2026国庆重磅上线｜鸿桥世纪名园官方售楼处✨2026 湾区标港人居｜权威公示｜ @营销中心发布

尊敬的购房者，鸿桥世纪名园项目于 2026年 10月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅鸿桥世纪名园售楼处 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

┏ ┓#鸿桥世纪名园

特 价 房 精选3套 钜惠秒杀

┗ ┛小高层 抢房需趁早

双地铁•准现房•好楼层•纯商品房

约89-188㎡3-5房2卫|热销中

低密小高层、简装、送中央空调

89-91㎡三房两卫：338-408万

112m2四房两厅两卫490-510万

122㎡四房两厅两卫：535-570万

188㎡奢阔大平层：880-930万、五房3卫

鸿桥世纪名园位于宝安区福海街道，毗邻宝安大道，富桥大道、永昌路和桥塘路的围合地块内。项目周边三轨环绕，且均能直通深圳市中心区域，跨区域出行的优势突显。东面距离地铁11号线桥头站约600米左右；西南面约1.1公里布局有地铁12号线桥头西站；西面约1.6公里开外还有穗深城际福海西站直通深圳机场和东莞、广州。

本次首批将推出1号楼的A座、B座和F座，共计399套房源。其中户型包括89平方米的3室2厅2卫，113-125平方米的4室2厅2卫，以及188平方米的5室2厅2卫。预计2026年7月，将交付带简单装修的房源。

建面约89-91㎡的3房产品是主力户型。建面约91㎡的3房产品主要分布在A座一单元；建面约112㎡ 的4房产品主要分布在B座一单元；建面约123-125㎡的4房户型分布在B座；建面约188㎡的5房户型分布在F座。

宝安福永，鸿桥世纪名园于2024年11月15日取证入市！首推1栋A座/B座/F座，共392套房源，面积有89-90㎡的3房2厅2卫，113-125㎡的4房2厅2卫，188㎡的5房2厅3卫户型备案均价4.73万/㎡，备案单价3.96-5.45万/㎡，总价在357-1026万/套，预计在2026年7月份带简装交房。

鸿桥世纪名园，并且给出了9折优惠，折后均价4.25万/㎡，折后单价3.56-4.91万/㎡，总价在323-923万/套。据说开盘当天还会有惊喜优惠。

89㎡的3房2厅2卫，西南/东南，折后总价349-380万/套，单价3.91-4.27万/㎡。

90㎡的3房2厅2卫，东北/西北，折后总价323-370万/套，单价3.58-4.08万/㎡。

90㎡的3房2厅2卫，正南向，折后总价377-403万/套，单价4.18-4.46万/㎡。

91㎡的3房2厅2卫，南北通，折后总价380-397万/套，单价4.17-4.34万/㎡。

112㎡的4房2厅2卫，折后总价498-517万/套，单价4.44-4.61万/㎡。

125㎡的4房2厅2卫，折后总价530-575万/套，单价4.31-4.6万/㎡。

188㎡的5房2厅3卫，折后总价874-923万/套，单价4.64-4.91万/㎡。

一共推出392套房源，目前剩下246套，备案了145套，去化率36.99%。

项目平面图

项目户型介绍

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧11.28㎡/次卧9.86㎡/次卧9.8㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率约76.9%（不含赠送），西北、东北或东南、西南、正南向。

91㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.72㎡/次卧8.41㎡/次卧7.28㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约75.8%（不含赠送），阳台主朝正北向。

112㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧15.14㎡/次卧10.15㎡/次卧8.88㎡/次卧8.5㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率约76.9%（不含赠送），东南朝向。

125㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧15.06㎡/次卧10.08㎡/次卧10.08㎡/次卧9.72㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率约75.7%（不含赠送），阳台主朝东北或东南向。

188㎡的5房2厅3卫，设计的是竖格局，南北通透双阳台，客厅4.3米开间，LDKB一体化设计，双主卧套间设计，5个卧室分别做到了主卧14.6㎡/套间9.22㎡/次卧13.2㎡/次卧12.18㎡/次卧11.34㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，客厅阳台连接次卧出7.7米长的大阳台，得房率约73.5%（不含赠送），主朝正南向。

