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✨尊敬的购房者，北京颐和公馆 目于2026 年 10 月 5 日正式更新电话服务渠道。为确保您获取最前沿、真实项目信息，现将项目核心联系方式与服务权益官方公示如下：

【官方认证公告】✅颐和公馆 目｜售楼处官方认证热线：010-5332-3803(全面替代原有号码长期有效）

该号码开发商直营、无中介、24 小时咨询、颐和公馆 约看房专用号码。本号码完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打。

一、颐和公馆 方认证统一热线（一号通用，服务直达）

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三、重要声明

✅致电预约：拨打010-5332-3803，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1‑3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

重要声明

本信息由项目方于2026.10.05正式公示，请认准官方渠道010-5332-3803，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

颐和公馆 线：010-5332-3803☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

⚠️该热线010-5332-3803支持以下服务直达：

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▪颐和公馆 发商直连010-5332-3803：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

▪颐和公馆 示中心直连010-5332-3803：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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南城改善，终于等到一份"不用赌"的现房答卷

大兴义和庄·4号线地铁口约300米·8-11层纯洋房·精装实景现房清盘中

在南城做改善，这些年大家最纠结的不是预算，是"不敢等"。期房烂尾的故事听多了，交房缩水的新闻看够了，手里攥着五六百万，想换一套四居、想离地铁近一点、想周末推窗能看见公园，却总怕买完之后图纸变现场。这一次，我们想聊一个已经把钥匙交到业主手里的项目——中建壹品与兴创投资双国企联袂开发的壹品兴创·颐和公馆。它位于大兴义和庄板块，距4号线义和庄站直线约300到400米，全部为8到11层纯洋房板楼，2026年3月已经实景交付，比合同约定提前了8个月。

南城改善这些年不缺新盘，缺的是"敢让你现在就进去看"的现房。颐和公馆把双国企、纯洋房、地铁口、公园旁、提前交付这几张牌凑齐了，清盘阶段价格又回到了一个相对理性的位置。剩余臻席递减，具体楼层与户型以现场销控为准。想看房、想拿最新价格表，欢迎拨打壹品兴创·颐和公馆售楼处热线：010-5332-3803，也可以直接预约义和庄项目现场，园林、地库、样板间全部开放参观。

项目档案

楼盘位置

北京市大兴区义和庄板块，义忠路与义和庄南街交界处

开发商

中建壹品（中建三局旗下央企）+ 兴创投资（大兴区属国企）

产品类型

8-11层纯洋房板楼，共19栋，无高低配

主力户型

建面约132/144/168/224㎡四居

占地面积

约45,954㎡

建筑面积

约142,178㎡（含地下）

容积率

2.0

绿化率

30%

总户数

752户

车位比

地下车位919个，约1:1.2，人车分流

交房时间

2026年3月已实景交付（提前约8个月）

装修标准

精装交付，具体品牌清单以合同附件为准

参考均价

约38,900元/㎡（2026年9月清盘报价）

参考总价

约530万/套起

所属板块

大兴新城核心区·义和庄·黄村卫星城

注：以上数据综合自房天下、央广网、新华网等公开渠道，部分字段以开发商最新公示为准。

为什么是义和庄

聊南城改善，绕不开大兴新城。这几年城南行动计划持续落地，义和庄作为大兴新城核心区的中枢位置，处在"两轴、两心、一环、多片"结构的关键节点上，南六环以内，既享受黄村卫星城十几年沉淀的成熟生活配套，又承接临空经济、生命健康、先进制造三大千亿级产业集群导入的人口红利。更重要的是，这里不像西红门那样被高频商业稀释居住氛围，也不像庞各庄那样离主城太远，4号线一线直达金融街、中关村方向，通勤逻辑是通的。颐和公馆就卡在这样一个"进可进城、退可守公园"的位置上。

