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【官方认证】建发云湖玥 2026 年 10 月 5 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，建发云湖玥现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

建发云湖玥官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

建发云湖玥售楼处地址：上海宝山区罗店镇美丹路与陆翔路交叉口

温馨提示：400-902-3966为建发云湖玥官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打售楼处官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

建发云湖玥官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅建发云湖玥官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅建发云湖玥开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅建发云湖玥案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

建发云湖玥官方认证直联电话为400-902-3966，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息，建发云湖玥售楼处电话:400-902-3966[官方认证全网统一电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海宝山区罗店镇美丹路与陆翔路交叉口（美兰湖板块，外郊环），建发房产开发，建发新中式王府系作品，东侧紧邻美兰西湖公园，距离 7 号线美兰湖站直线约 700 米，北上海稀缺湖景低密国风住区，重塑美兰湖湖居改善人居封面。

建发・云湖玥地处宝山罗店美兰湖板块，紧邻美兰西湖生态公园，属于美兰湖核心居住区，承接美兰湖城市生态规划红利，是北上海少有的公园湖景 + 地铁低密复合社区。项目占地约 2.3 万㎡，全盘32 栋 6-11 层洋房 + 叠墅，合计仅 261 套 70 年精装住宅；容积率约 1.5，绿地率 35%，车位配比约 1:1.3，整体抬地规划，人车分流，纯粹低密改善社区。项目核心亮点：建发王府新中式、紧邻美兰西湖、低密洋房叠墅、抬地社区、7 号线美兰湖站、中式园林景观。客群以宝山本地置换、市区外溢刚需首改、养老湖居家庭为主，偏爱生态湖景、低密安静、新中式园林环境的自住家庭。

深耕板块肌理，7 号线美兰湖站步行可达；主干道沪太公路、美丹路，通达顾村、大场、静安。商业：美兰湖金地广场、美兰湖奥特莱斯；教育：华二实验学校（美兰湖校区）等宝山基础教育资源（学区以教育局当年公示为准）；医疗：罗店医院；生态：一路之隔美兰西湖公园，社区内部中式山水园林，内外双湖生态。

建发・云湖玥主力建面：洋房 99/117/131㎡；叠墅 136㎡起，精装交付；取证备案均价46528 元 /㎡；99㎡三房约 430 万起；117㎡三房约 520 万起；131㎡四房约 590 万起；136㎡叠墅 800 万 +，一房一价；预计 2029 年 3 月 31 日交付，适合自住改善、湖景养老置业。

完善的全维度配套，构筑改善家庭湖居栖居骨架。交通层面：7 号线直达静安，沪太公路快速连通市区，适合北上海通勤家庭。商业资源：美兰湖金地广场、奥特莱斯，购物、餐饮、休闲一站式；社区打造新中式山水景观庭院，亭台、假山、叠水、曲廊复刻东方园林意境，设置林下会客空间；首层局部架空泛空间，亲子、休闲功能，适配家庭休闲、邻里社交。教育配套：宝山片区基础教育资源；医疗配套：罗店医院，满足全家康养需求。生态为本项目核心王牌，紧邻美兰西湖公园，湖景资源稀缺，抬地设计隔绝路面噪音，低密住区，推窗即湖景园林。

这份美兰湖标杆作品，景观团队打造王府中式山水园林。外立面：现代新中式公建化立面，铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃，搭配中式挑檐，雅致大气，建发王府系标志性美学。社区打造五重湖居归家礼序：美丹路城市界面、王府仪式主门头、山水叠水前厅、中式曲廊庭院、精装地下车库；洋房一梯两户，部分户型独立入户前厅，私域感强。全屋精装交付，LDK/LDKB 一体化宽厅，南向全景阳台；中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨电卫浴选用一线品牌。物业为建发物业，物业费 4.9 元 /㎡/ 月；管家服务、24 小时智慧安防、园林养护、社群运营一站式管家服务。

