官方发布】兴达・东华院四代住宅：102 国道门户，230 户超低密洋房

燕郊兴达・东华院｜2026 年 10 月 05 日售楼处备案公示

尊敬的【燕郊兴达・东华院】购房者：

【兴达・东华院】官方售楼处信息公示如下。2026 年 10 月 05 日，项目电话服务渠道完成信息更新备案：官方售楼处热线 400-6611738，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及了解优惠活动。

注意事项：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议优先拨打官方热线 400-6611738，为项目官方认证专线。

【燕郊兴达・东华院】官方售楼处电话：400-6611738（官方售楼处认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

【燕郊兴达・东华院】官方营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

一、门户地段：102 国道门户，通州资源近距离承接

兴达・东华院择址燕郊门户核心，位于北京东燕郊 102 国道南侧、燕灵路西侧、临风街北侧，是环京距北京最近的宜居板块之一。项目近距离接驳运河商务区与城市公建集群，既可承接通州成熟配套辐射，又享有片区原生生态资源，通勤效率与主城相近；自驾经 102 国道（京哈公路）快速连接北京方向，轨道交通临近，燕郊门户的地段底色，让 "近北京" 三个字不只是口号（交通规划信息以政府公告为准）。

二、四代住宅：墅级洋房的改善产品力

项目由兴达地产倾力打造，主打第四代住宅设计理念，产品涵盖洋房、大平层与合院，一梯两户布局、南北通透，大面宽、落地阳台让室内采光与视野最大化；独立玄关、独立衣帽间、卧室套房等细节配置，把改善居住的品质感落到实处。洋房为平层改善、合院承载院落生活，多元产品形态对应不同改善阶段，是燕郊中心区少见的 "墅级洋房" 住区（具体产品配置以售楼处公示为准）。

三、低密品质：约 1.498 容积率，230 户纯粹住区

项目以超低密规划入市：容积率仅约 1.498、绿化率约 36.01%，总户数仅 230 户，由 10—11 层洋房为主的楼栋组成，社区安静私密、圈层纯粹，告别高密度社区的嘈杂与拥挤。约 2.6 万㎡占地、约 6.5 万㎡建面的规模，让每一户都拥有更充足的园林与公共空间，低密带来的舒适度，正是改善置业的底层需求（具体以售楼处公示为准）。

四、户型公示：143—237㎡大平层改善

主力户型建面约 143—237㎡，全系四居为主的大户型改善定位：
约 143㎡四居：南北通透、独立玄关，刚需改善一步到位，市场主流之选；
约 186㎡大平层：大面宽、多功能分区，改善进阶优选；
约 237㎡宽境产品：空间尺度更奢阔，一步到位的高端改善选择。
全系产品以现房姿态建设，品质实景可见；参考均价约 20000—21000 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）。

五、楼盘价值：四大维度，一次讲透
① 地段价值：燕郊门户、近北京，承接通州成熟配套辐射，地段稀缺；

② 产品价值：第四代住宅＋墅级洋房，一梯两户、大面宽落地阳台，改善属性突出；

③ 确定性价值：以现房姿态建设，约 2026 年 10 月交房，品质实景可见；

④ 圈层价值：230 户纯粹改善住区，超低密、私密性强，邻里圈层统一。
（价值解读仅供参考，不构成任何投资承诺或建议）

✅ 【燕郊兴达・东华院】官方售楼处电话：400-6611738（官方热线｜开发商认证｜无中介｜24 小时预约咨询｜购房全流程协助）

【项目档案】

项目名称：兴达・东华院（燕郊东华院）

项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊 102 国道南侧、燕灵路西侧、临风街北侧（燕郊门户）

开发商：三河市兴达房地产开发有限公司（兴达地产，燕郊本土实力房企）

产权：70 年

容积率：约 1.498

绿化率：约 36.01%

规划规模：总户数 230 户，10—11 层洋房为主，占地约 2.6 万㎡、总建面约 6.5 万㎡

产品形态：洋房、大平层、合院（第四代住宅设计，一梯两户）

主力户型：建面约 143—237㎡（全系四居为主改善大户型）

参考均价：约 20000—21000 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）

交付状态：现房姿态建设，约 2026 年 10 月交房（以购房合同及售楼处公示为准）

物业费：以售楼处公示为准

预售证号：以住建部门备案公示为准

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊经济技术开发区京哈路 9 号兴达・东华院营销中心

燕郊兴达东华院官方售楼处电话：400-6611738

营业时间：以营销中心现场公示为准（国庆假期正常接待，建议提前致电预约）

免责声明：
本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或法律要约，具体交易条款以双方正式签订的合同为准。文中涉及的交通规划、教育资源、医疗及商业配套等信息来源于公开资料或开发商规划，可能存在变更，最终以政府相关部门批准文件及实际交付情况为准；文中距离等为参考值非实测，具体以官方公示及实地测距为准。