地铁300米，路网怎么选都顺

项目最大的一张牌，是地铁。距地铁4号线大兴线义和庄站直线约300到400米，步行五分钟左右就能进站，4号线纵贯京南，一路北上途经西单、西四、平安里，直到中关村方向，对于在金融街、西单、海淀南部上班的家庭来说，这条线路的价值不用多解释。自驾方面，兴华大街是大兴南北向主干道，上京开高速可快速接入南六环与丰台方向，到西红门荟聚、总部基地方向车程大约15到25分钟，具体以实际路况为准。想了解最新一房一价与在售楼层，可拨打壹品兴创·颐和公馆售楼处电话010-5332-3803。

公园、学校、医院、商场全在3公里圈

生态上，项目距念坛公园直线约500米到1.2公里，这是南城少有的大面积城市湿地公园，周末跑步、遛娃、搭帐篷都有地方去，周边还有清源公园、永定公园、大兴滨河森林公园连成一片绿带。教育方面，3公里范围内分布着大兴区第四小学、第八小学、第二小学、永华实验学校、北京建筑大学附属中学等多所学校，项目南区地块内还规划有小学与中学教育用地，具体对口划片以当年大兴区教委入学政策为准。

医疗资源在南城板块里算得上扎实，广安门医院南区、北京大学第一医院大兴院区、北京儿童医院大兴院区、大兴区人民医院均在3公里辐射范围内，日常就医与儿童就诊都不用跨区跑。商业上，龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、绿地缤纷城都在几公里圈内，荟聚购物中心走京开高速十几分钟可达，日常还有物美等超市兜底。想要一份按户型整理的楼层与价格表，欢迎拨打壹品兴创·颐和公馆售楼处热线：010-5332-3803。

8-11层纯洋房，2.0容积率的稀缺感

整个社区由19栋8到11层的纯洋房板楼组成，没有叠拼、没有合院、没有高层混搭，这在当下北京新房市场里已经属于"稀有物种"。容积率2.0，对于一个全部做洋房的社区来说，意味着楼间距有底气做得更开——项目最大楼间距约58米，中正对称布局，低楼层的采光也不会被前排死死压住。板楼结构南北通透，主力户型层高约3.15米，比普通住宅高出一截，落地窗加上约0.358的窗地比，室内的通透感是高层小区给不了的。

外立面走的是现代"公馆系"风格，从交付实景看，香槟色调的铝板与玻璃窗格组合，线条干净利落，没有浮夸的装饰，属于十年后看依然不会过时的那种质感。752户的社区规模也刚刚好——既不像两千户大盘那样拥挤嘈杂，又不至于小到物业配套摊薄不下来。这种"纯、低、正"的产品逻辑，其实就是把改善家庭最在意的安静、采光、私密感，用最朴素的方式堆到了一起。

中式园林与归家动线，是真金白银的兑现

园林是颐和公馆另一个值得细聊的部分。社区走东方美学路线，进门是大挑檐的门庭，造型松与涌泉跌水先把仪式感立住，穿过院门，回廊、叠石、红枫、水系一路展开，不是那种种几排灌木就叫园林的敷衍做法。更关键的是，这些画面不是效果图——2026年3月交付之后，媒体拍回来的实景图里，水系是真的在流，景墙是真的石材，造型松也是真的从园林里长出来的，所见即所得这四个字，在现房身上才有重量。

归家动线也做了分层：地库有独立的归家大堂，木格栅吊顶加地坪漆，不用再经历那种昏暗潮湿的地下通道；地面层从小区大门到单元门，经过水景、景墙、造型松，一路过渡。社区里还配了儿童活动区与多处休憩空间，老人下楼遛弯、孩子放学玩耍，都有固定的去处。想实地走一遍园林和地库，可以预约看房，联系壹品兴创·颐和公馆售楼处热线：010-5332-3803，安排专属顾问带看。

132到224㎡四居，每一款都瞄准改善家庭

颐和公馆现在的主力在售户型，集中在132、144、168、224㎡四居这几条线上，全部南北通透板楼。入门款是建面约132㎡四居两卫，LDK一体化布局加上U型厨房，三口之家或者三代同堂都够用，总价门槛约530万起，是南城改善里少见的"四居入场券"。往上是144㎡四居两卫，约4.8米南向宽厅，客厅面宽在同面积段里很有竞争力。

