北京
朝青黄杉木店芯｜中建智地·紫京宸园｜东四环雅宋山水顶豪大平层住区｜容积率2.6 7-25层洋房+小高层纯板社区｜步行约900米6号线青年路站｜133-400㎡奢阔四至五居｜88%-94%高得房｜雅宋高定精装交付｜4.5万㎡山水沉浸式园林+5700㎡宸雅荟下沉山水会所｜朝阳大悦城+民航总医院｜朝青雅宋顶豪标杆｜2026.10.5 更新
中建智地·紫京宸园是中建智地打造的朝青板块十年难得上新的雅宋大宅作品，落址东四环黄杉木店，紧邻朝阳大悦城，毗邻星河湾成熟豪宅板块。项目规划15栋7-25层纯板住宅，全盘仅815户，以纯商品房为主，圈层纯粹。打造约4.5万㎡山水沉浸式园林，复刻宋式山水意境，包含3000㎡中心湖景、45米宽叠瀑群、120米樱花大道。配套约5700㎡宸雅荟下沉山水会所，内设艺术挑空大堂、私宴厅、健身空间、会客体系。户型覆盖133-400㎡四至五居，3.16-3.4米奢阔层高，主力133-278㎡宽境大四居，最高17.8米南向大面宽，270°转角寰幕阳台，高得房率，雅宋高定精装，石材、木饰面、国际一线厨卫品牌。中建智地自持物业，近6号线青年路站，朝阳大悦城、姚家园万象汇，优质教育、医疗配套密集，适配国贸、朝阳高净值圈层顶豪置换家庭。
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规划设计上是“外苑内园，中得山水”的沉浸式造园格局。让园林成为空间组织的核心。楼栋采用点状对称式排布，大部分为17层小高层，少量为7层洋房和25层高层。
立面采用大面积干挂石材与玻璃幕墙的组合，双拼色石材搭配金色铝板，既保留了传统建筑的肌理质感，又呈现出当代建筑的轻盈与通透。
Part 02
景观设计
紫京宸园溯源《营造法式》，以四水归堂、静池方沼、归家大堂为三进院落，承载纯正东方礼序美学，铺展层层递进的归家动线，承袭国人进退有度的千年居住礼制。
长达200米的外围步道的行道树更换为国槐，点缀花卉与更大规格地砖铺装，形成一条舒适松散的归家路。社区大门高达10米、宽约40米，却藏于松林之中。
项目大门的点睛之笔源自宋代建筑摩尼殿的“十字抱厦”形制。紫京宸园将千年艺术巅峰转译为建筑语言，斗拱飞檐间宋代殿阁气韵不彰自显。
穿过礼序院落，便入境约4.5万方山水园林，核心景观约45米宽千瀑飞雪已完整实景呈现。以北宋山水画《溪山行旅图》为蓝本，依托原生地势高差，耗时18个月雕琢出一座可游可居的雅宋园林。
约45米宽的“千瀑飞雪”瀑布群是整个园林的灵魂所在。设计者参考9种不同瀑布形态，通过精准的地形改造、水压计算和防水防渗工艺，让丝帘瀑、泻玉瀑等形态各异的水流呈现出“万壑争流”的自然意境。
约3000平方米的景观水系采用“活水工艺分层+控水工艺”的先进技术，通过隐蔽式循环系统保持水质清澈。约2000平方米的水畔东坡则运用了土壤改良、地形塑造等多项工艺。
Part 03
会所设计：中国首个山水环游会所
紫京宸园的会所设计，是项目设计理念的集大成者。约5700平方米的“宸CLUB” ，以“外藏园林、建构山水、室纳春秋”为设计理念，首创中国山水环游会所。
整座会所围绕窗外的瀑布、山峦、峡谷展开。标志性的720°纯悬挑艺术楼梯，无一根立柱，实现了纯粹的悬挑效果。270°无框玻璃将下沉庭院的叠瀑与山石层层引入视野。
会所涵盖健身、社交、商务、艺术、休闲5大主题区域、24个功能空间。配备了赛事级室内网球馆、约6米层高壁球馆、专业室内高尔夫模拟器、约25米四泳道无边恒温泳池等顶级设施。
Part 04
户型设计
紫京宸园户型面积段覆盖约133㎡至278㎡，主力户型为145㎡和165㎡，另有230㎡、270㎡升阶尺度及400㎡云端墅级顶配。层高3.16至3.4米。
各户型得房率区间达88%至94%。这一数据并非通过简单“偷面积”实现，而是基于高效的户型设计。主力户型实现约94%的超高得房率，3.15米标准层高搭配最大17.8米南向面宽。
168平精装4居：宝格丽精装，客厅进口石材背景墙，大厨房大客厅大主卧，主卧双面采光，三个卫生间，双明卫，5.9米大宽厅落地窗，客厅大推拉窗，通风效果很好，客厅外边带移步阳台。
172㎡户型：约13.3米南向超大面宽，雅宋园境诗意铺展；约5.9米社交宽厅场域，悠远天地尽收眼底。主卧套房配备270°全景视野，开放式中西厨满足多元烹饪需求。
232㎡户型南向面宽达16.3米，餐厅与客厅同宽（面宽6.3米），270°弧形转角落地窗形成边厅环幕视野。
278平米是电梯入户，有单独的玄关，保证居住的私密性。南向的客厅面宽6.4米，主卧面宽4.8米，主卧还是270°采光设计，且还有3米的面宽。南向三个空间都有阳台的赠送，进深1.4米。
北向的两间卧室面宽分别在3.7和3.3米，厨房是中西厨的设计，且餐厅的位置有一个亮点，就是设计了一个和室外互动的小阳台，这个设计算是一个小创新。
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