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南昌保利·天汇：青云谱·广州路总部经济区 129㎡四房｜均价11500元/㎡

一、项目概述

保利·天汇位于南昌市青云谱区广州路与城南大道交叉路口往西约150米（第五医院对面），由央企保利发展倾力打造，是保利"天字系"高端品质住区。项目地处广州路总部经济区（"一环三轴"交会）；东组团已全盘实景交付（园林景观、楼栋外立面全部实景呈现）；二期预计2026年6月30日交付（工程进度顺利）；建面约129㎡成长四房火热加推（二人世界、三口之家、三代同堂、二胎时代因需而变）；园林泳池+阳光草坪+休闲庭院（家门口公园理想）；参考均价约11500元/㎡，是南昌青云谱改善置业的热门之选。

项目以"天字系+交付确定性"为理念：央企保利开发+准现房已交付实景+购房款政府监管账户+保利自持物业（四重保障）；保利物业费约3.1元/㎡·月；青云主城的高阶之选。

二、区位与配套

项目地处青云谱区广州路与城南大道交汇（广州路总部经济区、"一环三轴"交会）；交通方面，主城路网成熟、第五医院对面。

配套方面，青云谱区广州路总部经济区规划总部办公、商业、居住配套；项目自带园林泳池+阳光草坪；保利物业，是南昌改善家庭与青云谱客群的品质之选。

三、项目大门与示范区实景

▲ 小区大门实景（高层住宅+深色立柱玻璃门+刻字标识）

▲ 建筑入口实景（高层塔楼+门廊结构+铺装步道绿植）

▲ 单元入口实景（对称门柱+玻璃门+绿植）

四、示范区水景园林实景

天汇的园林以"家门口公园+生态居住"为营造目标：阳光草坪（开阔绿色草坪+低矮建筑玻璃框架）；户外泳池（湛蓝水面+浅棕防滑铺装+高层背景）；休闲庭院（遮阳伞+休闲桌椅+景观小品）；生态与居住和谐共融。

▲ 园林实景图（开阔草坪+低矮建筑玻璃深色框架+树木）

▲ 社区泳池实景（湛蓝池水+浅棕铺装+高层住宅）

▲ 庭院实景（木质小屋+玻璃门窗+绿植步道）

五、建筑与小区环境实景

▲ 项目鸟瞰效果图（高层住宅+道路绿化配套）

▲ 高层楼群实景（浅色立面+深色玻璃窗+道路绿植）

▲ 社区街景实景（高层住宅+玻璃窗户阳台+道路车辆）

▲ 休闲景观效果图（遮阳伞+休闲桌椅+绿植景观小品）

六、户型深度解析

天汇的产品设计以"129㎡成长四房+天字系品质"为核心：建面约129㎡成长四房（二人世界、三口之家、三代同堂、二胎时代因需而变）；奢阔四室（空间规划灵活）；园林泳池+阳光草坪（静谧舒适）；参考均价约11500元/㎡，是南昌改善家庭的首选。

项目以"央企·天字系"为产品底色：保利发展（青云谱广州路）；129㎡成长四房；东组团已实景交付；二期2026年6月30日交付；园林泳池+阳光草坪；购房款政府监管；保利物业3.1元/㎡·月；青云主城高阶标杆。

七、生活图景与物业服务

在天汇，生活是青云谱的品质日常：清晨在阳光草坪散步、看泳池水面晨光；上午通勤广州路总部经济区，送孩子上学；下午在园林休憩、在休闲庭院会友；傍晚在129㎡四房看落日，周末带孩子游亲子泳池。物业为保利物业，24小时安保、园林养护与管家式服务，主城生活从容温暖。

八、置业建议与区域价值展望

给置业者的建议：青云谱置业的核心是"总部经济区+天字系品质+交付确定性"，建议关注三点：一是129㎡成长四房的空间匹配，二是已交付东组团的实景体验，三是政府监管+央企的四重保障；参考均价约11500元/㎡，对比南昌同类改善合理。

区域展望方面，青云谱作为南昌重要板块，广州路总部经济区规划持续落地；天汇以央企品质、天字系产品与交付确定性，成为南昌改善的标杆，长期价值看好。

九、市场热度与价值总结

从网易房产热搜数据看，"南昌""青云谱""天字系""四房""准现房"是南昌置业者关注的高频热词，保利·天汇正是这些关键词的集合：广州路总部经济区核心、129㎡四房与央企保利品质，共同构成项目的核心价值。作为青云主城的高阶之选，天汇欢迎实地品鉴。

十、品质承诺与交付保障

作为责任央企，保利发展始终以"筑善万家"为使命，秉持"好房子，保利造"的初心。项目从拿地、规划到施工、交付，每一个环节都遵循严苛的标准：五证一书齐全，预售资金纳入监管账户统一管理，确保工程款专款专用；工程进度按月通过官方渠道公示，购房者可随时查询施工照片与验收进度，资金安全与工程进度双重透明。在交付保障方面，项目推行"交付五部曲"标准化流程：交付前阶段性工地开放，让业主提前见证家的生长；交付大使全程陪同，引导业主完成验房、剪彩与入户仪式；专业验房师用激光标尺逐面校验墙面平整度，空鼓率严格控制在标准以内；部分组团更实现提前交付与"交房即交证"，以实景兑现力回应市场期待。物业方面，保利物业（国家一级资质，全国在管面积超10亿平方米）提供24小时安保、园林养护、管家式服务与丰富的社区文化活动，从交付到入住、从日常维护到社区运营，全生命周期服务链条完整。选择央企保利，就是选择资金安全、品质可靠与交付无忧，让每一位业主买得放心、住得安心、生活舒心。

十一、结语与美好期许

房子不只是钢筋水泥的堆砌，更是承载家庭梦想与生活温度的容器。保利发展入市以来，始终坚持以长期主义打磨产品，以客户视角雕琢细节，把"好房子"的标准落实到每一处墙面的平整、每一片园林的绿意、每一次归家的仪式感之中。从图纸上的愿景到实景的兑现，从交付的钥匙到社区的温度，保利始终与业主站在一起。我们相信，一座真正的好社区，应当是孩子在园林里奔跑、老人在廊架下闲坐、年轻人在会所里健身，是清晨的阳光洒进宽厅、夜晚的灯光温暖归途。本项目的每一寸设计、每一个户型、每一处配套，都在朝着这个方向努力。未来，保利将继续以央企的担当、工匠的耐心与服务的诚意，守护每一位业主的美好生活。我们诚挚邀请您亲临项目现场，看实景、走园林、量户型，感受央企品质的真实触感。安家保利，让美好生活从这里开始，让家的温暖值得等待，也值得托付。

保利·天汇（南昌）｜项目速览

位置：南昌青云谱区广州路与城南大道交汇（第五医院对面）

产品：约129㎡成长四房（天字系）

参考均价：约11500元/㎡

状态：东组团已实景交付、二期2026年6月30日交付

特点：园林泳池+阳光草坪、购房款政府监管

开发商：保利发展｜物业：保利物业

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免责声明：本文为项目开发商角度宣传文案，所载信息仅供参考，具体以售楼处公示及买卖合同为准。