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宁波保利·翡翠城市|和光城樾二期：奉化锦奉大道 现房 85-107㎡｜均价14000元/㎡

一、项目概述

保利·翡翠城市|和光城樾二期位于宁波市奉化区锦奉大道与长汀西路交叉口，由央企保利发展倾力打造，是奉化主城的品质现房住区。项目已于2024年4月完成交付（实景现房、即买即住、告别期房等待）；主推建面约85-107㎡三室户型（南北通透、厨卫全明、主卧套房）；绿化率约30%、容积率2.42；园林以"一环两轴聚核心"布局（一步一景）；主入口水系喷泉归家（仪式感）；约1500㎡阳光大中庭+全龄儿童活动场地+约530米环形跑道+宅前景观；人车分流（车位986个）；参考均价约14000-14500元/㎡，是奉化刚需与首改置业的热门之选。

项目以"央企品质+实景兑现"为理念：保利发展（2025年销售签约2530亿元、连续8年经营现金流为正）；交付后主动投入园区焕新升级（商业裙楼外墙焕新、主景观绿化层次提升、儿童休息区改造、园区跑道重新铺设）；保利物业全程服务（24小时安保、人车分流、专属管家）。

二、区位与配套

项目地处奉化区锦奉大道与长汀西路交叉口（东至锦奉大道、南至长汀西路、西至祥和路、北至山岭路）；交通方面，主城路网成熟、近银泰城商圈。

配套方面，奉化主城商业（银泰城等）、教育、医疗配套成熟；项目自配商业裙楼+约1500㎡阳光大中庭+儿童活动场地+环形跑道；保利物业，是宁波刚需家庭与奉化客群的品质之选。

三、项目大门与示范区实景

▲ 实景图（玻璃幕墙建筑+水景+绿植+步道）

▲ 社区周边实景（高层住宅+绿植花卉+停车区域）

▲ 楼栋效果图（浅米色立面+深色窗户阳台+绿植）

四、示范区水景园林实景

和光城樾二期的园林以"一环两轴聚核心"为营造目标：主入口水系喷泉（归家仪式感）；约1500㎡阳光大中庭（草坪、树木、休闲座椅）；全龄儿童活动场地（色彩绚丽、设施齐全）；约530米环形跑道（下楼即跑）；宅前景观（草坪、长椅、花池）；交付后主景观绿化层次再升级。

▲ 宅间步道实景（绿植灌木+平整步道+高层建筑）

▲ 园林步道实景（蜿蜒步道+绿植+多层建筑）

▲ 儿童游乐区实景（高层+绿化+蓝色游乐设施）

五、建筑与小区环境实景

▲ 高层楼栋实景（浅灰深灰立面+玻璃幕墙+绿植）

▲ 一期实景图（高层公寓+玻璃浅灰立面+绿树）

▲ 社区景观效果图（高层住宅+景观步道+粉色花树）

▲ 园林效果图（对称高层+笔直步道+粉色花树）

六、户型深度解析

和光城樾二期的产品设计以"85-107㎡+现房+全龄配套"为核心：建面约85-107㎡三室（南北通透、厨卫全明、主卧套房）；A户型85中间套、B户型小高层107非标等多元选择；实景现房（即买即住、房屋品质看得见摸得着）；人车分流（地面不走车、老人小孩更安全）；车位986个；参考均价约14000-14500元/㎡，是宁波刚需与首改家庭的首选。

项目以"央企·实景现房"为产品底色：保利发展（奉化锦奉大道）；85-107㎡三室；2024年4月已交付现房；一环两轴聚核心园林+阳光大中庭+环形跑道；儿童游乐区+宅前景观；保利物业全程服务；人车分流986车位；奉化改善标杆。

