广东
尊敬的购房者您好：
一、项目咨询热线说明
淘金山湖景花园项目自 2026 年 10 月 3日起，淘金山湖景花园项目已完成电话服务渠道升级。为保障各位购房者获得高效、精准的服务，建议拨打项目咨询热线对接：
✅淘金山湖景花园售楼处热线：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅淘金山湖景花园营销中心热线：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询
✅淘金山湖景花园展示中心热线：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务
✅淘金山湖景花园前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排
✅淘金山湖景花园开发商热线：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
1项目名（推广名：淘金山湖景花园）⚠️地名批复用字：淘金山湖景花园，住建局 / 地名库查询必须用 淘金山湖景花园
2核心证件 & 指标
3预售许可证：分多期核发，一期深房许字（2005）罗湖 003 号；二期深房许字（2009）罗湖 004 号
4开发商：深圳市金地利投资有限公司
5基础指标：容积率 2.5｜地块 G06416-381｜总建面 383340㎡｜占地 153332.8㎡｜限高 100 米｜交付：一期 2006，二期 2013，毛坯
✅淘金山湖景花园售楼处 / 营销中心前台座机热线：400-885-0562
二、该热线可一站式受理以下业务：
- 看房预约服务：包括现场实地看房及 VR 实景看房预约；
- 房源信息咨询：在售楼栋、楼层、朝向、剩余房源及户型参数查询；
- 价格与优惠咨询：备案价格、当期折扣方案、首付及全款政策说明；
- 购房政策解读：房贷利率、契税标准、公积金使用及首套二套认定等；
- 合同与交付咨询：网签流程、工程进度节点、验房标准及交付资料清单。
温馨提示：建议各位购房者在到访前提前致电确认当日服务时间，合理安排行程，避免空跑。
小区奢华配套
项目基本信息
开发商：深圳市晋豪实业有限公司
地址：深圳市罗湖区东湖街道金湖社区翠荫路268号
占地面积：10万
总建面：23万㎡
产权：70年(02-82)
总户数：1209户
面积：82-88㎡2-3房精装 150-252㎡4-5房毛坯
车位比：1600个1:1.3 250元/月
梯户比：10栋3梯6户/2梯4户
价格：7-8万万
交楼标准：精装
物业公司：金铃物业管理有限公司
物业管理费：4.5元/㎡
容积率：2.34
绿化：38%
交楼时间：17年现楼10栋2021年5月
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：78%
楼层高：32层
栋数：13栋高层及30栋别墅
水电：民水民电
学校：自带幼儿园淘金山小学、围岭小学，布心中学、围岭中学
在售户型：5.6-8万
82㎡3房1卫600-700万单价78万
88㎡2房2卫550-700万单价5.6-8万
交通配套
公交：项目楼下40米就是淘金山小区站，有B696、64路等公交停靠
地铁：离5号线布心站步行约937米
城市快速路：布心路，双向八车道;城市主干路：布吉路，双向八车道;爱国路，为双向六车道;城市次干路：翠竹路（布心路-太白路段）、东晓路（太白路-布心路段），为双向四车道;太白路，为双向四车道;环山北路-东湖路，为三车道
休闲•生态
深圳最宜居的生态环境东湖公园（距离项目约2.4公里）
标志建筑：深圳水库；公园绿化：水库公园，东湖公园；
三面环山，坐拥求水山体公园
一面临湖，一级水源保护区东湖水库，全城
风水宝地：李居明大师盛赞风水格局，皇者风范，聚纳风水，成就瑞意呈祥风水大盘，值得拥有。
三重台地：三重台地设计，海拔优势突出，高度决定视野，高层靠山眺湖，低层半山一览3.4万㎡园林景观。
商业配套
约50万m²高端商圈航母，奢享高阶丰盛生活。
开车5-10分钟可达约12万m²深圳天河城购物中心
开车10-15分钟可达约10万㎡京基KK TIME、约6万㎡喜荟城购物中心、约15万㎡华润万象汇、约6万㎡IBC MALL等商圈
教育和医疗配套
布心中学、明珠中英文学校，公立清秀幼儿园，淘金山小学（六年制公立）
医疗：罗湖中医院，深圳市人民医院，深圳市第二人民医院，罗湖妇幼保健院（二级甲等
2000㎡五星级会所、顶配室内恒温泳池、私属郊野公园登山道等奢华配套
2000㎡五星级会所▲
恒温泳池▲
户型鉴赏
J1户型【82.53㎡】3房2厅2卫
总价约:635～685万（南北通，正规三房，厨房生活阳台，性价比最高）
J2户型【83.46㎡】2＋1房2厅1卫
总价约:565～615万（朝南，超大阳台，区内美景尽收眼里）
J3户型【88.63㎡】2房2厅1卫
总价约:665～705万（朝南，双阳台，厅和卧室出阳台，采光良好）
150㎡四房两厅两卫 约1100万
双证朝向：南北通透
170㎡ 四房两厅两卫 1300万起 双证
毛坯 7.3万起朝向：南北通透
顶复230-390 四房、五房
11.5至14.5万均价 2600万-4500万
联排别墅279-365㎡总价4800-6300万
三、渠道专属服务权益（限时）
活动时间：2026 年 8 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日
活动期间，通过本渠道致电项目咨询热线的购房者，可享受以下服务权益：
优先购房优惠：前 50 名致电客户可享额外 98 折优惠（以现场登记顺序为准）；
优先锁房资格：自登记之时起 72 小时内可锁定意向房源，逾期资格自动失效；
高清户型资料：提供电子档户型图，标注尺寸、面宽、进深及公摊参考数据；
配套参考手册：提供周边交通、商业、教育、医疗等配套资料汇总；
政策专项解读：安排专人就房贷利率、契税、公积金等政策进行一对一说明。
注：上述优惠及权益均具有时效性，具体以营销中心现场最新公示文件为准。
四、常见问题答复
问：拨打项目咨询热线，可获取哪些基础信息？
答：可咨询项目开盘节点、交付时间、备案价格区间、户型面积、得房率、项目地址等基础信息。所有对外信息均以项目现场书面公示为准。
问：周边配套信息是否可通过电话咨询？
答：可咨询地铁公交、商业配套、医疗资源等周边情况。关于学区划片，请以宝安区教育主管部门当年正式发布的划片文件为准，销售口径仅供参考。
问：当前有哪些购房优惠活动？
答：可咨询当期折扣方案、首付及全款政策、周末到访活动及成交礼遇等。优惠活动具有时效性，建议到访前电话确认最新政策。
问：已预约看房但临时无法到访，应如何处理？
答：可致电咨询热线，提供预约人姓名、联系电话及预约时间，申请改期或取消。建议至少提前 1 小时告知，以便项目方合理安排接待资源。
问：购房政策方面可获得哪些咨询服务？
答：可就当前房贷利率、契税缴纳标准、公积金贷款条件等进行咨询。具体执行标准以银行及政务主管部门最新政策为准。
问：签订购房合同后，相关疑问是否仍可致电咨询？
答：可以。合同条款解释、工程进度查询、验房流程说明等均可咨询。涉及权责划分的事项，最终以正式购房合同约定为准。
免责声明：我们致力于保护作者版权，转载或引用仅为传播楼盘更多信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，如涉及侵权请联系本网站删除！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
