山东
【官网】尊敬的客户，您好：国瑞樾墅项目于2026年10月正式更新电话服务热线，为保证您的购房权益以及获取最新、最真实的楼盘信息，现将官方指定售楼处电话与服务权益官方公示如下：
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北京国瑞樾墅
北京国瑞樾墅位于昌平区北七家镇，是国瑞置业开发的低密别墅项目，主打叠拼和联排产品，适合追求高品质生活的改善型家庭。以下是关键信息整理：
1. 项目概况
位置：昌平区北七家镇岭上西路与沟自头街路口往东100米，未来科学城南岸。
产权：70年产权。
容积率：东区0.8，西区1.0，属于超低密度纯墅社区。
总户数：约148户，其中叠拼约132户，联排约16户。
交付时间：2026年9月30日起部分交付，部分楼栋预计2027年1月31日交付。
2. 产品信息
户型面积：叠拼约330-413㎡，联排约565-651㎡。
价格：叠拼总价1150万起，联排总价面议。
户型特点：户户带私属花园，下叠花园约80-200㎡，上叠约45-64㎡，联排花园最大约500㎡；单层面积超100㎡，南向面宽10.5米，层高首层3.3米、二层3.1米，地下两层挑空6.8米。
3. 交通配套
地铁：距17号线未来科学城南站约700米，步行约8分钟，4站到望京西，9站到东大桥。
自驾：京承高速北七家出口约1.5公里，北五环约9公里，首都机场约25分钟车程。
4. 生活配套
商业：山姆会员店约700米，保利未来大都汇约67万㎡TOD商业体在板块内。
教育：中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校等公立资源在侧，另有鼎石、海嘉等16所国际学校可选。
医疗：清华长庚国际医疗中心约1.5公里（三甲）。
生态：温榆河生态走廊一街之隔，未来科学城滨水公园步行可达，周边四大公园环绕，绿化面积超1万亩。
5. 物业与费用
物业费：地上4.56元/㎡·月，地下2.3元/㎡·月。
供暖：市政集中供暖（地暖），民水民电，天然气入户。
温馨提示：项目为毛坯交付，需自行装修；部分楼栋可能受周边道路影响，建议实地看房确认采光、噪音等情况。
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