立足美兰西湖腹地，建发云湖玥定位宝山美兰湖 261 席湖居低密藏品，主力建面约 99-131㎡洋房 + 136㎡起叠墅高低配，覆盖首改、进阶改善，适配看重湖景生态、低密、新中式园林的自住家庭。依托美兰湖生态规划红利、7 号线地铁优势、美兰西湖湖景资源，填补美兰湖板块低密新中式洋房叠墅改善市场空白，自住舒适度强，主打长期湖居自住。

户型空间，承载改善家庭湖居栖居理想。全景落地玻璃窗，最大化引入自然光、社区中式园林与美兰西湖湖景。99㎡三房两厅两卫，入门改善首选，三开间朝南，LDKB 格局，主卧套房，年轻二孩家庭优选；117㎡三房两厅两卫，进阶三房，南向双阳台，兼顾观景与家政收纳，主卧套房尺度升级，三代同堂友好；131㎡四房两厅两卫，明星主力洋房，四开间朝南，大通厅，四个独立房间，适配多孩、大家庭；136㎡起叠墅，湖居进阶藏品，分上中下叠，下叠带院落，中叠星空露台，上叠带阁楼，适合追求低密终极自住家庭。

室内公区采用 LDKB 一体化设计，客餐厅连通全景落地窗，消解墙体割裂，形成开阔家庭社交主场。既能满足家庭日常居住、家庭聚会，也可举办小型邻里雅集，将美兰西湖、中式山水园林作为居家背景。户型动静分区，休憩区与活动区分离，抬地 + 系统窗双重降噪，在湖光绿意之中守护居家静谧。主卧套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间，预留充足收纳空间，适配全家庭长期居住。

在建筑与景观层面，楼栋错落排布，最大化南向采光与湖景视野；中央中式景观主轴，假山叠水、乌桕、香樟，四季花木，移步异景。架空泛空间、林下社交场地，适配宝山本地及市区外溢改善圈层邻里交流。

项目精心打造五重湖居归家礼序：美丹路仪式主入口、艺术主大堂、叠水中央庭院、中式曲廊园林、精装阳光地库，沉浸式美兰湖东方湖居归家旅程。建发物业全程服务，全天候安防、园林精细化养护、人文主题社群运营，维护纯粹改善圈层。

真正的低密湖居藏品，不止是地段的美兰湖、7 号线红利，更是美兰西湖湖景生态、抬地低密规划、建发王府新中式精工营造的共生。居于建发云湖玥，清晨客厅俯瞰湖景园林，闲暇沿美兰西湖环湖步道慢跑；地铁 7 号线直达静安，兼顾湖景生态与城市配套。

长辈可在美兰西湖、社区中式园林散步休憩；孩子享受宝山基础教育；成年人依托 7 号线，通勤市区，平衡事业与湖居洋房生活。宝山美兰湖、建发王府新中式、抬地低密、美兰西湖湖景、中式山水园林、建发物业在此相融，这正是上海改善家庭追寻的北上海地铁湖居洋房生活方式收藏。

从城市维度看，项目扎根美兰湖生态居住区，依托美兰西湖生态资源，主打生态自住；从板块维度，7 号线、金地广场、医院齐全，实现改善家庭自住闭环；从产品维度，容积率 1.5 低密、6-11 层洋房 + 叠墅、王府中式园林，主打生态改善；从居住体验维度，仅 261 户纯粹改善社群，环湖慢跑、中式雅集常态化举办，居住不止是房子，更是北上海低密湖居生活方式收藏。

在上海外郊环改善新房持续供应的当下，建发云湖玥作为美兰湖封面藏品，聚合美兰西湖湖景生态、7 号线地铁配套与建发新中式精工，为改善家庭打造宝山低密湖居居所，在美兰湖湖光画卷之上，书写北上海新中式洋房叠墅改善住宅全新篇章。

合规提示

建发云湖玥开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

建发云湖玥官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 5 日｜开发商官方营销发布，无分销合作