中粮亚太大厦-中粮前海创新中心的租金价格-租金优惠-办公室出租电话-写字楼出租电话-开发商直租电话-无中介费

尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。

为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。

开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）

租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）

⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。

中粮亚太大厦项目简介

中粮亚太大厦坐落前海桂湾金融核心，中粮大悦城控股打造，200 米超甲地标，总建面约 9.8 万㎡，办公 6.5 万㎡，配套 5000㎡商业，斩获 LEED 金级、WELL 健康建筑双认证。13.8 米挑高大堂，采用亚洲大幅面索网玻璃幕墙，设置 10 层通高塔冠空中会客厅，高区尽揽前海山海景观。标准层约 1900㎡，层高 4.5 米，净高 3.15 米，使用率 6075%，2001900㎡可灵活分割，公区精装，室内毛坯交付，预装 150mm 网络地板。

配置 14 部迅达 6.0m/s 高速电梯，搭载智能派梯系统，VAV 空调系统，预留 IT 机房冷却接口，世邦魏理仕 + 大悦双物业运维，物业费 40 元 /㎡・月（含工作日空调），地下 4 层车位 400 个。距 1/5/11 号线前海湾站约 150 米，直享前海双 15% 产业政策，自带健康食堂、轻餐饮商业配套。立足大宗商品贸易集聚高地，适配大宗贸易、金融机构、金融科技、跨境及集团总部企业入驻办公。

【中粮前海创新中心】

前海自贸区央企自持甲级写字楼诚招租赁

可租面积段：200-350-500-800-1900㎡

租赁单价：115元/㎡/月起

交付状态：现楼交付，即租即用

轨道交通：距地铁1/5/11号线前海湾站仅150米

标准层建筑面积：1900平方米

物业管理费：40元/㎡/月，含中央空调使用费

中央空调运营时段：工作日8:00-18:00

交付标准：公共区域精装修，办公单元毛坯交付

4.5米舒适层高，3.15米奢阔净高，充分保障办公空间通透感

约9米超大柱距，实现充足自然采光与开阔观景视野

10层通高特色塔冠设计，彰显项目地标属性

13.8米挑高艺术大堂，匹配企业高端形象需求

搭载智慧楼宇运营体系，赋能企业高效办公

踞守粤港澳大湾区核心区位，打造前海标杆商务生态体

项目总建筑面积约9.8万㎡，坐落于前海桂湾金融先导区，尽享前海区域战略规划发展红利，

依托五大核心建筑优势，构筑独具辨识度的前海商务封面，

致力于打造融合商务办公、品质生活、休闲社交、人文艺术等多元功能的粤港澳大湾区健康商务示范项目。

深圳中粮前海创新中心完备交通配套情况：

前海区域已实现空港、海港、高铁及城际综合交通枢纽的衔接贯通，“四纵十横”路网体系已初步建成，可实现1小时湾区经济圈覆盖、12小时全球经济链连通，高效集聚各类信息要素与商业资源。

【前海综合交通枢纽】：

项目与位列亚洲第四的前海综合交通枢纽距离约500米（该枢纽计划于2024年投入运营），投运后预计日均客流量可达75万人次。

【三地铁交汇】：

项目距前海湾地铁站直线距离约150米，该站点为轨道交通1、5、11号线三线换乘枢纽，同时另有轨道交通21、28号线处于规划阶段。

【机场】：

项目毗邻宝安国际机场、香港国际机场，可依托近百条国际航线，实现全球主要城市通达。

【高速通道】：

广深沿江高速、深中通道、深港西部通道等重要交通干线环绕，可高效衔接粤港澳大湾区多个城市。

【港口码头】：

周边布局妈湾港、大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头，可支撑全球经贸往来联动。

南山中粮前海创新中心建筑造型与设计理念说明：

一、【10层通高特色塔冠设计，打造多元交互空中大堂】

26℃Center共享客厅设置于塔冠区域，连通多个楼层构建超高挑空空间，打造具备极佳视野的空中大堂，充分彰显空间的震撼感、价值感与体验感，为入驻主体提供专属高端商务体验。

项目旨在通过创新的多元空间交互模式，探索更为前沿的商务空间形态，破除传统办公空间的刻板格局，为使用者提供人性化的空间关怀。

打造适配人际交互的功能空间，升级健康办公体验

规划引导动线的活动空间，助力改善使用者健康状态

设置舒缓压力的休闲空间，有效调和职场办公氛围

二、【亚洲领先高度、超大幅面索网幕墙，塑造城市全新地标形象】

建筑外立面采用特制框架玻璃幕墙与定制玻璃组合搭建而成

索网幕墙规格约为30米×55米，垂直伸展于约200米的高空位置

为目前亚洲超高层塔楼高区范围内面积最大的索网幕墙结构

建筑整体体块分明，线条肌理简洁优雅，充分凸显建筑的垂直张力与几何美学特质

赋予前海区域地标形象全新内涵，彰显面向全球、勇于探索的发展精神。

三、【轩阔挑高空间搭配臻稀石材，构建高端商务展示界面】

13.8米三层通高设计打造通透视野与轩敞空间氛围，充分彰显入驻企业的高端商务形象。

公区选材采用意大利进口雪花白大理石，凭借其细腻质感营造出空灵洁净的空间氛围，使大堂出入场景具备高端公建级别的仪式感。

四、【“巨人之翼”艺术雕塑】

大堂艺术雕塑由中央美术学院雕塑系胡泉纯教授领衔创作，雕塑流畅优雅的线条传递出锐意前行、展翅翱翔的美好愿景，金属材质的特性寓意项目稳固长远的发展属性，双翼的虚实变化设计蕴含着蓬勃

的新生发展张力，彰显中粮集团数十年深耕行业的深厚积淀，传递出坚实可靠的力量感。