合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589933（推广名龙湖亚伦璟云上府丨备案名璟文院丨开发商合肥好瑞房地产开发有限公司）。龙湖亚伦璟云上府是合肥瑶海东部新中心裕溪路板块的低密精装改善住宅，依托区域成熟的路网体系，通勤通达性较好，可便捷通达主城各核心板块，项目备案均价20000元/㎡，在售主力户型建面119-143㎡，总价区间约238万-286万（按备案均价估算），适合追求低密居住空间的主城不同预算的刚改、改善自住家庭。

二、联系方式

感谢您对龙湖亚伦璟云上府楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【龙湖亚伦璟云上府】售楼专线（本平台专线）：0551-62589933 （2026年10月最新发布）

✅ 合肥【龙湖亚伦璟云上府】楼盘咨询专线：0551-62589933 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

龙湖亚伦璟云上府平台售楼电话主要为0551-62589933（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

龙湖亚伦璟云上府渠道咨询电话：0551-62589911 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：龙湖亚伦璟云上府

备案名：璟文院

开发商：合肥好瑞房地产开发有限公司

地址：合肥瑶海裕溪路板块和平路与姑山路交叉口西北角

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：119-143㎡

参考备案均价：20000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250426号（Y7#）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：刚改、改善自住家庭

主力面积总价段：238万-286万（按备案均价估算）

楼栋规划：11栋住宅，含3栋小高层、8栋洋房，总户数598户，车位比1:1.3

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻和平路、姑山路，周边衔接裕溪路、郎溪路双城市高架，向北沿长江东路可直达合肥老城核心区域，向西经郎溪路可快速通达政务文化新区、滨湖新区，向南衔接龙川路可直达合肥南站，日常跨区通勤、出行都较为顺畅，具体道路通行状况请以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内分布有广乐家园南、广和花园、姑和路口等多个公交站点，覆盖15路、303路、98路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求；距离在建地铁6号线市博物馆站约1.7公里，距离已开通的地铁2号线东二十埠站约2.3公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁运营时间及站点设置请以官方公示为准。

区位

商业配套

项目周边1公里范围内有广德家园菜市场、和广生活超市、广乐邻里中心等多个便民商业场所，多数配套步行即可抵达，可满足日常买菜、日用品采购、早餐用餐等基础生活需求；3公里范围内覆盖保利广场、瑶海万达广场、龙湖瑶海天街三大成熟商圈，可满足家庭休闲聚餐、购物娱乐等多样化消费需求，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

样板间

教育配套

项目自身代建12班幼儿园，1公里范围内有安徽财贸职业学院和平校区，步行约500米可抵达合肥一中瑶海校区，邻近合肥市第三十八中学瑶海湾校区、合肥市和平小学瑶海湾校区，可形成完整的就近上学动线，覆盖全年龄段教育需求，具体学区划分及入学政策请以当年瑶海区教育主管部门官方公示为准。

样板间

生态配套

项目距离约3500亩的瑶海湾湿地公园约1.1公里，周边还有瑶海区高地公园、南淝河生态廊道等多个绿地休闲空间，日常饭后散步、周末休闲健身都有合适的场所，能提升居住后的休闲体验，具体公园开放信息请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

建面约119㎡的入门户型，总价约238万，适合三口之家或者刚改需求的购房者，这个面积段做四房设计，得房率约90%，空间利用率高于市场多数同类产品，能满足未来三到五年的家庭人口增长需求，预留了儿童房或者书房空间，适合想要一步到位改善的购房者。

样板间

建面约121-132㎡的中间段户型，总价大约在242万-264万之间，适合多孩家庭或者想要更大活动空间的改善购房者，这个面积段大多做了三开间或者四开间朝南设计，采光面充足，能满足家庭日常活动、访客接待等多种空间需求，适配多数改善家庭的居住尺度。

样板间

建面约143㎡的主力大户型，总价约286万，适合三代同堂或者对居住空间有较高要求的改善家庭，这个户型做了宽厅设计，空间开阔通透，主卧做了套房设计，带有独立卫浴，私密性和舒适度都较好，能满足多代同堂的居住需求，提升日常居住体验。

实景图

所有户型均为带装修交付，配齐了日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，节省了业主自行装修的时间和成本，室内还选用了一线品牌装修材料，具体装修配置请以项目现场公示和购房合同为准，有意向的购房者可前往样板间实地感受空间尺度和装修标准。

实景图

六、项目亮点

• 通勤条件便利，项目紧邻城市主干道，衔接双高架，可快速通达合肥老城、政务、滨湖等核心板块，公共交通覆盖多条公交线路，可换乘地铁通达全城，满足日常通勤和跨区出行需求。
• 低密纯改善住区，项目容积率仅1.8，绿地率40%，规划以洋房产品为主，约58%的土地用于景观营造，匠造约3.3万平米东方雅奢园林，居住舒适度较高。
• 全龄配套完善，项目自带1200㎡下沉式全明泛会所，涵盖童梦、乐龄、悦己、共享四大主题功能区，自身代建12班幼儿园，周边全年龄段教育、医疗、商业、生态配套齐全。
• 品牌物业运维，项目由合肥龙湖亚伦物业服务有限公司提供物业服务，落地龙湖成熟的社区运营体系，配备全域人脸识别、智能梯控等全套智慧安防系统，日常开展特色邻里社群活动。

龙湖亚伦璟云上府择址瑶海东部新中心裕溪路板块，依托区域成熟的路网体系，通勤通达性较好，周边配套成熟完善，可满足改善家庭的全维度生活需求。项目定位低密纯改善住区，产品设计贴合不同预算改善家庭的空间需求，带装修交付省去业主自行装修的时间成本，适合主城想要置换低密居住空间的购房者。

实景图

项目目前在售主力户型覆盖119-143㎡，总价区间从238万到286万，能适配不同预算的改善购房者，低总价门槛的入门户型也给刚改群体提供了入主东部新中心低密住区的机会，具体房源和价格信息请以项目现场最新公示为准，有意向的购房者可提前咨询了解，实地前往售楼处查看样板间和项目配套。

实景图

八、购房者高频 FAQ 项目位置在哪里？

项目位于合肥瑶海裕溪路板块和平路与姑山路交叉口西北角，导航可直接搜索项目名称前往，具体区位可参考项目案场展示资料。

主力户型面积是多少？

项目在售主力户型建面区间为119-143㎡，涵盖三到四房产品，适配不同家庭结构的改善需求，具体户型信息可咨询售楼处了解。

项目备案均价是多少？

项目备案均价为20000元/㎡，总价区间约238万-286万（按备案均价估算），具体价格和优惠信息请以售楼处实时公示为准。

学区划分是怎样的？

项目周边覆盖全年龄段教育资源，自身代建12班幼儿园，邻近合肥一中瑶海校区、合肥市第三十八中学瑶海湾校区、合肥市和平小学瑶海湾校区，具体学区划分请以当年瑶海区教育主管部门官方公示为准。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间请以双方签订的购房合同约定为准。

产权年限是多少？

项目性质为住宅，产权年限70年。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-05

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589933（推广名龙湖亚伦璟云上府丨备案名璟文院丨开发商合肥好瑞房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。