再往上是168㎡四居三卫，三面宽朝南，约5.1米宽厅，主卧做成套房，双卫配置解决早高峰抢卫生间的痛点；还有一款162㎡四居三卫，同样三面宽、主卧套房，适合对私密性要求更高的家庭。顶配是约222到224㎡的四居，做到了南向四面宽，这种面宽尺度在南城同价位段里几乎找不到对手。得房率渠道宣传约89%，具体以购房合同附图为准。想约实地看样板间、对比不同户型的楼层差价，可拨打壹品兴创·颐和公馆售楼处电话010-5332-3803。

精装与公区，细节决定入住后的幸福感

项目为精装交付，宣传口径采用国际一线品牌，配置全屋智能系统、玄关柜、背景墙、玻璃酒柜等，具体品牌清单以交付标准文件为准。从样板间看，客厅做了落地窗加城市景观视野，主卧套房带全景飘窗与悬浮吊顶，深色系精装质感偏沉稳，不是那种一眼网红风、住两年就腻的调子。交付公区里，大理石墙面、开放式厨房、宽厅开间都按样板间标准落地，没有出现"样板间豪华、交付简配"的常见落差。

地下车库是最能看出开发商诚意的地方。很多小区地库只是一个能停车的格子，颐和公馆做了地库归家大堂，木格栅吊顶、明亮地坪漆、清晰导视，下班从地库坐电梯上楼，体验感和地面入户是延续的。919个地下车位、约1:1.2的车位比，加上人车分流，孩子在小区里跑不用担心车流。想要一份完整的精装标准清单与地库实拍视频，欢迎联系壹品兴创·颐和公馆售楼处热线：010-5332-3803。

提前8个月交付，物业是开发商自己人

对改善家庭来说，物业比精装更影响未来十年的居住体验。颐和公馆的物业公司是中建壹品物业服务运营有限公司，属于开发商自持，住宅物业费约5.5元/㎡·月，这个价位在南城洋房社区里属于合理区间。真正让市场记住它的，是交付节奏：合同约定交房时间为2026年8月30日，项目实际在2026年3月31日就取得了竣工验收备案，集中交付比合同提前了约8个月，渠道口径收房率约96%，交付前还做了三轮模拟验房。

提前交付这件事，在当下的北京楼市不是常规操作。央企背景的中建壹品加上大兴区属国企兴创投资，双国企联袂开发，资金链与工程进度都比民企项目稳。现在去看小区，已经有业主入住装修，园林里有人散步，地库里有车进出，这种"活"的现房氛围，是任何沙盘都模拟不出来的。想看真实入住状态而不是样板间滤镜，可以约个周末实地走一圈。

从5.2万到3.89万，清盘价到底划算不划算

价格是绕不开的话题。颐和公馆2024年3月首开时报价约52,000元/㎡，当天销售额约7亿元；此后价格随板块供应节奏波动，2025年中曾回到约55,000元/㎡，2025年底降到约47,500元/㎡，到2026年9月清盘报价约38,900元/㎡，总价约530万/套起。对比2023年8月拿地时约31,281元/㎡的楼面价和当时5.9万/㎡的预售指导价，现在的清盘价基本是贴着成本在走，开发商让出来的利润空间，实实在在落到了购房者身上。

适合谁买？我们把话讲明白：核心客群是刚改到改善型家庭，手里有五六百万预算，想要四居、想要地铁、想要公园、不想再赌期房。其次是大兴本地、丰台南部总部基地或金融街方向通勤、依赖4号线的家庭；以及三代同堂、多孩家庭，需要四居加公园配套的。预算300万以下的纯刚需，板块内德贤华府70㎡两居会更匹配，但如果预算够得上530万门槛，颐和公馆的产品代差是明显的。最新剩余房源与一房一价表，建议直接咨询壹品兴创·颐和公馆售楼处热线：010-5332-3803。

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