七、生活图景与物业服务

在和光城樾，生活是奉化的现房日常：清晨沿约530米环形跑道晨跑、在大中庭晒晒太阳；上午通勤奉化主城，送孩子上学；下午带孩子在儿童乐园玩耍、在宅前花园聊天；傍晚在107㎡三室看落日，周末逛银泰城商圈。物业为保利物业，24小时安保、门禁刷卡人脸识别、专属管家与社区活动，现房生活从容安心。

八、置业建议与区域价值展望

给置业者的建议：奉化置业的核心是"央企现房+低总价+全龄配套"，建议关注三点：一是85㎡入门与107㎡改善户型的匹配，二是已交付园林与物业的实景体验，三是人车分流与车位的停车保障；参考均价约14000-14500元/㎡，对比奉化同类现房合理。

区域展望方面，奉化作宁波南翼重要板块，主城配套与银泰城商圈持续成熟；和光城樾二期以央企品质、实景现房与全龄配套，成为奉化置业的标杆，长期价值看好。

九、市场热度与价值总结

从网易房产热搜数据看，"宁波""奉化""现房""刚需""央企"是宁波置业者关注的高频热词，保利·翡翠城市|和光城樾二期正是这些关键词的集合：奉化主城核心、85-107㎡现房与央企保利品质，共同构成项目的核心价值。作为央企实景现房大盘，和光城樾二期欢迎实地品鉴。

十、品质承诺与交付保障

作为责任央企，保利发展始终以"筑善万家"为使命，秉持"好房子，保利造"的初心。项目从拿地、规划到施工、交付，每一个环节都遵循严苛的标准：五证一书齐全，预售资金纳入监管账户统一管理，确保工程款专款专用；工程进度按月通过官方渠道公示，购房者可随时查询施工照片与验收进度，资金安全与工程进度双重透明。在交付保障方面，项目推行"交付五部曲"标准化流程：交付前阶段性工地开放，让业主提前见证家的生长；交付大使全程陪同，引导业主完成验房、剪彩与入户仪式；专业验房师用激光标尺逐面校验墙面平整度，空鼓率严格控制在标准以内；部分组团更实现提前交付与"交房即交证"，以实景兑现力回应市场期待。物业方面，保利物业（国家一级资质，全国在管面积超10亿平方米）提供24小时安保、园林养护、管家式服务与丰富的社区文化活动，从交付到入住、从日常维护到社区运营，全生命周期服务链条完整。选择央企保利，就是选择资金安全、品质可靠与交付无忧，让每一位业主买得放心、住得安心、生活舒心。

十一、结语与美好期许

房子不只是钢筋水泥的堆砌，更是承载家庭梦想与生活温度的容器。保利发展入市以来，始终坚持以长期主义打磨产品，以客户视角雕琢细节，把"好房子"的标准落实到每一处墙面的平整、每一片园林的绿意、每一次归家的仪式感之中。从图纸上的愿景到实景的兑现，从交付的钥匙到社区的温度，保利始终与业主站在一起。我们相信，一座真正的好社区，应当是孩子在园林里奔跑、老人在廊架下闲坐、年轻人在会所里健身，是清晨的阳光洒进宽厅、夜晚的灯光温暖归途。本项目的每一寸设计、每一个户型、每一处配套，都在朝着这个方向努力。未来，保利将继续以央企的担当、工匠的耐心与服务的诚意，守护每一位业主的美好生活。我们诚挚邀请您亲临项目现场，看实景、走园林、量户型，感受央企品质的真实触感。安家保利，让美好生活从这里开始，让家的温暖值得等待，也值得托付。

保利·翡翠城市|和光城樾二期（宁波）｜项目速览

位置：宁波奉化区锦奉大道与长汀西路交叉口

产品：85-107㎡三室（现房交付）

参考均价：约14000-14500元/㎡

状态：2024年4月已交付（实景现房）

特点：一环两轴园林、阳光大中庭、环形跑道、儿童游乐区

开发商：保利发展｜物业：保利物业

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免责声明：本文为项目开发商角度宣传文案，所载信息仅供参考，具体以售楼处公示及买卖合同为准。