▣官方情报 | 北京北清润府官方售楼处发布｜北清润府官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕！

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尊敬的购房者，北清润府项目信息公示如下：

项目坐落于昌平北七家，北清路科创主轴，华润置地与未来科学城置业双国企联合开发，华润润府系北京第四座作品，70 年产权精装商品房。项目规划 19 栋住宅，8-11 层洋房 + 17 层小高层，容积率仅 1.8，全盘合计 688 户，低密住区。打造五进东方园林，配备约 1500㎡社区会所、双层架空活动空间，华润万象生活物业。

✅主力户型：75㎡、78㎡、93㎡三居，106㎡、128㎡四居，四代精装住宅，内嵌阳台、花池拓展空间，高得房率。地处北清科创走廊，临近平西府地铁站，永丰、生命科学园、未来科学城产业环绕，周边商业、学校、医院、多座城市公园配套齐全。

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⚜️️⭕重要声明：以上联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息项目官方公示，号码真实有效、长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非官方号码，谨防误导。咨询请以 400-681-7288（接通输入 7777）热线为准，尊享一对一专属服务❗❗❗

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润・北清润府择址昌平北七家平西府板块，落座北清路科创走廊之上，衔接永丰、西二旗、上地、未来科学城四大科创高地，承接大量互联网、科研人才居住需求，是海淀北难得的低密改善住区。多维交通路网通达全城，北清路快速路串联产业园区，临近地铁 8 号线平西府站，自驾与公共出行兼顾；周边汇集首开 LONG 街、禧乐汇等成熟商业，积水潭医院回龙观院区护航健康，平西府城市公园、秀水湖公园等生态绿地环绕，繁华配套与自然绿意兼得，适配科创家庭全维度生活需求。

在北京北部科创产业带快速崛起的当下，北七家板块凭借优越的区位与产业红利，成为刚需与改善群体的置业热土。北清润府作为板块内新晋标杆项目，以 1.8 超低容积率、极致空间利用率与全维精装配置，为城市菁英打造职住平衡的理想居所

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低密洋房社区（意境图）

8月底，昌平南有一个盘开盘即冲进了北京销量榜前列——北清润府。它身上有几个很扎眼的标签：华润“润府”系昌平首秀、容积率1.8低密四代宅、楼面价仅约2万/㎡。

一、身份：华润第四座润府，昌平首秀

项目由华润置地与未来科学城置业联合开发（项目公司北京未来科技城润昌置业有限公司，华润置地持股60%），物业为华润万象生活。

· 这是华润置地在北京的第四座“润府”，润系产品线的昌平首秀；

· 备案名「润樾雅苑」，预售证京房售证字(2026)67号；

· 70年产权，带装修交付。

二、地块：楼面价约2万/㎡，定价有腾挪

2026年4月30日，华润置地与未来科学城联合体以12.905亿元底价摘得昌平平西府0002地块，折合楼面价约2万元/㎡。

这个地价什么概念？据乐居财经梳理，近两年昌南新盘楼面价普遍在2.3-3.2万/㎡，一街之隔的北清橡树湾更是高达3.52万/㎡。

低成本拿地，意味着项目在定价上有更大的腾挪空间——这也是它敢用“高配产品+有竞争力价格”打法的原因。

三、区位：北清路沿线，快速路直达上地

北清路快速路（意境图）

项目位于昌平区北七家镇，北清路与黄平西侧路交汇口向西约500米，五至六环之间。

自驾：北临北清路城市快速路（主路高架、双向12车道、全程无红绿灯），向西直达上地、西二旗、永丰，向东串联未来科学城；

地铁：8号线平西府站直线距离约1.1-1.2公里，实际步行约2公里以上，更适合骑行或短途接驳（详见置业指南篇）。

四、社区：19栋洋房，3500㎡立体底盘

下沉庭院与会所（意境图）

项目占地3.59公顷，地上建面约6.46万㎡，规划19栋住宅共688户，以8-11层洋房为主，另有2栋17层小高层。

· 容积率1.8，绿化率约30%，地下车位701个，配比约1:1.2；

· 约3500㎡立体社区底盘：约1500㎡峡谷会所+约700㎡双层全龄架空层+约600㎡沿街商街；

· 园林为“一带·两轴·十境”结构，含全龄儿童乐园；1#大门风雨连廊深18米、沿街面近47米，归家界面相当阔气。

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五、产品与价格：75-128㎡四代宅，梯度清晰

主力户型建面约75-128㎡三居、四居，精装四代宅，靠南向内嵌阳台、北向设备平台、花池、L型飘窗等多重赠送拉高实际使用率。

取证拟售均价约5.59万元/㎡，价格梯度很明显：

· 中央两栋小高层（128㎡）均价站上6万+，楼王单价6.4万+，最贵一套约825万；

· 北排小户型单价普遍5万/㎡左右，结合开盘优惠，不少房源成交锁定4字头，总价约350万可上车；

· 另有少量首层非标一居，拟售单价约4.68万/㎡，套总价260万出头。一房一价，以案场当期公示为准。

六、现状：开盘一个月，顺销中

项目2026年8月28日开盘（8月29日取证入市，除14#楼外18栋共670套全部入市），目前处于顺销阶段。

据5i5j数据，项目近半年网签27套，进入北京新房销量榜第7名——对一个刚开盘的盘来说，起步节奏不算慢。预计2028年12月交付，属于期房，需要等待。

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