广东
尊敬的购房者保利天奕官方项目于2026年10月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、保利天奕官方认证统一热线
✨保利天奕售楼处电话：400-982-8802（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨保利天奕营销中心电话：400-982-8802（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨保利天奕开发商电话：400-982-8802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨保利天奕展示中心电话：400-982-8802（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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为了帮助您更全面地了解保利天奕，以下整理了五个与楼盘高度相关的问题，并逐一给出详细且正面的解答：
项目基本情况
【项目规模】占地约6.5万m² ，总建面约13.5万m²
【项目户数】950户
【在售户型】145-180m²全板T2四房
【容积率】约2.5
【绿化率】37%
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板块升维｜琶洲南兑现直升期
◎琶洲——福布斯上榜的成长型CBD，80万精英聚千亿产业：
仅0.09%的土地贡献4%GDP，抓住3次产业风口，撬动千亿产业，计划引入80万高新就业人口
◎琶洲南——定义琶洲高端生活新主场：
AI大模型基地+总部集群汇聚，超16万+高薪精英与5000+技术人才，强力拉升琶洲南高端资产价值
大城兑现｜全维配套提速落地
◎约35万㎡琶洲南商业综合体：商业已大规模交付，正式步入运营筹备阶段。未来将承接带来的外溢消费客流，推动琶洲南区的配套升级和经济发展。
◎广州暨大港澳子弟学校：2026年已招生启用，致力于为孩子培养国际化成长视野，成为粤港澳大湾区及国际教育新标杆。
（最终入学政策以教育局当年公布为准，开发商不作承诺）
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【保利天奕三期】绝版楼尊 压轴封藏
▶ 琶洲CBD最后央景藏品 ·三期组团终极改善 限量呈献
️中轴楼尊天际线，与世界 高处际会
琶洲传奇 持续登榜
累计服务约700位高知业主
2025年荣获海珠区网签金额TOP1
2026上半年荣获海珠区网签金额TOP1
2026上半年广州市网签金额TOP10
2026上半年泛琶洲板块市占率高达约70%
（数据来源：克而瑞、中指、内部台账）
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三期进阶 ——珠金琶唯此 低密纯板双主套社区
规划进阶｜全南向T2板楼 私密专属领地
◎ 奢阔楼距 极致采光：南北对流通透视野，近50米奢阔楼间距，抒写高级松弛感
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园林进阶｜【广州四大主题园林】
◎ 私享约1.2万m²主题园林：将世界四大花园美好景观片段集合，打造浮桥花园、英国布劳顿花园、毕加索儿童乐园、森林沐浴花园四大主题名园，营造开阔视野与松弛心境。
◎ 奢阔尺度法式艺术门楼：延续法式现代轻奢风格，整体宽达49米、挑高约8米，搭配对称景墙，采用镜湖春晓巴西奢石+玥玺湾同款景泰蓝奢石双顶配组合。并且整体做了抬升设计，风水上讲究步步高升，寓意家人事业顺遂、家业稳步上扬。
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◎ 五大主题架空层泛会所：构筑五大主题功能泛会所，全龄定制生活逸趣场，无论盛夏酷暑还是潮湿雨季，您和家人都能舒适享受，享受内心松弛与生活丰盈的平衡。
产品进阶｜天奕三期 焕新人居想象
东单边四房双主套
建面约135㎡｜平权双主套 新品即将加推
高阶住区的轻奢入场资格。低总价东单边，享受前后双景观园林
◎大四房格局，双套房，0冗余设计，用好每1㎡，后期不用置换，一步到位改善
◎南向主景观大阳台，弧形阔面阳台，揽园林景观，采光日照充足
◎客餐厅打通一体化，大尺度公共空间，家庭聚餐、会客开阔大气
内外双景观明星户型
建面约145㎡&148㎡｜双主套板楼 进阶双景新品
CBD芯上的低密奢居。空间更大、私密更强、居住更安静
◎视野升级，最高约50米阔绰楼间距，南向主阳台景观享受三期最阔园林景观
◎北邻滨水绿带，隔绝车流噪音，居家格外静谧
◎入户光厅，室内LDBK一体化设计，大气宽敞、气派归家体验
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罕有高定珍席
建面约180㎡｜双主套 CBD 城芯低密大宅
尺度进阶，定义琶洲高阶生活。空间阔境升级，私密圈层专属，日常静谧悠然
◎格局精研优化，筑就从容松弛宽境
◎阔境双门厅，礼遇尊崇归家排场
◎人本收纳布局，从容扩容自在生活、
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温馨提示：保利天奕本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 越秀·鸿璟台开发商售楼部热线：400-982-8802
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