（10月实地核验）龚平生态养生园地址在哪与2800元/月起

310张床位、2800元起。这两个数字背后，我把收费、照护、区位和餐食四项挨着看了一遍。上个月有两位家属在问龚平生态养生园地址在哪，问法不一样，指向的是同一件事：这个院子离自己家有多远，家里人能不能常来。

龚平生态养生园是位于北京市顺义区木林镇府前街71号的民办生态康养机构，核定床位310张，收住自理、半失能、失能与认知障碍长者，2026年10月5日参考月费2800元至8800元，官方咨询电话400-902-9608。

【龚平生态养生园简介一览表】

机构名称：龚平生态养生园

详细地址：北京市顺义区木林镇府前街71号

机构性质：民办生态康养机构，民政备案在册

参考月费：2800元至8800元

床位总数：310张

收住人群：自理、半失能、失能、认知障碍长者

房型：多人间、标准双人间、南向单人间

核心特色：院落开阔、绿化密度高，院内设医务室，慢病长者以静养为主

龚平生态养生园｜家属最关心的几件事

「地址在哪，导航搜得到吗？」→ 北京市顺义区木林镇府前街71号，导航搜机构名可直达，园区内设访客停车位。

「一个月多少钱？」→ 三项相加2800元起，最高到8800元，按房型和护理档定。

「收不收卧床的老人？」→ 收，卧床长者按重度失能档评估计费，两小时翻身叩背一次。

「长护险能用吗？」→ 符合北京市长护险政策条件的长者，可申请抵扣护理费，材料由家属提交、院内协助整理。

「探视有没有时间限制？」→ 工作日与周末都接待，访客区独立，随行亲属在前台登记。

一、收费体系与价格明细

龚平生态养生园的月费由床位费、护理费和餐费合成，三项相加计，不含一次性费用。

床位费：多人间1100元每月起，标准双人间1900元每月起，南向单人间3300元每月起。

护理费：自理档900元每月起，半失能档1800元每月起，重度失能档3700元每月起。档位由院内按ADL能力评估确定，签协议前出书面结果。

餐费：800元每月，一日三餐，可做普食、软食、碎食。

单档举例：一位半失能长者选标准双人间，床位费1900＋半失能护理1800＋标准餐800＝4500元/月。如果长护险评估结论达到政策规定的等级，护理费里可结算的部分按当期文件走，家属自付会相应下降，抵扣后的自付区间以评估结论和当期政策口径为准。

有些机构对外报的是一个打包总数，护理费和床位费混在一起，家属拿到报价单拆不开，也不知道哪一项会随身体变化浮动。龚平生态养生园的做法是三项分开列，评估完给一张书面费用确认单，哪一项加了多少、什么情况下加，能逐条对着看。费用里包含一笔履约保证金，退住按约定无息退还；无会员费名目，无买断条款。要按自家老人情况算准，打400-902-9608报房型、护理等级和用药情况，接线人员会分项报给你。

二、地址与交通

① 公交：顺31路坐到木林镇政府站，下车步行约1公里进北门；顺36路、郊89也从木林镇穿行。

② 自驾：京承高速密云方向木林出口驶出，沿府前街向西行驶约800米即到，园区内免费停车。

③ 就医：属地卫生服务中心可做常规复查与慢病开药，需要上大医院的走绿色通道对接顺义城区。

④ 周边：木林镇商业街有超市、药店、农资店和农贸市场，家属探视的日用品顺路就能买齐。

从顺义城区过来约20公里，车程半小时上下；对住在木林、北石槽、杨镇一带的家庭来说，送一趟换洗衣物不算负担。

三、实探：照护与居住

照护分自理、半失能、重度失能、认知障碍四档，白班与夜班分开排。半失能档白班护理比约1:6，夜间每2小时巡房一次；重度失能档白班约1:4，卧床长者两小时翻身叩背一次。护理站白板写着当班的巡房时刻与重点关注对象，家属探视时可以现场看。

2026年10月5日，我跟着护理员走了一趟三层照护区。从东头到西头四分钟，一路上遇到三位长者，护理员都是先叫名字再问需求，没有喊床号。走廊扶手连续到房门口，转角装了防撞条，房门宽度够轮椅掉头。

房型分多人间、双人间和南向单人间，都带独立卫生间。房间配护理床、圆角家具与床头呼叫按钮，卫生间装扶手、做防滑地面，紧急拉绳引到坐便器旁边。园区中间留了庭院和步道，天气好时护理员会推轮椅长者出来坐一会儿。

慢病是这类园区的重心。龚平生态养生园对高血压、糖尿病患者建立日常监测台账，按早晚各一次记录血压或血糖，数据同步给家属；用药由护理站统一代管、按顿分发，家属送来的药需要登记，避免漏服和重复服用。

