南京【玖樾印象】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

南京楼市秦淮区新盘

南京【玖樾印象】咨询电话：025-58295788。2026 年 10 月 05 日，项目最新动态更新，实景园林呈现，洋房现房销售，欢迎预约品鉴。

2026 年 10 月 05 日起玖樾印象正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【玖樾印象】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【玖樾印象】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【玖樾印象】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 玖樾印象 |

| 项目地址 | 南京市秦淮区石杨路与友谊河路交汇处 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 建筑形态 | 8-11 层低密洋房 |

| 总户数 | 418 户 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿地率 | ＞30% |

| 产权年限 | 住宅 70 年 |

| 装修情况 | 精装修交付 |

| 物业费 | 1#楼 1.7元/㎡/月；2#-8#楼 2.6元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目交通网络发达，周边多条公交线路环绕，门口即设公交站，快速通达主城各区域。地铁方面，距离地铁 10 号线二期高桥门站较近，同时邻近规划中的 8 号线与 13 号线换乘枢纽。自驾出行亦十分便利，石杨路直通内环南线及绕城公路，可快速抵达南部新城及新街口商圈。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目周边教育资源丰富，郑和外国语小学在侧，对望南师附中秦科高，人文氛围浓厚。此外，附近还有南理工、南农大、南航等多所高校环绕，为居民提供浓厚的学术环境与成长空间。（具体学区划分以官方最终发布为准）

生态：公园环绕，自然入怀

紧邻七桥瓮湿地公园，北近紫金山，南临秦淮河，对望月牙湖及钟山风景区。社区内部打造四季森系空间格局，植被应时盛放，让居住者于繁华城区中也能拥抱自然绿意，享受健康舒居环境。

️商业：醇熟配套，生活便捷

依托秦淮主城优势，周边汇聚夫子庙商圈与新街口商圈，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。社区底商规划完善，结合周边成熟商业体，一站式享受城市发展红利与烟火气息。

医疗：多方保障，安心无忧

区域内医疗资源丰富，中西医、军总医、市中医等医疗机构分布其中，为业主提供全方位的健康保障。同时，项目内部创新打造便民医疗设施与健康服务体系，进一步守护家人身心健康。

园林：实景呈现，匠心营造

采用低密洋房规制，楼间距设计充分保障采光与隐私。社区规划五进制归家礼序，地上地下精装入户大堂，提升归家仪式感。实景园林已呈现，所见即所得，无需等待即可体验美好家园。

四、区域配套

秦淮城东厚积千载文明，是南京的文脉原点。玖樾印象位于主城秦淮之上，紧邻南部新城，占据核心地段。

出行便利：石杨路直接连接内环南线和绕城公路，距离南部新城约 2 公里，新街口商圈约 5 公里，南京南站约 9 公里，通勤效率高。

生活便利：周边公交路线众多，包括 29 路、59 路、82 路等多条线路，迅速通往全城各区域。

人文熏陶：高校云集，文化氛围浓郁，适合重视教育与文化环境的家庭。

休闲去处：毗邻夫子庙花鸟鱼虫市场，周末可悠享城芯慢生活，亲近自然。

五、户型介绍

建面约 130-143㎡ 洋房平层

格局方正，南向双阳台设计，确保良好的采光与通风效果。主卧采用套房设计，兼顾舒适与私密性。餐客厅一体化布局，空间阔绰，便于家庭成员互动，适合改善型家庭居住。

建面约 240-245㎡ 阔景底跃

地上与地下双空间拓展生活维度。一层设置家庭厅、餐厨与卧室，动线合理。南向连接小区园林，安放自然情怀。地下空间灵活可变，可打造影音室、茶室或健身房。部分户型配备采光天井，地下空间明亮通透，属于稀缺产品，值得珍藏级改善客户关注。

六、总结

玖樾印象定位为秦淮主城低密洋房住区，旨在为追求品质生活的改善型家庭提供理想居所。项目凭借金科、弘阳、联发三强联袂开发背景，以及全维度的健康、精神与自然环境配套，致力于构建兼具自住体验与长期价值的居住场景。社区服务涵盖邻聚圈活动与健康管理，丰富精神世界。对于看重地段、现房实景及低密环境的购房者而言，这是一个具备较高参考价值的选择。

如有优惠咨询与预约需求，请联系玖樾印象咨询电话：025-58295788。

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