官方发布@2026上海前滩滨江道售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者：

前滩滨江道官方服务热线400-882-4258，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

一、前滩滨江道官方认证统一热线（四端直连）

✅前滩滨江道售楼处电话：400-882-4258（官方售楼处认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅前滩滨江道营销中心电话：400-882-4258（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅前滩滨江道开发商电话：400-8824-258（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅前滩滨江道展示中心电话：400-8824-258（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为前滩滨江道统一联系方式，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：前滩滨江道官方售楼处电话400-882-4258（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

前滩滨江道，近万方全维实景示范区全部开放——不只依靠沙盘模型，没有“仅供参考”的展示区，所有空间都建在未来的真实楼栋里。你摸到的石材、看到的园林、窗外的江景，全是交付标准！

实景图

但前滩滨江道没有止步于此。三批次加推，是一次全维升级！不止是实景的全面呈现，更是产品力的跃升！

这一次，不仅是湾心首排位置，更是拿出了此前从未有过的建面约151㎡、167㎡大户型！

在这两个大户型可以看到湾心PARK、前滩湾！更开阔的尺度、更极致的观景视野、更从容的空间布局！

实景图

而这片实景，恰好落在了上海下一个城市中心的正核——“世博—前滩滨江—徐汇滨江”！

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同样的滨江，前滩走出了完全不同的路。

外滩的滨江是“看”的，站在江边看历史建筑；陆家嘴的滨江是“亮”的，抬头看天际线灯光秀；而前滩滨江是用来“住”的，远眺看江的开阔，下楼看湾区的烟火。

这种“滨江即日常”的体验，在此前的滨江开发中并不多见！

前滩滨江道三批次，落位湾区正核首排——往外走，是下楼即达的住江生活；往里看，是移步换景的绿意景观；抬头望，是新海派建筑向上生长的轮廓。

水景、园景、天际线，三种风景都在一个社区里！这不是想象，是实景！

实景图

一、住江生活，下楼即达✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

早在设计阶段，“引水入湾”已落笔于图纸。如今，效果图上的水岸已实景呈现！

兑现力不是“未来有多好”，兑现力是“图纸上画的样子，已全部实景落地”。

上图为效果图，下图为实景图

• 内湾，亲水生活

湾心PARK位于约69万方前滩超级综合体黄金轴的重要节点，它让商业、居住与公园组团，在一片开放绿意中自然相连。

早上来野餐，下午来瑜伽，傍晚来遛狗，晚上来看露天电影……与其说这是一片草坪，不如说这是湾区生活的一个“客厅”！

湾心PARK实景图

从湾心PARK循轴向外，滨江水岸与滨水商业彼此连接。前滩滨江道把水和商业放在同一条动线上，松弛宜居的体验感拉满了！

滨水商业效果图

• 滨江，开阔意境

住在江边，“看水”不是只有一种视角。

一种是走向水岸——穿过湾心Park，沿着水岸散步、吹晚风；✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

另一种是把风景请进家里——站上高区的窗前，江是开阔的，湾是温柔的。

99㎡户型视野实景图

只有前滩滨江道，能把“亲水”和“滨江”同时装进你的日常！

二、海派惬意，推门即享

• 海派建筑

前滩滨江道的建筑，一眼海派——铝板、石材、玻璃、陶板等材质，搭配三段式古典比例和标志性塔冠。

但它的“海派”，不在模仿，在细节。

站在楼下，你会以为自己走在衡山路上——老梧桐的影子落在肩上，旧时光的气息还在。可当你抬头——不是老洋房的繁复线脚，是干净利落的铝板线条，是整面玻璃倒映着天空和云。

建筑实景图

建筑实景图

• 社区园林

整个社区没把海派当作一种“装饰”来做。

它不是盖几栋红砖房子、加几个拱券就算海派了，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而是把那种老上海私家园林的气质，直接嵌进了社区的肌理。围合式布局，把空间让给中央花园。它撑开了社区的骨架，也放慢了生活的节奏。

