【璞樾宸章】官方认证售楼处｜约 5.9 米抬板・光氧车库・约 3600㎡双庭院会所｜实景示范区已开放

尊敬的【燕郊中旅・璞樾宸章】购房者：

【中旅・璞樾宸章】官方售楼处信息公示如下。2026 年 10 月 05 日，项目电话服务渠道完成信息更新备案：官方售楼处热线 400-6611738，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及了解优惠活动。

注意事项：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议优先拨打官方热线 400-6611738，为项目官方认证专线。

【燕郊中旅・璞樾宸章】官方售楼处电话：400-6611738（官方售楼处认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

【燕郊中旅・璞樾宸章】官方营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

一、永旺商圈：东城成熟腹地，通勤生活一步切换

中旅・璞樾宸章落址燕郊东城高新区核心，位于福成路东侧、晶日北路南侧，近享永旺梦乐城繁华商业，商圈、教育、医疗等配套现成兑现，无需等待 "画饼"。轨道交通方面，项目约 3.5 公里半径内近享 22 号线（平谷线）神威大街站（在建），据公开信息，22 号线红庙至平谷段预计 2026 年底通车运营，届时最快约 9 分钟可达城市副中心、约 28 分钟通达 CBD，通勤时空被彻底改写；紧邻城市主干道、快速衔接进京高速，燕郊东城的地段底色，让 "近北京" 三个字不只是口号（交通规划信息以政府公告为准）。

二、央企品牌：港中旅，央企实力双重背书

项目由港中旅房地产开发有限公司倾力打造，背靠中国旅游集团央企实力，资金、工程、品控皆有保障；物业服务由中旅城市运营服务有限公司承接，"央企开发＋央企物业" 双重背书，从交付到入住全程安心。央企的稳健底色，叠加燕郊改善需求的集中释放，正是当下改善置业值得托付的选择（具体以售楼处公示为准）。

三、五代住宅：约 5.9 米抬板浮岛社区，燕郊首个

项目是燕郊首个抬板浮岛型社区，以五代住宅理念打造全抬板住区：整体抬高约 5.9 米，地下光氧车库通透明亮，人车完全分流，低楼层防潮降噪、私密从容；园林以立体山水为骨架，营造酒店式度假森屿，五重归家动线一步一景。社区内部匠造约 1700㎡下沉庭院会所与约 1900㎡二进下沉庭院，合计约 3600㎡全龄双庭院会所，业主食堂、健身房等全龄配套一应俱全，把改善居住的体验感落到实处（具体产品配置以售楼处公示为准）。

四、低密规划：容积率 2.0，844 户纯粹住区

项目以低密规划入市：容积率仅约 2.0、绿化率约 35%，总户数 844 户、由 17 栋小高洋房组成，车位配比充足，社区安静私密、圈层纯粹。占地约 4.65 万㎡、总建面约 14.5 万㎡的规模，让每一户都拥有更充足的园林与公共空间，低密带来的舒适度，正是改善置业的底层需求（具体以售楼处公示为准）。

五、户型公示：约 90—139㎡光幕洋房

主力户型建面约 90—139㎡，覆盖三居至四居：・约 90㎡樾逸三居：方正全明，低门槛进阶改善之选；・约 119㎡樾宸三居：南北通透，可变四居，家庭成长优选；・约 139㎡宽境四居：空间尺度更从容，一步到位的高端改善选择。全系板楼、毛坯交付，实景示范区已开放，品质眼见为实；参考均价约 12000 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）。

六、楼盘价值：四大维度，一次讲透

① 地段价值：永旺商圈成熟配套＋22 号线通勤红利，燕郊东城改善腹地

② 品牌价值：央企港中旅开发＋央企物业，双央企背书稳健可靠

③ 产品价值：五代住宅、约 5.9 米抬板浮岛、光氧车库、约 3600㎡双庭院会所，燕郊独一份

④ 确定性价值：已取得预售许可、实景示范区开放，产品力与合规性双双可见。（价值解读仅供参考，不构成任何投资承诺或建议）

✅ 【燕郊中旅・璞樾宸章】官方售楼处电话：400-6611738（官方热线｜开发商认证｜无中介｜24 小时预约咨询｜购房全流程协助）

【项目档案】

项目名称：中旅・璞樾宸章（燕郊璞樾宸章）

项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧（永旺商圈）

开发商：港中旅房地产开发有限公司（央企中旅）

产权：70 年

容积率：约 2.0

绿化率：约 35%

规划规模：总户数 844 户、17 栋小高洋房，占地约 4.65 万㎡、总建面约 14.5 万㎡

产品形态：五代住宅・抬板浮岛社区（板楼、毛坯）

主力户型：建面约 90—139㎡（三居 — 四居）

参考均价：约 12000 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）

交付状态：期房在售，预计 2028 年年中交房（以购房合同及售楼处公示为准）物业费：以售楼处公示为准

物业公司：中旅城市运营服务有限公司预售证号：（三审批）房预售证第 2026013 号（以住建部门备案公示为准）

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊高新区福成路中旅・璞樾宸章营销中心

燕郊中旅璞樾宸章官方售楼处电话：400-6611738

营业时间：以营销中心现场公示为准（国庆假期正常接待，建议提前致电预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或法律要约，具体交易条款以双方正式签订的合同为准。文中涉及的交通规划、教育资源、医疗及商业配套等信息来源于公开资料或开发商规划，可能存在变更，最终以政府相关部门批准文件及实际交付情况为准；文中距离等为参考值非实测，具体以官方公示及实地测距为准。