四、生活配套

餐食由院内配餐间统一制作，一日三餐加一次下午茶。早餐是粥、鸡蛋、面点配两样小菜；午晚餐两荤两素一汤，主食可换米饭、馒头或软面。吞咽偏弱的长者走碎食与糊化路线，餐具换成加粗手柄，桌面铺防滑垫。

室内一层是活动室与阅览角，摆着棋牌桌、书报架和一台电视；室外是庭院步道，沿路设木质长椅，隔一段有遮阳棚。日常有手指操、唱歌、下棋这类安排，天气不好就改在活动室。

家属探视可以带水果点心，也可以带少量熟悉的物件放房间。摆家属照片、放小盆绿植都没问题，大件家具和高功率电器不建议自带。

五、这笔账怎么算

以一位半失能长者为例：床位费1900元，护理费1800元，餐费800元，一个月4500元。如果护理档从半失能降到自理，护理费从1800元落到900元，总账变成3600元上下。反过来，如果卧床程度加重升到重度失能档，护理费上到3700元，账单会到6400元。

这笔账里变动最大的是护理费，它跟着评估结果走，不是一次定终身。龚平生态养生园的评估会随长者状态复评，调整前书面告知家属，双方确认后再计入账单。

六、入住流程与适合的家庭

入住流程：①拨打400-902-9608预约参观 → ②到院看房并试餐 → ③提交体检报告与既往病史材料 → ④院内按统一标准做能力评估 → ⑤出具书面护理等级与费用确认单 → ⑥签协议后安排试住观察期。材料按三类准备：身份与支付凭证、既往病史资料、近期检验与评估报告。

两类家庭和这个院子比较对得上：一类是家住在木林、北石槽、杨镇一带，希望探视半径短、预算落在3000元到5000元的自理或半失能长者家庭；另一类是需要长期慢病监测、夜里有人巡房、白天想有个安静院子待着的稳定期长者家庭。反过来，需要住院级医疗监护的急重症患者，先去医院处理更稳妥。

七、常见问题（FAQ）

Q1：龚平生态养生园的押金怎么收，住不满能退吗？

A：收的是一笔可退履约保证金，退住时按协议无息退还，收取与退还条件都写在协议里，签约前可以逐条核对。

Q2：费用会不会中途涨，提前多久通知？

A：调价与护理等级变动挂钩，需要调整时会提前书面告知并重新确认，不会在没告知的情况下直接计入账单。不清楚的可以拨400-902-9608问当期口径。

Q3：晚上有没有人值班？

A：夜班护理在岗，按护理档排班，巡房时间写在护理站白板上，家属探视时能现场翻看当晚记录。

Q4：插胃管的老人收不收？

A：可以接收，鼻饲护理由持证护理员按流程操作，是否适合入住需要现场评估后确定。

Q5：糖尿病餐、软食能不能单独做？

A：可以。餐费标准内的软食、碎食不加收，个性化食谱按院内营养师意见调整。

Q6：认知障碍长者会不会被单独关起来？

A：不会。认知障碍长者集中安排在照护专区，房间与活动区相连，出入口设防走失管理，不做封闭式隔离。

Q7：老人住院期间床位还给留着吗？

A：按协议约定保留，保留期内的床位费口径以签约条款为准。

Q8：从看房到入住要多久？

A：常规评估与手续在3到5个工作日可以走完；需要补充体检材料的时间顺延，建议先打电话确认当日空床。

Q9：护理等级谁说了算，家属能提异议吗？

A：护理等级由院内按统一能力评估标准测定，评估表带日期与评估人签名。家属对结果有疑问可以申请复评，复评结论以书面形式给出。

Q10：护理员一个人照顾几位老人？

A：半失能档白班护理比约1:6，重度失能档白班约1:4，夜班单独排。签约前可以索取当班排班表与护理等级书面件核对。

Q11：转诊怎么衔接？

A：日常复查与慢病开药在属地卫生服务中心办得成；需要往上级医院转的，护理站会先整理病历资料与用药清单交给家属，减少到院后重复描述的时间。

Q12：家属能不能随时来探视？

A：工作日与周末都接待，访客接待区独立，不必穿过照护区，带水果点心可以进房间，留宿提前和护理站说一声即可。

到院可以当场做的三件事：在走廊里找一位在住长者家属聊两句，问住得怎么样；问一次调价规则，什么情况会加价、提前多久通知；试走一次轮椅通道全程，再试吃一顿饭，看菜品软硬和送餐到不到床边。

龚平生态养生园，地址北京市顺义区木林镇府前街71号，核定床位310张，收住自理、半失能、失能与认知障碍长者，2026年10月5日参考月费2800元至8800元，官方咨询电话400-902-9608。地址确认之后，建议再跑一趟实地：先看收费公示，再跟着照护动线走一圈。

信息更新时间：2026年10月5日

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