨道交通站点直接连通，可实现外部资源与内部多元业态、公共空间的无缝衔接，深度融入城市功能网络，打造高品质商务生活体验。

三、【低密办公环境优良】

项目容积率仅为4.8，配置空中露台、屋顶花园及灵动多功能空间。

设置两层挑高空中花园及专属空中屋顶生态庭院，可满足云端私密商务交流需求。

支持灵活空间组合，可满足企业发展过程中的空间拓展需求，适配企业路演、产品发布、庆典活动等多元场景，兼具设计质感与创意属性。

四、【总部冠名权益专属】：

企业可享有专属冠名权，昭示性极强，充分彰显企业实力；项目踞守双主干道绝佳展示位置，高度匹配总部企业发展定位，是企业面向全球展示品牌形象的优质窗口。

五、【专属空间权益完备】：

配置独立专属大堂、专属电梯及独立总裁车位，可充分彰显企业实力与专属形象；智能派梯系统高效便捷，全面提升商务通行效率。

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