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统计数据显示，瑞典近年来房地产市场的价格走势异常疲软。但也存在明显的例外情况：在瑞典某个市镇，房价在五年内翻了一番以上。
在瑞典，人们早已习惯了房价随时间推移稳步上涨，但这一趋势在过去五年中发生了部分改变。
瑞典房地产统计机构（Swedish Real Estate Statistics）的数据显示，全国房价在五年内上涨了6%，而仅在过去一年内就上涨了5%。
导致这一局面的因素之一是通胀加剧引发的成本冲击，电费和利息支出的增加对房地产市场造成了沉重打击。
房地产中介公司 Fastighetsbyrån 的首席执行官 Ulrica Hedman 指出，虽然共有产权公寓（tenant-owned apartments）的价格涨幅不大，但不同地区的房价走势差异显著。
她表示：“不同地区之间存在惊人的巨大差异。”
从地区层面来看，布莱金厄（Blekinge）位居榜首，北博滕（Norrbotten）紧随其后，斯德哥尔摩地区位列第三。总体而言，自2021年以来，瑞典21个地区中有15个地区的房价出现了下跌。
Ulrica Hedman 认为，当房价不再上涨时，购房者和卖家的不确定性可能会增加；如果面临亏本出售的风险，更多人可能会对出售房产犹豫不决。但此时，客户往往会忽略一点。
她说道：“你打算买入的房产通常也变得更便宜了。”
小型市镇涨幅最大
从市镇层面来看，按百分比计算，尼布罗（Nybro）和利拉埃德特（Lilla Edet）的房价表现最差（跌幅或相对涨幅最低）；而瓦德斯滕（Vadstena）和罗内比（Ronneby）则处于另一端，表现最好。
瓦德斯滕的房价上涨了108%，而罗内比的涨幅更高，达到了110%——位居全国之首。
若按百分比计算，斯德哥尔摩、哥德堡和马尔默这三个绝对房价最高的城市，均未进入涨幅最大或跌幅最大的前五名榜单。然而，若以克朗和欧尔（öre）计算，斯德哥尔摩市每套共有公寓（tenant-owned apartment）的平均增值额近70万克朗，位居榜单第三。
Ulrica Hedman 表示，市场已开始呈现普遍复苏的迹象。不过，她也提醒人们务必仔细研判：
“鉴于地域差异，了解您打算买卖房产所在具体区域的市场动态至关重要，”Ulrica Hedman 说。
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