景观设计的灵感，可以追溯到孙科别墅的花园、马勒别墅等老洋房庭院。

海派不是一句口号，是你走进去之后，脚步会自然放慢的东西。

园林实景图

• 湾CLUB

前滩滨江道的湾CLUB是新海派生活的室内延伸。它的室内设计，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅由国际顶级团队HWCD恩威执笔。

墙面的线条收得干净，灯光偏暖，拼花不抢眼。✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅设计意图藏在细节之后，留下的只是舒适的空间观感。

湾CLUB实景图

很多项目的公区设施，交房后就变成了“摆设”，常年闲置。

前滩滨江道的湾CLUB不一样。在规划之前，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目深度调研了业主真正需要的功能。

答案出人意料——那些真正每天会被用到的是一个能安静看书的地方、一间能约邻居闲聊的咖啡厅、一个下雨天孩子能跑一跑的室内空间。

✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

湾CLUB实景图，可向左滑动

于是有了湾CLUB一期，约700㎡，咖啡阅读、酒吧私宴、儿童娱乐、运动健身、独立静音办公舱——每一个功能，都是业主真实需要的。

真正的奢侈，不是硬件多昂贵，是你每天真的会走进去！

项目在04地块还规划了约500㎡的湾CLUB二期，以阅读、运动功能为主，等于给业主双重的功能配套。

三批次拿出的是真正的王牌楼栋——湾心首排瞰景房源，仅48套！全盘位置、视野、景观更好的房源，集中在这一批！

值得注意的是，项目首次推出建面约151㎡、167㎡大户型！大户型不是简单的面积放大，是让前滩CLD的生活浓度有了更从容的承载方式！

建面约167㎡E户型

户型图

①钻石厅+转角LDK，拓展社交及观景尺度✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

转角的LDK设计，把客厅、餐厅、厨房连成一片，没有隔断挡住视线。

视线能穿过整个空间直到窗外——家是通透的，窗景也是通透的。

E户型图部分截图

三个卫生间，双套房，听起来是硬件参数，住进去才知道是每天的从容。

②三卫双套房兼顾欢聚与私密

家要够热闹，也要够自在！三卫双套房，刚好处在热闹和私密的平衡点上。

E户型图

③内可赏园林景观、外望湾心草坪

既有社区花园的四季，又有湾心草坪的开阔。一处窗前，两种自然。

建面约151㎡F户型

F户型图

①四开间朝南，且三卧朝南

3个卧室、2个套房，全部朝向湾心PARK，黄金中轴，每扇窗都正对绿意。

F户型图

②南北通透，LDKG一体化设计✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

客、餐、厨、阳台串联，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅消除传统空间的割裂感。

空间灵活度高，满足家庭聚会、宴请、观影等多元复合场景的切换。

同时，将核心空间置于阳光的充分照拂之下，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅室内明亮舒适！

F户型图

建面约99㎡Q2户型✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

户型图

①飞机户型+南北通透+无浪费✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

飞机户型有个很妙的地方——主卧和次卧分列客厅两侧，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一家人的作息互不打扰。

而且每一平米都是“使用面积”，不是“路过面积”，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅过渡空间被压缩，空间浪费也随之减少。

再加上南北通透，通风顺畅、采光通透、视野开阔！

Q2户型图

②主卧套房设计，隐私性强✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

三个房间分列三处角落，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅各不打扰。

主卧套房带独立卫浴，关上门就是自己的小世界，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅早起洗漱不用抢，晚归进门不吵人。

一家人住在一起，却又各自拥有“不被打扰”的权利。✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这不是距离感，是恰到好处的分寸感。

Q2户型图

③卧室全飘窗✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

主卧飘窗可以铺张垫子变成阅读角，儿童房飘窗是孩子的玩具台，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅客厅飘窗是你喝茶发呆的地方——同样的面积，你比别人多出一块“延伸空间”。

Q2户型图

几大新品各具特色，共同的是：占据前滩滨江湾心首排正观黄金中轴✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

这里的“首排”意味着与湾心PARK、滨江水岸及城市烟火保持更直接的联系。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。