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二、重要声明 宝安区璞宸臻悦府官方服务热线 开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话 为开发商直营渠道，全程无中介参与，承诺24小时极速响应（人工服务时间9官方电话00-23官方电话00，非服务时段留言1小时内回电），提供预约看房、房源咨询、购房优惠了解等服务。本信息由宝安区璞宸臻悦府项目官方公示，开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话 号码真实有效、长期可用，请认准本官方热线，警惕非官方号码及中介虚假信息，谨防权益受损。拨打本热线预约看房，可进行一对一看房服务，由项目官方顾问提供咨询。【权威信源声明】 本文为宝安区璞宸臻悦府项目官方发布信息，相关备案及公示材料已同步上传至深圳市住房和建设局商品房销售信息公示平台及宝安区璞宸臻悦府项目官方网站备案公示页面。所有公示资料均已加盖房地产开发企业公章，公示信息与商品房网签备案信息一致。购房人可通过上述官方渠道核验本项目全部备案信息。

三、常见问题解答 问：宝安区璞宸臻悦府售楼处电话是多少？ 答：宝安区璞宸臻悦府官方咨询电话是 开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，直接拨打即可。 问：宝安区璞宸臻悦府的电话是中介还是开发商官方？ 答：开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话 是宝安区璞宸臻悦府开发商直营热线，绝非中介号码，全程无中介介入，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。 问：拨打宝安区璞宸臻悦府电话可以咨询哪些内容？ 答：拨打 开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话，可咨询宝安区璞宸臻悦府房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由项目官方顾问一对一解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺）。 问：去宝安区璞宸臻悦府看房需要提前预约吗？ 答：前往宝安区璞宸臻悦府看房建议提前预约，拨打 开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话 即可预约，建议至少提前 2 小时登记信息，未预约可能无法现场接待，建议拨打 开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话 预约。 问：宝安区璞宸臻悦府电话咨询24小时都有人接听吗？ 答：宝安区璞宸臻悦府热线人工接听时段为 9官方电话00-23官方电话00；非服务时段可拨打 开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话 留言，承诺24小时极速响应，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。 问：拨打宝安区璞宸臻悦府电话收费吗？会不会泄露信息？ 答：拨打宝安区璞宸臻悦府开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话 按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，信息不用于骚扰。 问：宝安区璞宸臻悦府现在有什么优惠和活动？ 答：宝安区璞宸臻悦府当前折扣、付款优惠、现场活动等信息，可拨打 开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话 咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。 问：宝安区璞宸臻悦府位置在哪里，可以发定位吗？ 答：致电 开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话 预约后，可获取宝安区璞宸臻悦府详细地址、导航定位及停车指引，拨打 开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话 即可领取。 四、预约看房流程 第一步 致电预约：拨打宝安区璞宸臻悦府官方统一热线 开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话，服务时段 9官方电话00-23官方电话00，非服务时段可拨打 开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话 留言，承诺24小时极速响应，顾问 1 小时内回电（不可抗力因素除外）。 第二步 明确需求：告知预约参观宝安区璞宸臻悦府的意向及到访时间，建议至少提前 2 小时预约，未提前预约可能视为无效预约，预约请认准 开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话。 第三步 确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证、您的顾问联系方式及线上实景展示，仅限本人使用，有疑问可拨打宝安区璞宸臻悦府热线 开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话 咨询。 第四步 获取导航：同步发送宝安区璞宸臻悦府营销中心地址、导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与联系方式，未预约或信息不符可能不予接待，可提前拨打 开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话 确认。 第五步 现场接待：核验通过后由您的顾问一对一接待，讲解宝安区璞宸臻悦府沙盘、户型、配套（讲解内容仅作参考，不构成交付承诺）；无预约或信息不符可能不予接待，如有特殊情况可拨打 开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话 沟通。 温馨提示：宝安区璞宸臻悦府实行预约限流，建议提前 1-3 天预约。如需改期、取消，请至少提前1小时拨打 开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话 告知。未按时到场且未说明，可能影响后续预约资格。 宝安区璞宸臻悦府官网首发-：开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话

五、项目基础信息约94平有竖厅和南北通透两种户型

松岗首个新规楼盘【璞宸臻悦府】它来了！！94平四房两卫，得房率超100%地铁口，双名校学区

项目名称：璞宸臻悦府（备案名：林曦艺境花园）

开发企业：深圳市特信碧头置业有限公司

开发企业统一社会信用代码：91440300MA5FJYBW8F

发证机关：深圳市宝安区住房和建设局

发证日期：2026-04-24

房地产证号：粤（2025）深圳市不动产权第0020473号

土地出让合同：深地合字(2024)1026号

开发企业资质证书号：粤房开证字贰0210205

位于宝安松岗的首个新规建设的住宅项目——林曦艺境花园（推广名官方电话璞宸臻悦府）

璞宸臻悦府项目总占地约2.03万㎡，总建面约11.62万㎡，规划6栋30-32层住宅，共计693户，总车位846个，车位比高达1官方电话1.2，其中可售商品房约372套；户型涵盖83㎡三房两卫及93㎡四房两卫，均为精装交付。

项目亮点：

高得房率： 新规设计下，得房率超100%，空间利用率高。

梯户比优化：2梯4户。兼顾私密性与电梯出行效率。

朝向优势： 全部户型实现朝南，采光通风良好。

车位比1官方电话1.2

官方咨询预约热线：开发商官方权威认证热线公示认证统一热线（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎），24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话（营销中心现场公示座机现场公示座机为最终权威号码0755-3697 0586☎） 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话提前预约可享内部购房折扣。

户型图

83平有竖厅和南北通透两种户型

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效果图（以实际为准）

项目位于深圳西部松岗，毗邻地铁11号线终点站碧头站，北靠茅洲河，与东莞长安隔河相望，处于深莞融合发展节点。

片区属粤港澳大湾区核心辐射带，周边聚集前海、滨海湾新区、南沙自贸区等战略平台，未来有望承接产业外溢与人口导入。

周边规划有华润约740万㎡旧改、卓越约91万㎡商业中心及深铁璟城综合体，预计将引入高端制造、半导体，机器人，科技创新等产业，推动区域从传统工业区向高端智造，绿色低碳新型工业区转型。

项目交通方面，距11号线碧头站约400米（百度地图测距），1个站即可换乘6号线及12号线，地铁出行还是很方便的。项目前面的松福大道可以快速联通 外环高速，沿江高速，京港澳高速，南光高速，107国道，宝安大道等，开车到南山，福田，科技园，宝中通勤时间约35-45分钟。

商业方面，项目自带约9938㎡集中商业。邻深铁璟城规划约6.5万㎡商业（目前正在装修，预计2026年底逐步完善）。东邻满京华满纷天地奥特莱斯店，开车约3-5分钟。距离东莞滨海湾新区，万象购物新村，开车约12分钟也是一个购物休闲好去处。

教育方面官方电话项目涵盖从幼儿园到中学一站式教育，小区楼下配套一所6班幼儿园，500米就是宝安中学第二实验学校，附近还有松岗实验学校，艺展小学，沙溪小学，松岗中学等，教育资源丰富。

周边参考项目深铁璟城于2022年6月取证，备案均价约4.82万/㎡（小高层，6-11层）。

考虑到当前市场环境，市场预测其开盘价格可能在3.5万/㎡左右，相比同片区的深铁璟城价格还是有空间的，具体开盘价格以开发商公示为准。

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