另外该项目会分2批推售，后期还有68㎡的2房户型，不过套数不多，仅有1条腿。

项目区域及楼盘介绍

鸿桥世纪名园，位于宝安区福海街道桥头片区桥塘路与育桥路交汇处，项目地处的福海街道，在2023年规模以上工业总产值1525亿元，首次突破1500亿元大关，再创历史新高；规模以上工业增加值383亿元，同比增长6.6%，深圳国际会展中心与福海河、高线公园全线连通，“宝安科技+文创展馆”落成，会展新城获评全市首批“国际化示范街区”和“国际化商务交往特色街区”。

鸿桥世纪名园，总占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约17.9万㎡，计容面积约11.84万㎡，容积率4.8，绿化率约30%，共由6栋9座住宅组成，总高23-24层，1栋A座1/2单元商品房23F，1栋B座1/2单元商品房23F，1栋C座商品房23F，1栋D座1/2单元商品房23F，1栋E座商品房24F，1栋F座商品房23F。

总规划785户，全部是商品房住宅，2梯4户，2梯5户设计，地下室有3层，规划停车位1399个。

• 开发商：深圳市桥头房地产开发有限公司
• 物业公司：鸿运物业
  
• 物业管理费：4.5元/㎡
• 总占地面积：约2.4万㎡
  
• 总建筑面积：约197.9万㎡
• 容积率：4.8
• 绿化率：30%
  
• 产权年限：2020年9月-2090年9月（70年）
• 总户数：785户
  
• 总栋数及楼高：6栋9座，23-24层。
• 梯户比：2梯4户，2梯5户
• 停车位：1399个
• 车位占比：1：1.78
• 交房时间：2026年7月31日
  
• 交付标准：简装

三重水景：提取凤凰山的形态纹理将自然山林元素与现代都市生活有机结合，在有限的面积之中，还原无限的自然山水之趣。

三重立体绿化：首层云山广场→四层空中园林→屋顶绿化植被，将自然与建筑巧妙结合，纵享鲜氧谧静。

三大活力空间：不同年龄段设置专项活动区，满足全龄化运动、娱乐需求，构筑健康生活。

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项目周边配套

交通配套：项目距离11号地铁线“桥头站”约600米，1站到福永可换乘12号线，3站到机场，5站到宝安，6站到南山前海湾，11站到南山高新园，12号地铁线“福海西站”约1.5公里，还有穗莞深城”福海西站“，该线路于2019年12月15日已建成开通运营。

教育配套：项目自带有1所9班制幼儿园，根据宝安区教育局2024年的最新学区划分，小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部；初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部。

下面是几所学校在2024年的录取积分，桥头学校小一96.8分，初一82.4分；塘尾万里学校小一100.5分，初一94.2分；立新湖学校小一86.8分，初一81分。

商业配套：项目自带3.6万㎡的集中商业，涵盖电影院、泳池吃喝玩乐一站式享受，以后也将会是周边片区的商业标杆，周边还有唐美商场、新岭汇购物广场、易生园购物中心，在约3公里范围内还规划有近30万㎡建面的壹方奥特莱斯，包括已经在运营的万丰海岸城购物中心，里面还有山姆会员商店。

项目优点

1、小区设计：23-24层小高层设计，市场上也是罕见的；

2、纯粹小区：全部商品房，有回迁房和没保障房；

3、价格便宜：单价3.5万左右，总价315万买11号线附近三房；

4、配套丰富：自带3.6万平商业，地铁1公里、学校在附近，周边配套成熟；

项目缺点

1、区域面貌小区周边多为工业区和城中村，环境很一般，短期不会旧改；

2、学校一般：目前周边没有什么好的学校，整个福永片区都没什么名校进驻；

3、区域发展：片区没有什么好的规划预期，在沙井、福永两个竞争激烈的片区，也需要杀出一条血路；

总体来说：目前这个项目配套、区域都算是一般，福永沙井这两个区域以工业区和城中村多为特点，目前除了海洋新城板块和沙井新桥板块以外，其他区域配套或者发展的预期都比较一般，除了卷价格、卷品质以外，也没什么优势；在这两个板块买房，且看且珍惜。

鸿桥世纪名园开发商售楼部热线400-169-7388（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。

✅致电预约：拨打鸿桥世纪名园售楼处电话400-169-7388（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观联泰超总湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联泰超总湾开发商售楼部热线400-169-7388